Emlakçı Yasası için hala umut var

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve gayrimenkul alım, satım ve ticaretindeki yüksek ticaret hacminin kontrolünü hedefleyen yasanın içeriğine yönelik itirazlar en yetkili makam olan Gümrük ve Ticaret Bakanlığı'na iletildi. Konuyla ilgili olarak bir araya gelen ve Gümrük ve Ticraet Bakanlığı ile görüşmeler yürüten sektör temsilcileri, yasanın mevcut haliyle sürdürülebilir olmadığına dikkat çekerek, gerçekleştirilmesi zorunlu olan düzenlemelere vurgu yaptı. 

Atalay: "Yasadan umutluyuz"

Özellikle gayrimenkul danışmanlık sektöründe faaliyet gösteren aktörlerce eleştirilen ve bir bütün olarak temkinle karşılanan yasayla ilgili olarak gerçekleştirilen görüşmeleri değerlendiren ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, tasarının mevcut haliyle yasalaşmasının sektörde iş akışını zorlaştıracağına dikkat çekti.

Sektörün itirazları göz önünde tutulmalı

ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, markalı gayrimenkul danışmanlık firmalarıolarak taslakta yer alan düzenleme ile ilgili görüşlerini sunmak üzere Gümrük ve Ticaret Bakanlığı'na ziyarette bulunduklarını ve  bakanlık yetkililerinin de görüşlerini dikkatli ve yapıcı şekilde dinlediğini vurgulayarak: "Bakanlığımız sektöre bir düzen vermek için gerekli çalışmaları yapmakta, ancak bu çalışmalar bizler gibi yıllardır sektöre yön veren firmaların görüşleri alınarak yapılırsa hem devletimiz, hem de halkımız rahat edecek..." dedi. 

Ruhsat zorunluluğuna itiraz

Atalay yasanın 21. maddesinde yer alan ve gayrimenkul ofislerinin ruhsat alma zorunluluğunu biçimleyen düzenlemeye de dikkat çekerek: " İşçi ve işçi sağlığı konusundaki ciddi yaşamsal riskler taşıyan işletmeler ruhsata tabidir. Bu işletmelere ruhsat verilirken havalandırma, sağlık-eğitim-çevre (SEÇ), iklimlendirme, gibi pek çok teknik unsurun göz önüne alınıyor.  Normal ticari işletmeler ise ruhsata tabi değildir. Emlak sektörü de diğer iş yerlerinden farklı değildir. Dolayısıyla taslaktaki bu maddenin yeniden düzenlenmesi gerek..." dedi. 

Hükümlü kişilerin sektörden dışlanması

Yasa kapsamında hüküm giymiş kişilerin sektörde görev almasının engellendiğine de dikkat çeken Atalay: "Yasa bu haliyle yürürlüğe girerse, hüküm giymiş ya da iflas etmiş kişiler toplumdan soyutlanacak. "Bu insanları hayata tekrar kazandırmak için ülke olarak elimizden geleni yapmalıyız" şeklinde konuştu. Atalay yasa taslağında kasten işlenen bir suçtan hüküm giymiş, iflas etmiş ya da konkordato ilan etmiş kişilerin gayrimenkul danışmanı olamaycağı yönündeki hükmün oldukça ağır olduğuna da dikkat çekerek: "“Bu maddenin oldukça ağır olduğunu ve iş hayatının normal akışını zorlaştıracağını düşünüyorum. Herhangi bir suçtan hüküm giymiş insanları toplumdan soyutlamak onların hayatlarını zorlaştırmak demektir." şeklinde konuştu.

İflas etmiş kişilerin sektörden dışlanması

İflas ve konkordato'nun Türk Ticaret Kanunu'nda düzenlenmiş müessese ve haklardan biri olarak tanımlandığını ve ticaret yapan tüm vatandaşların bu sonuçlarla karşılaşma riski bulunduğunu da dile getiren Atalay: "Bu aynı zamanda kanuni bir haktır ve kanun ile yapılış şekli düzenlenmiştir. İflas etmiş bazı kişilerin para ile ilgili bazı meslekleri icra edemedikleri doğrudur ancak gayrimenkul danışmanlığı böyle bir meslek değildir. Danışman, alıcı ve satıcıyı buluşturur, işlem tamamlandığında hizmet bedelini alır. Para ile direkt ilgisi olmaz. Para transferi alıcı ile satıcı arasında gerçekleşir" ifadelerini kullandı.