Gayrimenkul danışmanlarından son yasa uyarısı: Dükkanlar kapanır

Türkiye'de faaliyetlerini sürdüren markalı gayrimenkul danışmanları, kamuoyunda "emlakçı yasası" olarak tanımlanan düzenlemeye ilişkin son uyarılarını Gümrük ve Ticaret Bakanlığı'na iletti. Uyarıların odak noktasında "komisyon" oranları yer aldı.

Gayrimenkul danışmanlarından son yasa uyarısı: Dükkanlar kapanır

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından gayrimenkul alım satımını düzenlemek ve özellikle aracı faaliyetlerini yürüten birimlerin kayıt içine alınmasını sağlamak amacıyla geliştirilen "emlakçı yasası"nda son dönemece girildi. Yasa ve ilgili maddelerle ilgili olarak Türkiye genelinde faaliyetlerini sürdürmekte olan markalı gayrimenkul danışmanlarından görüşlerini isteyen Gümrük ve Ticaret bakanlığı, gelen görüşler doğrultusunda yasaya son şeklini vermeyi planlıyor. Gümrük Bakanlığı'na gönderilen görüşlerin odak noktasında ise "komisyon oranlarının" düşürülmesine yönelik itirazlar yer alıyor.

Markalı gayrimenkul danışmanlarından uyarı: 12 bin danışman işsiz kalır

Türkiye genelinde faaliyetlerini sürdüren Coldwell Banker Türkiye, Keller Williams Türkiye, Turyap, Eskidji, Remax, ERA Gayrimenkul Türkiye gibi markalı gayrimenkul danışmanları Gümrük ve Ticaret Bakanlığı'nın çağrısıyla, yasa taslağının yayınlanmasının ardından görüşlerini bildirdi. Sektör temsilcileri özellikle komisyon oranlarının düşmesine yönelik düzenlemey karşı çıkarken, yönetmeliğin düzenleme yapmadan, bu haliyle çıkması durumunda 12 bin danışmanın işsiz kalacağı, kurumsal ofislerin ise kapanabileceği uyarısında bulundu. Markalı gayrimenkul danışmanları diğer taraftan uygulamanın bir diğer sonucu olarak da konut satış hızlarındaki ritmin yitirileceği ve nitelikli kişilerin ise sektörden uzaklaşacağı yönünde uyarılarda bulundu.  

Satış bedelinin yüzde 3'ü kurtarmaz

Hazırlanan taslakta yer alan ve emlakçıların alacağı komisyonu, gayrimenkulün satış bedelinin yüzde 3'ü olarak belirleyen düzenleme gayrimenkul danışmanlarının en çok itiraz ettiği konuların başında geliyor. Komisyon oranlarında halen uygulanmakta olan alıcıdan yüzde 3 + KDV ve satıcıdan yüzde 3 + KDV oranlarının aynı kalması gerektiğini söyleyen Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, yönetmelikteki komisyon bedelinin yüzde 3 olarak saptanmasının çok sayıda soruna yol açacağını belirtti. Bu orandan KDV ve gelir vergisinin düşüldüğünde aracılar için kalan oranın yüzde 1'e kadar düştüğünü belirten Gökhan Taş: "Bu bizim giderlerimizin dahi altında. Bizim giderlerimiz saten yüzde 3.54. Yönetmeliğın bu haliyle çıkması, kurumsal markaların yok olması anlamına gelir. Ofisler kapanır..." dedi. 

Önümüz kesilirse sektör durur

Gökhan taş, mevcut piyasada işlerin zaten tıkalı bulunduğunu ve bugün itibarıyla sorunun satılmayan gayrimenkullerde olduğunu vurgulayarak: "Aracıların önü kesilirse inşaat sektörü durur..." ifadelerini kullandı. Emlak alım satım alanında Türkiye genelinde 140 bin kişinin çalıştığını ve 100 bine yakın emlak ofisinin bulunduğunu dile getiren Gökhan Taş: "Kurumsal gayrimenkul danışmanlık markalarının ofis sayısı 1.200. Bunlar 12 bin gayrimenkul danışmanı ile çalışmalarını sürdürüyor. Komisyon geliri ise yılda 250 milyon dolar seviyesinde. Bu sektör ticari gayrimenkuller dahil, yılda 2.5 milyonluk, cirosal bazda ise 150 milyar dolarlık değişimin odağında bulunuyor..." ifadelerini kullandı. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR