Gayrimenkul danışmanlarından son yasa uyarısı: Dükkanlar kapanır

Türkiye'de faaliyetlerini sürdüren markalı gayrimenkul danışmanları, kamuoyunda "emlakçı yasası" olarak tanımlanan düzenlemeye ilişkin son uyarılarını Gümrük ve Ticaret Bakanlığı'na iletti. Uyarıların odak noktasında "komisyon" oranları yer aldı.

Gayrimenkul danışmanlarından son yasa uyarısı: Dükkanlar kapanır

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından gayrimenkul alım satımını düzenlemek ve özellikle aracı faaliyetlerini yürüten birimlerin kayıt içine alınmasını sağlamak amacıyla geliştirilen "emlakçı yasası"nda son dönemece girildi. Yasa ve ilgili maddelerle ilgili olarak Türkiye genelinde faaliyetlerini sürdürmekte olan markalı gayrimenkul danışmanlarından görüşlerini isteyen Gümrük ve Ticaret bakanlığı, gelen görüşler doğrultusunda yasaya son şeklini vermeyi planlıyor. Gümrük Bakanlığı'na gönderilen görüşlerin odak noktasında ise "komisyon oranlarının" düşürülmesine yönelik itirazlar yer alıyor.

Markalı gayrimenkul danışmanlarından uyarı: 12 bin danışman işsiz kalır

Türkiye genelinde faaliyetlerini sürdüren Coldwell Banker Türkiye, Keller Williams Türkiye, Turyap, Eskidji, Remax, ERA Gayrimenkul Türkiye gibi markalı gayrimenkul danışmanları Gümrük ve Ticaret Bakanlığı'nın çağrısıyla, yasa taslağının yayınlanmasının ardından görüşlerini bildirdi. Sektör temsilcileri özellikle komisyon oranlarının düşmesine yönelik düzenlemey karşı çıkarken, yönetmeliğin düzenleme yapmadan, bu haliyle çıkması durumunda 12 bin danışmanın işsiz kalacağı, kurumsal ofislerin ise kapanabileceği uyarısında bulundu. Markalı gayrimenkul danışmanları diğer taraftan uygulamanın bir diğer sonucu olarak da konut satış hızlarındaki ritmin yitirileceği ve nitelikli kişilerin ise sektörden uzaklaşacağı yönünde uyarılarda bulundu.  

Satış bedelinin yüzde 3'ü kurtarmaz

Hazırlanan taslakta yer alan ve emlakçıların alacağı komisyonu, gayrimenkulün satış bedelinin yüzde 3'ü olarak belirleyen düzenleme gayrimenkul danışmanlarının en çok itiraz ettiği konuların başında geliyor. Komisyon oranlarında halen uygulanmakta olan alıcıdan yüzde 3 + KDV ve satıcıdan yüzde 3 + KDV oranlarının aynı kalması gerektiğini söyleyen Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, yönetmelikteki komisyon bedelinin yüzde 3 olarak saptanmasının çok sayıda soruna yol açacağını belirtti. Bu orandan KDV ve gelir vergisinin düşüldüğünde aracılar için kalan oranın yüzde 1'e kadar düştüğünü belirten Gökhan Taş: "Bu bizim giderlerimizin dahi altında. Bizim giderlerimiz saten yüzde 3.54. Yönetmeliğın bu haliyle çıkması, kurumsal markaların yok olması anlamına gelir. Ofisler kapanır..." dedi. 

Önümüz kesilirse sektör durur

Gökhan taş, mevcut piyasada işlerin zaten tıkalı bulunduğunu ve bugün itibarıyla sorunun satılmayan gayrimenkullerde olduğunu vurgulayarak: "Aracıların önü kesilirse inşaat sektörü durur..." ifadelerini kullandı. Emlak alım satım alanında Türkiye genelinde 140 bin kişinin çalıştığını ve 100 bine yakın emlak ofisinin bulunduğunu dile getiren Gökhan Taş: "Kurumsal gayrimenkul danışmanlık markalarının ofis sayısı 1.200. Bunlar 12 bin gayrimenkul danışmanı ile çalışmalarını sürdürüyor. Komisyon geliri ise yılda 250 milyon dolar seviyesinde. Bu sektör ticari gayrimenkuller dahil, yılda 2.5 milyonluk, cirosal bazda ise 150 milyar dolarlık değişimin odağında bulunuyor..." ifadelerini kullandı. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR