
İstanbul’un en çok sıfır konut projesine ev sahipliği yapan ilçesi Esenyurt olurken, son bir yılda daire fiyatlarında zam şampiyonu Çekmeköy oldu
12 Haziran 2012
sahibinden.com, İstanbul’un en çok projeye sahip ilçelerini ve bu ilçelerde son bir yıl içinde daire fiyatlarında yaşanan değişimi ortaya koydu. Veriler, sıfır konut projelerinden ev sahibi olmayı planlayanlara rehberlik edecek önemli bilgiler içeriyor.
2011 Nisan - 2012 Nisan tarihleri arasını kapsayan sahibinden.com/Projeler verilerine göre, konut projesi sayısında İstanbul’un lideri 70 proje ile Esenyurt olurken; tüm konut tiplerinde ortalama fiyatın 135 bin TL’den 180 bin TL’ye yükselerek yüzde 33’lük bir değişim gösterdiği Çekmeköy zam şampiyonu oldu.
Beylikdüzü ve Ümraniye sektörün gözdesi
70 proje ile İstanbul’un en çok konut projesine sahip olan Esenyurt’u 54 proje ile Beylikdüzü ve 38 proje ile Ümraniye izliyor. Yapımı halen devam eden 36 konut projesine ev sahipliği yapan Kartal dördüncü sırada yer alırken, 34 projeye sahip Başakşehir beşinci, 29 projeye sahip Ataşehir ise altında sırada bulunuyor. Eyüp ve Maltepe 27’şer projeyle yedinciliği paylaşırken, Çekmeköy 26 proje ile sekizinci, Sancaktepe ise 18 proje ile dokuzuncu sırada yer aldı.
İlçe Proje Sayısı
Esenyurt 70
Beylikdüzü 54
Ümraniye 38
Kartal 36
Başakşehir 34
Ataşehir 29
Eyüp 27
Maltepe 27
Çekmeköy 26
Sancaktepe 18
Beylikdüzü’ne metrobüs dopingi, fiyatlar yüzde 26 arttı
Daire fiyatlarında son bir yıl içinde yaşanan değişimleri ortaya koyan sahibinden.com verilerine göre ise, Özyeğin Üniversitesi’nin yerleşke açtığı ve ihalesi tamamlanan metro hattının birkaç yıl içinde faaliyete başlaması beklenen, İstanbul’un yeni yaşam merkezlerinden Çekmeköy, daire fiyatlarının en çok yükseldiği ilçe oldu. Çekmeköy’de ortalama daire fiyatları bir yıl içinde yüzde 33 artış kaydederek 135 bin TL’den 180 bin TL’ye yükseldi.
Yapımının tamamlanmasına kısa bir süre kalan metrobüs hattının da etkisiyle daire fiyatlarının yüzde 26 artışla 123 bin TL’den 155 bin TL’ye yükseldiği Beylikdüzü, tıpkı proje sayısında olduğu gibi fiyat değişiminde de ikinci sırada yer aldı. Anadolu Yakası’nın ilk metro hattının en önemli noktalarından birinde yer alan Kartal’da ortalama fiyat yüzde 16 artışla 185 bin TL’den 215 bin TL’ye yükselirken, yeni finans merkezi olarak konumlandırılması beklenen Ataşehir’de de Kartal’la aynı oranda artış kaydedildi ve dairelerin ortalama fiyatı 155 bin TL’den 180 bin TL’ye çıktı.
En pahalı daireler Ümraniye’de
Yüzde 14’lük artış kaydederek 200 bin TL’den 227 bin 500 TL’lik ortalama fiyata ulaşan Ümraniye, en çok konut projesine sahip ilçeler arasında en pahalı dairelere ev sahipliği yapıyor. Kadıköy-Kartal metro hattı üzerinde yer alan Maltepe de metronun getirilerinden yararlanan ilçeler arasında yer aldı. Maltepe’de geçtiğimiz yıl 130 bin TL olan ortalama daire fiyatı, yüzde 12 değişimle 146 bin TL’ye yükseldi. En düşük artışın yaşandığı ilçe ise yüzde 2’lik oran ile Esenyurt olurken, ilçede fiyatlar 88 bin TL’den 90 bin TL’ye çıktı. Esenyurt bu fiyatla listedeki en ucuz dairelere ev sahipliği yaptı. Fiyatların değişmediği tek ilçe ise Sancaktepe oldu. Sancaktepe’deki 135 bin TL’lik ortalama fiyat, geçtiğimiz yıldan bu yana aynı kaldı.
En çok konut projesine sahip ilçelerden ikisinde ise daire fiyatlarında yüzde 10’un üzerinde düşüş görüldü. Başakşehir’de geçtiğimiz yıl 225 bin TL olan daire fiyatı bu yıl yüzde 16’lık düşüşle 190 bin TL’ye geriledi. Eyüp’te ise 2011’in Nisan ayında 190 bin TL olan ortalama daire fiyatı 2012’nin aynı döneminde 170 bin TL’ye düşerek yüzde 11’lik azalma kaydetti.
İlçe 2011 (TL) 2012 (TL)% değişim
Çekmeköy 135.000 180.000 33
Beylikdüzü 123.000 155.000 26
Karta 185.000 215.000 16
Ataşehir 155.000 180.000 16
Ümraniye 200.000 227.500 14
Maltepe 130.000 146.000 12
Esenyurt 88.000 90.000 2
Sancaktepe 135.000 135.000 0
Eyüp 190.000 170.000 -11
Başakşehir 225.000 190.000 -16
Proje Bilgisi: Köy
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2021'e kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Arsa alım satım işlemleri nasıl yapılır? Arsa nasıl alınır?
Gayrimenkul işlemleri arasında olan arsa alım satım işlemleri nasıl yapılır? Tapuya gitmeden önce ve tapu dairesinde arsa alım satım işlemleri nasıl yapılır? Gereken belgeler nelerdir? yazımızda bulabilirsiniz!
TOKİ Yozgat Sarıkaya başvuruları 30 Eylül’de sona eriyor!
TOKİ Yozgat Sarıkaya projesindeki toplam 90 adet konutun başvuru dönemi 30 Eylül 2015 tarihinde sona eriyor.
Sosyal altyapı nedir? Sosyal altyapı alanları ve projeleri nelerdir?
Emlak terimleri arasında sık sık kullanılan sosyal altyapı nedir, sosyal altyapı alanları nerelerdir? sorularının yanıtı için yazımızı inceleyebilirsiniz!
Site yöneticisi nasıl değiştirilir?
Kat Mülkiyet Kanunu'na göre, ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici atanması gerekiyor. Kanuna göre eski yönetici yeniden atanabiliyor. Peki, site yöneticisi nasıl değiştirilir?
Tarihi Amasya evleri
Doğal güzellikleriyle bilinen Amasya, Yeşilırmak kıyısındaki tarihi Yalıboyu evleriyle de dikkat çekiyor
Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım
Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti
Pandemi döneminde proje pazarında atağa geçen Silverline Ankastre, Mart ayından bu yana 10 projede yaklaşık 9.431 dairede yaklaşık 40 bin ürünle yer aldı
İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?
İstanbul’da kaç tane belediye var? Kentin belediyelerini ve 2019 Mahalli İdareler Seçimi sonrasında bu belediyelerin yönetimini üstlenen isimleri sizler için mercek altına aldık.