Eyüp'de ortalama fiyatlar 406 bin TL'ye ulaştı

Eyüp ilçesinde ortalama konut fiyatları 406 bin TL seviyesine ulaştı. Ortalama kira bedellerinin 1.983 TL düzeyinde seyrettiği ilçede amortisman süresi ise 20 yıl düzeyine çıktı

Eyüp'de ortalama fiyatlar 406 bin TL'ye ulaştı

İstanbul'un Eyüp ilçesinde konut satılık ve kiralık değerlerindeki artış sürüyor. Endeksa.com tarafından yapılan ölçümlerde ilçedeki ortalama satılık konut fiyatının 406 bin TL düzeyine ulaştığı görüldü. Ortalama kiraların ise 1.983 TL olarak ölçüldüğü Eyüp'te geri dönüş süresi ise 20 sene seviyesinde...

Eyüp'de değerlenmeler sürüyor

İstanbul'un Eyüp ilçesinde konut kira ve satılık değerlerindeki artış sürüyor. Ortalama konut fiyatlarının 406 bin TL seviyesine ulaşan ilçede kiralar ise 1.983 TL düzeyinde işlem görüyor. 1+1 ile 6+1 tipinde farklılaşan konut profiline sahip ilçede ortalama değerler ise 256 . 000 TL ile 670.000 TL arasında farklılaşıyor. Eyüp'de konut fiyatlarındaki artışın altında ise kentsel yenileme çalışmaları önemli bir rol oynuyor. Endeksa.com verilerine göre ortalama brüt alanı 109 metrekare olarak ölçülürken, birim satış fiyatındaki ortalamalar ise 3 bin 725 TL / metrekare seviyesine ulaşmış durumda. Yapılan ölçüler konuta yapılan yatırımın kira aracılığıyla kendini amorti süresinin ise 20 yıl düzeyine ulaştığını gösteriyor. 

Rakamlarla Eyüp'te konut fiyat analizi

- Ortalama konut fiyatı: 406.000 TL
- Ortalama kira bedeli: 1.983 TL
- Ortalama brüt alan: 109 metrekare
- Ortalama brim satış bedeli: 3.725 TL/metrekare
- Ortalama amortisman süresi: 20 yıl
- Konut tipleri: 1+1-6+1

Eyüp'te konut tipleri bazında fiyat aralığı

Eyüp'te konut tipleri bazında belirlenen ortalama değerlerde ise ciddi bir uçurum gözüküyor. Buna göre 1+1 tipi konutların ortalama 69 metrekarelik bir brüt alan değerine karşılık 256.000 TL'lik ortalama fiyat düzeyi saptanıyor. 1+1 tipi konutların ilçedeki geri dönüş süresi ise 16 yıl düzeyinde. Diğer konut tipleri, amortisman süresi, büyüklük ve fiyat ortalama ölçümleri ise şöyle:

- 2+1: Ortalama 320.000 TL'den satışların gerçekleştirildiği 2+1 tipi konutların brüt alanı 91 metrekare düzeyinde. Bu tip konutlarda geri dönüş süresi ise 21 yıl olarak saptanıyor.
- 3+1: Eyüp'te 3+1 tipi konutların brüt genişliğinin 131 metrekare olarak belirlendiği Eyüp'te, bu konut tipinin ortalama satış bedeli ise 511.000 TL düzeyinde işlem görüyor. 3+1 tipi konutlarda geri dönüş süresi ise 21 yıl olarak ölçülüyor
- 4+1: Eyüp ilçesinde 4+1 tipi konutlar ortalama 670.000 TL'den alıcı buluyor. Brüt alanlar 167 metrekare olarak belirlenen bu tip konutlarda geri dönüş süresi ise 18 yıl olarak belirleniyor.

Eyüp ilçesinde kira analizi

Diğer taraftan Eyüp ilçesinde ortalama brüt alan 116 metrekare, ortalama birim kira ise 17.1 TL/metrekare olarak ölçülüyor. İlçe genelinde ortalama kira değerinin 1.983 TL seviesine çıktığın görülürken 1+1 tipi konutlarda bu rakam 1.549 TL seviyesine ulaşmış durumda. 2+1 tipi konutlarda ise 1.445 TL olarak ölçüler kiralık değerleri, 3+1 tip konutlarda ise 2.497 TL düzeyinde karşılık buluyor. 4+1 tipi konutlarda ise ortalama kiralık bedeller 4.100 TL olarak ölçülüyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR