Emlakçıların 'komisyon oranı' itirazı güçleniyor

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni emlakçı yasasını değerlendiren Realty World İcra Kurulu Üyesi Özden Efeoğlu, yasa ile düzenlenen komisyon oranlarında maksimum değil minimum oranların belirlenmesi gerektiğini söyledi.

Emlakçıların 'komisyon oranı' itirazı güçleniyor

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından tartışmaya açılan ve emlak danışmanlık sektörü ile aracılık faaliyetlerini sürdüren kişi ve kurumların niteliklerini düzenleyen yeni yasaya ilişkin itirazlar gün geçtikçe daha belirgin hale gelmeye başladı. İtirazların odaklandığı temel nokta, aracıların komisyon bedellerine yönelik sınırlama oldu. 

Komisyon oranlarında maksimum değil minimum oran saptanmalı

Söz konusu yasa taslağının başta ikinci el konut alım satımından kaynaklanan ciddi bir ticaret hareketliliğinden devletin kayıtdışını sonlandırarak yararlanması anlamında önemli faydalar sunabileceğini söyleyen Realty World İcra Kurulu Üyesi Özden Efeoğlu, buna karşın aracı faaliyetlerinin elde edeceği komisyonun maksimum bedellerle tayin edilmesini eleştirdi. Efeoğlu, yalnızca komisyon oranları ile kalitenin artacağına inanmadıklarını, hizmet bedelinin artışının kalite artışı anlamına gelmediğini belirterek: "Ücret yükseldikçe kalitenin  de artacağına inanmıyoruz. Hizmet bedelinin artması demek kalitenin artması demek değil. Fakat sadece komisyon oranlarını düşürüp mevcut şartlarda devam etmenin de bir anlamı yok. Buradaki çözüm noktası maksimum komisyon oranı yerine minimum komisyon oranını belirlemek olmalı. Bu çok daha doğru bir yaklaşım olacaktır. " dedi

Belli fiyatın altına düşüş engellenmeli

Efeoğlu, Türkiye'de faaliyetlerini sürdüren farklı iş kollarında da esas olanın minimum bedelin belirlenmesi olduğunu hatırlatarak: " Bugün nasıl ki İstanbul Berberler Odası minimum fiyatları belirlediyse ve saçınızı belli bir rakamın altına kestiremiyorsanız bizdeki mantıkta aynı olmalı. Ayrıca Iğdır’da bir mülk kiralamak ile İstanbul’da kiralamak aynı iş değil. Alınan komisyon işin büyülüğüne, zorluğuna ve koşullara göre belirlenmeli. Devletimizden beklediğimiz sınırların doğru çizilerek hem bizleri, hem de vatandaşın haklarını koruması" ifadelerini kullandı.

İkinci elde kayıtdışına karşı etkili bir hamle

Yeni emlakçı yasasındaki maddelerin ilgili kişiler ile görüşülmesinin gerekliliğine dikkat çeken Efeoğlu, bir ofisin en az 30 metrekarelik büyüklüğe sahip olması gibi kriterlerin herkesin emlakçılık yapabilmesine olanak tanıyacak bir zemin hazırladığını da söyledi. Efeoğlu  bu maddenin, bir sonraki maddede bahsi geçen, masa, koltuk, dolap ve benzeri malzemenin yanı sıra, internet, bilgisayar, telefon, tarayıcı ve faksı gibi teknik donanım gereklilikleri ile ters düştüğünü vurgulayarak: "Burada amaç kaliteyi artırmak olmalı, burada tamtersi bir durum söz konusu” ifadelerini kullandı. 

Emlakçılarda sertifika ve seri numarası şartı

Efeoğlu, yeni taslak kapsamında işletmeyi temsil eden yetkili kişilerden birinin en az lise mezunu olması ya da mesleki yeterlilik belgesi ve emlak yönetimine ilişkin ön lisans diplomasına sahip olmak gibi koşullara da değinerek: "Diploması olmayanların ise mesleki yeterlilik belgesine-sahip olması istenecek. ,Emlakçıların gerekli eğitimleri alarak sertifikalarını almaları çok önemli." şeklinde konuştu. Emlakçıların kendilerine ait bir kimlik numarası bulunması önerisini de sunan Efeoğlu: "Nasıl ki bizi tanımlayan TC kimlik numaramız var, bu da onun gibi olacak. Yetkin emlakçı sadece bu seri numarası ile iş yapacak.  Böylece hem işlem takibini yapabilir, hem de emlakçıların gereken sorumluluğu üzerlerine almasını sağlayabiliriz..." şeklinde konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR