Enerji tasarruflu binaların üretilmesi çok önemli

“Enerji tasarruflu yeşil bina yapılması durumunda 2023 yılına kadar 25 milyar dolarlık bir tasarruf sağlanacak”

Enerji tasarruflu binaların üretilmesi çok önemli

04 Haziran 2013 / emlakwebtv
Soyak Holding CEO’su ve İNDER Yönetim Kurulu Üyesi Dr. M. Emre Çamlıbel İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) tarafından düzenlenen “6306 Sayılı Afet Alanlarının Dönüştürülmesi Yasası ile Kentsel Dönüşüm Pratiği ve Finansal Çözümler” sempozyumunda Kentsel Dönüşüme Yapı Müteahhitlerinin Bakışı konulu panele başkanlık yaptı. Dr. Çamlıbel, konuşmasında enerji tasarruflu yeşil bina yapılması durumunda 2023 yılına kadar 25 milyar dolarlık bir tasarruf sağlanacağını belirtti.

Çamlıbel: “Yatırımcı ve yapımcılar olarak yasadaki boşluklara yaklaşımı ortaya koymaya çalışacağız”
Dr. M. Emre Çamlıbel, İNDER’in 1 Haziran’da düzenlediği ‘6306 Sayılı Afet Alanlarının Dönüştürülmesi Yasası ile Kentsel Dönüşüm Pratiği ve Finansal Çözümler’ konulu sempozyumunun son oturumu olan Yapı Müteahhitlerinin Bakışı konulu panele başkanlık yaptı. Dr. Çamlıbel, 6306 Sayılı Afet Alanlarının Dönüştürülmesi Yasası’yla, yasa koyucunun iradesinin çok kuvvetli olduğunu ve yasanın farklı disiplinler içermesi açısında da çok önemli bir yer tuttuğunu söyledi. Ancak, yasadaki bazı maddelerde boşluk olduğunu belirterek “Yatırımcı ve yapımcılar olarak konuya yaklaşımı ortaya koymaya çalışacağız” dedi. Dr. Çamlıbel bunların başında emsal artışıyla ilgili maddenin geldiğini, ikinci önemli konununsa kat ve siluet konuları olduğunu belirtti. Dr. Çamlıbel yasada önemli gördükleri diğer konuları da şöyle sıraladı: “Sürecin kilitlenmesi durumunda yüklenici firmaların zararlarının tanzimi nasıl olacak? Afet alanları dönüşümünde yeşil ve enerji verimliliğinin yeri nedir? Yasa çıkarken çok ses getiren ancak uygulamada görmediğimiz 1/3 oranının uygulanabilirliği nedir? Yapımcılara talep olarak gelen 3, 4, 5, 6 blokun birleşerek binanın yenilenmesi durumunda yasa ne sağlayacak?”

Çamlıbel: “kanun kapsamındaki mali destek ve muafiyetler yönünde düzenleme yapılmalıdır“
Çamlıbel, yürürlüğe giren Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliği ve Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Gelir, Harcama, Kredi ve Kaynak Aktarımı Yönetmeliği kapsamında tanımlanmış olan teşvikler ve muafiyetlerden kentsel dönüşüm alanı içerisinde kat karşılığı anlaşması yapmış olan geliştiricilerin faydalanamadığına dikkat çekerek, “yatırımın teşvik edilmesi için hiç değilse kanun kapsamındaki mali destek ve muafiyetlerden geliştiricilerin de faydalanması yönünde düzenleme yapılmalıdır.“ dedi. Sözlerine “Dönüşüm sürecindeki binaların yeniden yapımı ile birlikte yeşil binalar konusunda da %5 imar hakkı artışı veya yeşil yerleşkelerle ilgili başka teşvikler olmasını bekliyoruz.” Diye devam etti.

Çamlıbel: “Enerji tasarrufu yapmak kritik bir memleket meselesidir”
Kamuoyunda Kentsel Dönüşüm Yasası olarak bilinen yasada kentsel dönüşümde enerji verimli binalara değinilmemesi üzerine ÇEDBİK Başkanı Haluk Sur, Çamlıbel’den konuyla ilgili yaptığı doktora tezi hakkında şu bilgilendirmeyi yaptı: “Yaptığımız çalışmalar yeni enerji üretim tesisi inşa etmek yerine, mevcut binaların enerji verimliliği iyileştirmesinin daha yapılabilir olduğunu göstermektedir. Konuyu irdelemek için örnek olarak ele aldığımız mevcut 7 binadan oluşan bir yerleşkede, yapılacak enerji verimliliği uygulamaları ile elde edilecek enerji tasarrufu, yeni yapılacak enerji tesisi yatırımından 6.6 kat daha etkili olacaktır. Yine aynı şekilde eski binaların yıkılıp enerji etkin yenilerinin inşa edilmesi yerine, mevcut binaların iyileştirilmesinin de (yaşam döngüsü analizine girmeden dahi) çok daha mantıklı ve hesaplı olacağını ortaya koymaktadır. Enerji tasarrufu yapmak kritik bir memleket meselesidir. Dolayısıyla mevcut binalarda sadece ısıtma verimliliğini artıracak uygulamalardan enerji tasarrufunda yüzde 25’lik bir iyileşme sağlanabilir. Bu iyileşme rakamıyla da, Türkiye enerji konusunda yılda yaklaşık 5-6 milyar dolarlık tasarruf sağlayabilir.” Dr. Çamlıbel binalara verilecek enerji sertifikalarının mecburi olmasını da vurgulayarak kentsel dönüşümle birlikte önemli bir tasarruf elde edileceğini de söyledi.

Panelde Türkiye’deki gayrimenkul sektörünün proje finansmanı, öz kaynak, ön satış veya bankacılık yoluyla sağlanmakta olduğuna ve bunlar dışında bir finansman yöntemi kullanılmadığına dikkat çekildi. Sektörün gelişimi ve dönüşümün teşviki için, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarından gayrimenkul yatırım ortaklığı, gayrimenkul yatırım fonu, kira sertifikası, imar hakkı transferi sertifikası, gayrimenkul sertifikası kentsel dönüşüm projelerinin finansmanında yeni ürünler olabileceği belirtildi.


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR