Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında inşaat firmalarının gelişmesine katkı sağladığı Fikirtepe Konut Projelerini sizler için derledik!
Fikirtepe İstanbul Anadolu Yakasında Kadıköy’e bağlı bir yerleşim yeri olup, son birkaç yıldır konut sektöründe oldukça büyük değişimler yaşamıştır. Gerek şirket yatırımcıları gerekse gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin ilk tercihleri arasında yer alan Fikirtepe’de büyük ve ilgi çeken, ses getiren bir kentsel dönüşüm çalışması devam ediyor.
Fikirtepe gayrimenkul yatırımı için uygun mu? Bölgeye yakın olan hastane, okul, üniversite, AVM ve bölgenin amortisman süresi ile ilgili bilgilere ve ulaşım avantajlarına yazının sonundaki Fikirtepe bölgesi analizimizden ulaşabilirsiniz.
Baysaş İnşaat tarafından hayata geçirilen İstanbul 216 projesinde çalışmalar 2. Etap ile devam ediyor. Projede 1+1'den 4+1'e kadar farklı konut seçenekleri sunuluyor. Metro ve metrobüs hattına olan yakınlığı ile öne çıkan bölgede yer alan İstanbul 216 projesinde açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna ve çocuk oyun alanları yer alıyor.
Proje Bilgisi: İstanbul 216
Firma Bilgisi: Baysaş İnşaat
Mist İnşaat tarafından Fikirtepe'de hayata geçirilen Optimist Residence üç bloktan meydana geliyor. Projede toplam 550 konut ve 56 adet ticari ünite bulunuyor. Proje, Marmaray ve metronun kesişme noktası olan Ayrılık Çeşme Durağı'na oldukça yakın bir mesafede konumlanıyor.
Proje Bilgisi: Optimist Residence
Firma Bilgisi: Mist İnşaat
İlbank, Kiptaş ve Ceylan İnşaat ortaklığı hayata geçirilen Zer Göztepe projesinde 3 blokta toplam 675 konuta yer veriliyor. Projenin özellikleri arasında ise kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, güvenlik, kameralı güvenlik ve kapalı otopark yer alıyor.
Proje Bilgisi: Zer Göztepe
Firma Bilgisi: İlbank - KİPTAŞ - Ceylan İnşaat
Sefa İnşaat ve Koyuncu İnşaat tarafından hayata geçirilen Evinpark Kadıköy Projesi3 blokta 467 daireden oluşuyor. Metrobüse yürüme mesafesinde bulunan proje sahile 1,5 kilometre, Bağdat Caddesi'ne 1 kilometre, Minibüs Caddesi'ne ise 600 metre mesafede konumlanıyor.
Proje Bilgisi: Evinpark Kadıköy
Firma Bilgisi: Sefa İnşaat - Koyuncu İnşaat
Teknik Yapı tarafından hayata geçirilen Uplife Kadıköy projesi üç adet 23, bir adet 22 katlı bloktan meydana geliyor. 830 adet lüks rezidans ve 20 ticari birimden oluşan proje Fikirtepe'nin en yüksek noktasında yükseliyor.
Proje Bilgisi: Uplife Kadıköy
Firma Bilgisi: Teknik Yapı
Haldız İnşaat ve Obaköy Gayrimenkul Ortaklığı tarafından hayata geçirilen Transform Fikirtepe projesi 4 bloktan meydana geliyor. 1080 konut, 240 home ofis ve 12 adet ticari birimden oluşan projede açık yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, güvenlik ve açık otopark gibi özellikler bulunuyor.
Proje Bilgisi: Transform Fikirtepe
Firma Bilgisi: Haldız İnşaat - Obaköy Gayrimenkul
Teknik Yapı tarafından hayata geçirilen Concord İstanbul projesi toplam 1.173 adet daireden meydana geliyor. Mimar Eren Yorulmazer tarafından tasarımı yapılan projede açık yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, sauna, fitness merkezi, güvenlik ve kameralı güvenlik yer alıyor.
Proje Bilgisi: Concord İstanbul
Firma Bilgisi: Teknik Yapı
Nuhoğlu İnşaat tarafından hayata geçirilen Yenitepe Kadıköy projesi 21 katlı 4 bloktan oluşuyor. Fikirtepe'nin en yüksek tepesinde yer alan proje E-5 karayoluna da oldukça yakın bir mesafede konumlanıyor. Projede açılır-kapanır yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, sauna, fitness merkezi gibi imkanlara yer veriliyor.
Proje Bilgisi: Yenitepe Kadıköy
Firma Bilgisi: Nuhoğlu İnşaat
Emay İnşaat tarafından hayata geçirilen Kentplus Kadıköy projesi E-5 ve minibüs yoluna olan yakınlığı ile öne çıkıyor. Hemen teslim durumunda olan projede 2+1 daireler tükenmiş durumda.
Proje Bilgisi: Kentplus Kadıköy
Firma Bilgisi: Emay İnşaat
İstanbul’da kentsel dönüşümün öncelikli olarak başladığı bölgelerden biri olan Fikirtepe’de dönüşüm çalışmaları hızla devam ediyor. Markalı konut projelerinin çoğunlukta olduğu bölge yükselen değeri ile öne çıkıyor.
Fikirtepe’de kentsel dönüşüm çalışmaları ile inşa edilmeye başlayan konut projeleri ilk olarak kat karşılığı anlaşma sağlanarak yapıldı. Çoğu projenin tamamlanmak üzere olduğu bölgede konut fiyatları da 10 senede hızlı bir artış gösterdi.
Bağdat Caddesi, Minibüs Caddesi ve E-5’e yakın bir konumda olan Fikirtepe’de yakın zamanda başlayacak olan 10’a yakın proje bulunuyor. Bölgede ayrıca tamamlanan 5 proje ve bitmesi planlanan 8 proje ile de toplam 14 bine yakın konut yer alıyor.
Gerek ulaşım imkanları gerekse konumuyla öne çıkan Fikirtepe son yıllarda yatırımcıların gözdesi olmuş durumda. Ancak Fikirtepe projeleri yatırımcısına vaat ettiği primi yakalamadı. Var olan ekonomik krizden dolayı konut fiyatlarının düşmesiyle, lansman döneminde konut satın alan olan yatırımcılar kar elde edemedi.
Son yapılan amortisman süresi analizine göre Fikirtepe, İstanbul’daki diğer ilçelere göre 27 yılla en uzun amortismana sahip ilçe olan ilçe Kadıköy’e bağlı.
E-5 Otoyolu’nun kıyısında yer alan Fikirtepe, Marmaray’a ve Metrobüs’e yürüme mesafesinde, Avrasya Tüneli’ne ise oldukça yakın bir konumda yer alıyor. E-5’ten ulaşımın oldukça kolay olduğu bölgeye aynı zamanda Kadıköy’den de rahatlıkla minibüs ve İETT otobüsleri ile ulaşılabiliyor.
Göztepe Eğitim ve Araştırma Hastanesi
Medical Park
Acıbadem Hastanesi
Yeditepe Üniversitesi Hastanesi
Dr. Siyami Ersek Göğüs Kalp ve Damar Cerrahisi Eğitim ve Araştırma Hastanesi
Haydarpaşa Numune Hastanesi
Kadıköy Şifa Hastanesi
Özel Göztepe Hastanesi
Atatürk Fen Lisesi
İnönü İlkokulu
Münevver Şefik Fergar İlkokulu
Hüseyin Ayaz İlkokulu
Faik Reşit Unat Ortaokulu
Göztepe Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
29 Ekim İlkokulu
Acıbadem Okulları
Marmara Üniversitesi
İstanbul Medeniyet Üniversitesi
Fikirtepe’de yer alan ve bölgeye yakın AVM’ler
Palladium AVM
Nautilus AVM
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
2018'de 3. Köprü'den taahhüdün 3'te 1'i kadar araç geçti
Ulaştırma ve Altyapı Bakanı mega projelere ödenen ücretle ilgili soru önergesini yanıtladı. Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nden 2018 yılında taahhüt edilen araç rakamının 3'te 1'inin geçtiği öğrenildi
Torkam'dan yeni proje
Torkam İnşaat Florya ile Sefaköy aksında yeni bir proje inşa etmeye hazırlanıyor. Torkam'ın yeni projesi özel konumu ve lokasyonuyla dikkat çekiyor
Narven Termal Sağlık Kasabası Ocak'ta açılıyor
250 milyon dolarlık bir yatırımla inşa edilen Narven Termal Sağlık Kasabası'nın ilk etabı, Ocak 2016'dan itibaren hizmete açılacak
TOKİ Konutları'na acil boşaltma kararı
İzmir Çiğli İlçesi Evka-5 Mahallesi zemininde derin yarıklar oluştu. TOKİ'nin bölgeye inşa ettiği konutların bazıları için tahliye kararı alındı
Sarıyer’e Finans Teknopark geliyor!
Bakanlar Kurulu, Sarıyer Mirgün Mahallesi’nde yer alan alanın Finans Teknopark Teknoloji Geliştirme Bölgesi olarak tespit edildiğine dair karar aldı
BeyoğluLook fiyatları 3 bin 500 dolardan başlıyor
BeyoğluLook fiyatları metrekare birim olarak 3 bin 500 dolardan başlıyor. Projenin, Mart 2015’te tamamlanması planlanıyor
Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum Sarıyer'in SİT alanı içinde olduğunu belirterek: "Sorunları aşacağız. En yakın zamanda mülkiyetlerinize kavuşmuş olacaksınız." dedi.
Samsun Defterdarlığı Kızılırmak Milli Emlak Müdürlüğünden satılık ev ve arsa
Samsun Defterdarlığı Kızılırmak Milli Emlak Müdürlüğü, Atakum Mimar Sinan Mahallesi'nde yer alan ev ve arsayı açık teklif usulü ile satışa çıkarıyor.
Demir Park Esenyurt fiyat listesi
İstanbul Avrupa Yakası’nda inşa edilen Demir Park Esenyurt fiyat listesine göre, daireler 350 bin TL’den satışa sunuluyor