Emlak yatırımında Silivri dönemi

Yatırımcıların gözü, konut fiyatlarının son 2 yılda yüzde 22 oranında yükseldiği Silivri'ye çevrildi. Arsa fiyatlarındaki artış ise yüzde 41 seviyesine ulaştı

Emlak yatırımında Silivri dönemi

İstanbul Silivri, son dönemde yükselen yatırım değeriyle dikkat çekiyor. Konut fiyatlarının son 2 yılda yüzde 22 oranında yükseldiği ilçede, arsa fiyatlarındaki artış da yüzde 41 seviyesine ulaşmış durumda. Bölgenin alt yapı yatırımları ve yeni projelerle değerlenme eğilimini önümüzdeki süreçte de sürdürmesi bekleniyor.

Silivri'nin yükselen değeri ve metrekare fiyatları

Silivri ilçesi, İstanbul'un özellikle son yıllarda değerin en çok yükselten bölgeleri arasındaki yerini sağlamlaştırıyor. Hürriyet Emlak verilerine göre satılık konut fiyatlarının son 2 yılda yüzde 22 seviyesinde artış kaydettiği Silivri'de arsa fiyatları ise yüzde 41 düzeyinde değerlenme eğilimi gösterdi. Satılık konut metrekare fiyatlarındaki artış ise Şubat 2016 döneminde 1.910 TL'de iken Ocak 2018'de 2 bin 326 TL düzeyine ulaştı. Satılık arsa fiyatlarındaki artış ise 2016 yılının Şubat ayında 80 TL/metrekare iken, Ocak 2018 tarihinde 112 TL /metrekare düzeyine ulaştı. Uzmanlar tarafından yapılan değerlendirmede, yaşanan krizle birlikte bölgedeki fiyatların makul düzeye gerilediğine dikkat çekilse de, bu durumun alım için daha uygun bir ortam yarattığı vurgulandı

Fabrika sayısındaki artış ve barınma ihtiyacı

Silivri'nin değerlenmesinin en önemli nedenlerinin başında ise, fabrika ve iş yeri adetlerindeki artış ve bu artışa bağlı olarak bölgeye yapılan göçler gösteriliyor. Nüfus yoğunluğundaki artışın ve bu nüfusun barınma ve sosyal ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik hamlelerin, Silivri'deki gayrimenkul fiyatlarına yansıdığını gösteren araştırmalar, Selimpaşa'dan başlayan ve Değirmenköy'e kadar giden bölgelerin önümüzdeki yıllarda da yatırımcılar için alım fırsatı yataracağına da dikkat çekiyor.  Diğer taraftan İstanbul'un Trakya'ya açılan kapısı olmak gibi lokasyon avantajı da barındıran Silivri ulaşım ağlarının bölgeye kayması, metrobüs yatırımı planlaması ve gayrimenkul fiyatlarındaki uygunlukla cazibesini yukarıya çekmeye devam ediyor. 

Silivri rakiplerine göre daha avantajlı

Silivri'nin Gebze ve Beylikdüzü gibi bölgelere kıyaslara sanayi arsalarında daha avantajlı bir fiyat seyri üzerinde bulunduğunu dile getiren Hürriyet Emlak Genel Müdürü Hakan Çelik,  gayrimenkul alamayan küçük ve orta ölçekli yatırımcıların arsa alımını tercih edebileceğini söyledi. Çelik, yoğun konut üretimi sebebiyle Silivri'de konut satışlarının bölgesel olarak ve proje bazında yeterli bir ivme kazanamadığına da dikkat çekerek: "Nüfus artışının daha fazla olduğu mahallelerde talep yoğun olsa da gelen yatırımcıların bölgeyi tanımaması ve yeterli bilgiye sahip olmaması satış oranlarını düşürüyor. Her geçen gün daha fazla gelişen Silivri’nin yatırım için isabetli bir bölge olduğunu düşünüyoruz" şeklinde konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR