Emlak yatırımında Silivri dönemi

Yatırımcıların gözü, konut fiyatlarının son 2 yılda yüzde 22 oranında yükseldiği Silivri'ye çevrildi. Arsa fiyatlarındaki artış ise yüzde 41 seviyesine ulaştı

Emlak yatırımında Silivri dönemi

İstanbul Silivri, son dönemde yükselen yatırım değeriyle dikkat çekiyor. Konut fiyatlarının son 2 yılda yüzde 22 oranında yükseldiği ilçede, arsa fiyatlarındaki artış da yüzde 41 seviyesine ulaşmış durumda. Bölgenin alt yapı yatırımları ve yeni projelerle değerlenme eğilimini önümüzdeki süreçte de sürdürmesi bekleniyor.

Silivri'nin yükselen değeri ve metrekare fiyatları

Silivri ilçesi, İstanbul'un özellikle son yıllarda değerin en çok yükselten bölgeleri arasındaki yerini sağlamlaştırıyor. Hürriyet Emlak verilerine göre satılık konut fiyatlarının son 2 yılda yüzde 22 seviyesinde artış kaydettiği Silivri'de arsa fiyatları ise yüzde 41 düzeyinde değerlenme eğilimi gösterdi. Satılık konut metrekare fiyatlarındaki artış ise Şubat 2016 döneminde 1.910 TL'de iken Ocak 2018'de 2 bin 326 TL düzeyine ulaştı. Satılık arsa fiyatlarındaki artış ise 2016 yılının Şubat ayında 80 TL/metrekare iken, Ocak 2018 tarihinde 112 TL /metrekare düzeyine ulaştı. Uzmanlar tarafından yapılan değerlendirmede, yaşanan krizle birlikte bölgedeki fiyatların makul düzeye gerilediğine dikkat çekilse de, bu durumun alım için daha uygun bir ortam yarattığı vurgulandı

Fabrika sayısındaki artış ve barınma ihtiyacı

Silivri'nin değerlenmesinin en önemli nedenlerinin başında ise, fabrika ve iş yeri adetlerindeki artış ve bu artışa bağlı olarak bölgeye yapılan göçler gösteriliyor. Nüfus yoğunluğundaki artışın ve bu nüfusun barınma ve sosyal ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik hamlelerin, Silivri'deki gayrimenkul fiyatlarına yansıdığını gösteren araştırmalar, Selimpaşa'dan başlayan ve Değirmenköy'e kadar giden bölgelerin önümüzdeki yıllarda da yatırımcılar için alım fırsatı yataracağına da dikkat çekiyor.  Diğer taraftan İstanbul'un Trakya'ya açılan kapısı olmak gibi lokasyon avantajı da barındıran Silivri ulaşım ağlarının bölgeye kayması, metrobüs yatırımı planlaması ve gayrimenkul fiyatlarındaki uygunlukla cazibesini yukarıya çekmeye devam ediyor. 

Silivri rakiplerine göre daha avantajlı

Silivri'nin Gebze ve Beylikdüzü gibi bölgelere kıyaslara sanayi arsalarında daha avantajlı bir fiyat seyri üzerinde bulunduğunu dile getiren Hürriyet Emlak Genel Müdürü Hakan Çelik,  gayrimenkul alamayan küçük ve orta ölçekli yatırımcıların arsa alımını tercih edebileceğini söyledi. Çelik, yoğun konut üretimi sebebiyle Silivri'de konut satışlarının bölgesel olarak ve proje bazında yeterli bir ivme kazanamadığına da dikkat çekerek: "Nüfus artışının daha fazla olduğu mahallelerde talep yoğun olsa da gelen yatırımcıların bölgeyi tanımaması ve yeterli bilgiye sahip olmaması satış oranlarını düşürüyor. Her geçen gün daha fazla gelişen Silivri’nin yatırım için isabetli bir bölge olduğunu düşünüyoruz" şeklinde konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR