Emlak vergileri nasıl belirleniyor?

Konutta KDV artışını kapsayan yasada asıl önemli olan arsaların rayiç değeri. Yeni inşaatlardaki KDV artışında arsa emlak vergi değeri tespiti nasıl yapılacak

Emlak vergileri nasıl belirleniyor?

18 Mart 2013 / emlakwebtv
1 Ocak’ta yürürlüğe giren düzenlemeye göre, arsalarda emlak vergisine tabi esas değeri metrekare başına 500-1000 TL arası olan yerlerde yapılan inşaatlarda KDV oranı yüzde 8'e çıkarken, arsa emlak vergi değeri 1000 TL ve üzerinde olan yerlerde yapılan inşaatlarda KDV oranı yüzde 18 olacak. Emlak vergisine tabi esas değeri metrekare başına 500 liranın altında olan yerlerde ise KDV oranı yüzde 1 olarak uygulanmaya devam edecek.

Yapı Ruhsatı Alınmış İnşaatlar Bu Artıştan Etkilenmeyecek
Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, yeni oranların; öncelikle büyükşehirlerde olmak üzere, yapı ruhsatı tarihi 1 Ocak’tan itibaren alınan konut inşaatı projeleri için geçerli olacağını söyledi. Hakan Erilkun, önceki tarihlerde yapı ruhsatı alınmış inşaatların bu artıştan etkilenmeyeceğinin altını çizerek, inşaatların yapıldığı arsaların emlak vergi değeri hangi aralıkta ise, KDV oranının da buna göre belirleneceğini söyledi.

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun emlak vergisi kapsamını şöyle açıkladı: “Belediye ve mücavir alan sınırları içindeki tüm bina, arsa ve araziler emlak vergisi kapsamındadır. Emlak vergisi bina ve arazi vergisinden oluşur. Geliri belediyeler tarafından tahsil edilir. 1319 sayılı Emlak Vergi Kanununa göre emlak vergisi arazi, arsa ve binalar için ödenmektedir. Bu tür taşınmazı olan mükellefler iki eşit taksitle emlak vergisi ödemekle yükümlüdürler”

Emlak Vergileri Nasıl Belirleniyor?
Emlak vergisine esas olan değerler, belediye sınırları içindeki cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgeler için ayrı ayrı hesaplanır. Asgari birim değer tespiti her dört yılda bir takdir komisyonları tarafından belirlenmektedir. Her yıl ise yeniden değerleme oranı üzerinden artırım yapılmaktadır. Maliye Bakanlığı tarafından ''Yeniden Değerleme Oranı'' 2013 yılı için yüzde 7,80 olarak tespit edildi. Arsalara ait asgarî ölçüde birim değer tespitinde takdir komisyonu; belediye başkanı veya tevkil edeceği memurun başkanlığı altında belediyenin yetkili bir memuru ile, defterdarın ya da vergi dairesi başkanlığı bulunan yerlerde ise vergi dairesi başkanının görevlendireceği iki memur, tapu sicil müdürü veya tevkil edeceği bir memur ve ticaret odasınca seçilmiş bir üye ile ilgili mahalle ve köyün muhtarından kurulur.

Arsanızın Emlak Vergisi Rayiç Değerini Öğrenebilirsiniz

Birçok belediyenin internet sitesi aracılığı ile mahalle, cadde ve sokaklar için ayrı ayrı arsa rayiç değerlerinin görüntülenebilmesi mümkün. 2013 yılı için henüz rayiç değerleri açıklanmayan yerlerde yeniden değerleme oranı üzerinden düzeltmeler yapılabilir.



Benzer Haberler

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

THY'den İstanbul Havalimanı'na ortaklık açıklaması

THY'den İstanbul Havalimanı'na ortaklık açıklaması

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bankaların tekliflerindeki düşüş sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bankaların tekliflerindeki düşüş sürüyor

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Geri sayım başladı...

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Geri sayım başladı...

Tartışılan otel yetkilisinden açıklama: Bölge imara açık

Tartışılan otel yetkilisinden açıklama: Bölge imara açık

İstanbul ofis pazarında son durum:  Arz-talep dengesizliği

İstanbul ofis pazarında son durum: Arz-talep dengesizliği

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Çelik ihracatında negatif beklenti yükseliyor

Çelik ihracatında negatif beklenti yükseliyor

Çimentoya zam tartışması daha güçlü geldi

Çimentoya zam tartışması daha güçlü geldi

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Batı Antalya Havalimanı'nda hedef 2022

Batı Antalya Havalimanı'nda hedef 2022

Yabancıya satışta güvenlik bölgesi sorgusu kalktı

Yabancıya satışta güvenlik bölgesi sorgusu kalktı

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Yeni AKM için son 2 yıl

Yeni AKM için son 2 yıl

EN ÇOK OKUNANLAR