Eyüp'de ortalama fiyatlar 406 bin TL'ye ulaştı

Eyüp ilçesinde ortalama konut fiyatları 406 bin TL seviyesine ulaştı. Ortalama kira bedellerinin 1.983 TL düzeyinde seyrettiği ilçede amortisman süresi ise 20 yıl düzeyine çıktı

Eyüp'de ortalama fiyatlar 406 bin TL'ye ulaştı

İstanbul'un Eyüp ilçesinde konut satılık ve kiralık değerlerindeki artış sürüyor. Endeksa.com tarafından yapılan ölçümlerde ilçedeki ortalama satılık konut fiyatının 406 bin TL düzeyine ulaştığı görüldü. Ortalama kiraların ise 1.983 TL olarak ölçüldüğü Eyüp'te geri dönüş süresi ise 20 sene seviyesinde...

Eyüp'de değerlenmeler sürüyor

İstanbul'un Eyüp ilçesinde konut kira ve satılık değerlerindeki artış sürüyor. Ortalama konut fiyatlarının 406 bin TL seviyesine ulaşan ilçede kiralar ise 1.983 TL düzeyinde işlem görüyor. 1+1 ile 6+1 tipinde farklılaşan konut profiline sahip ilçede ortalama değerler ise 256 . 000 TL ile 670.000 TL arasında farklılaşıyor. Eyüp'de konut fiyatlarındaki artışın altında ise kentsel yenileme çalışmaları önemli bir rol oynuyor. Endeksa.com verilerine göre ortalama brüt alanı 109 metrekare olarak ölçülürken, birim satış fiyatındaki ortalamalar ise 3 bin 725 TL / metrekare seviyesine ulaşmış durumda. Yapılan ölçüler konuta yapılan yatırımın kira aracılığıyla kendini amorti süresinin ise 20 yıl düzeyine ulaştığını gösteriyor. 

Rakamlarla Eyüp'te konut fiyat analizi

- Ortalama konut fiyatı: 406.000 TL
- Ortalama kira bedeli: 1.983 TL
- Ortalama brüt alan: 109 metrekare
- Ortalama brim satış bedeli: 3.725 TL/metrekare
- Ortalama amortisman süresi: 20 yıl
- Konut tipleri: 1+1-6+1

Eyüp'te konut tipleri bazında fiyat aralığı

Eyüp'te konut tipleri bazında belirlenen ortalama değerlerde ise ciddi bir uçurum gözüküyor. Buna göre 1+1 tipi konutların ortalama 69 metrekarelik bir brüt alan değerine karşılık 256.000 TL'lik ortalama fiyat düzeyi saptanıyor. 1+1 tipi konutların ilçedeki geri dönüş süresi ise 16 yıl düzeyinde. Diğer konut tipleri, amortisman süresi, büyüklük ve fiyat ortalama ölçümleri ise şöyle:

- 2+1: Ortalama 320.000 TL'den satışların gerçekleştirildiği 2+1 tipi konutların brüt alanı 91 metrekare düzeyinde. Bu tip konutlarda geri dönüş süresi ise 21 yıl olarak saptanıyor.
- 3+1: Eyüp'te 3+1 tipi konutların brüt genişliğinin 131 metrekare olarak belirlendiği Eyüp'te, bu konut tipinin ortalama satış bedeli ise 511.000 TL düzeyinde işlem görüyor. 3+1 tipi konutlarda geri dönüş süresi ise 21 yıl olarak ölçülüyor
- 4+1: Eyüp ilçesinde 4+1 tipi konutlar ortalama 670.000 TL'den alıcı buluyor. Brüt alanlar 167 metrekare olarak belirlenen bu tip konutlarda geri dönüş süresi ise 18 yıl olarak belirleniyor.

Eyüp ilçesinde kira analizi

Diğer taraftan Eyüp ilçesinde ortalama brüt alan 116 metrekare, ortalama birim kira ise 17.1 TL/metrekare olarak ölçülüyor. İlçe genelinde ortalama kira değerinin 1.983 TL seviesine çıktığın görülürken 1+1 tipi konutlarda bu rakam 1.549 TL seviyesine ulaşmış durumda. 2+1 tipi konutlarda ise 1.445 TL olarak ölçüler kiralık değerleri, 3+1 tip konutlarda ise 2.497 TL düzeyinde karşılık buluyor. 4+1 tipi konutlarda ise ortalama kiralık bedeller 4.100 TL olarak ölçülüyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR