Gayrimenkul’de KDV krizi tehlikesi

1 Haziran 2012’den sonra KDV artışını öngören düzenlemeye tepki gösteren sektör temsilcileri Bakanlar Kurulu’ndan çıkacak kararı bekliyor

Gayrimenkul’de KDV krizi tehlikesi

4 Eylül 2012
Gayrimenkul sektörü, geçtiğimiz aylarda yeni KDV düzenlemesinin yarattığı belirsizlik nedeniyle büyük sıkıntıya düştü. Yavuz Karaman'ın Milliyet'te yer alan haberine göre, Haziran 2012’den sonra alınan tüm konut ruhsatlarında satışların yeni KDV oranlarına göre yapılacak olması nedeniyle inşaat sektöründe büyük belirsiz yaşanıyor. Mevcut uygulamada 150 metrekare altına yüzde 1 KDV uygulanıyor, 150 metrekare üzerine yüzde 18. Maliye’nin yeni çalışması ise evin değerine göre yükselen KDV oranına işaret ediyor. Ama bu konu henüz netlik kazanmadı. Bu ortam sektörün yeni proje hazırlıklarını olumsuz etkiliyor. İnşaat firmaları yeni proje satışlarına başlamak istiyor. Fakat tüm hazırlıklarını yapan firmalar konut almak isteyenlere KDV oranı konusunda ne diyeceğini bilemiyor.
Çünkü yeni KDV düzenlemesi hala netleşmedi. Bu da sektörün büyük bir krizin eşiğinde olduğunun sinyalini veriyor. Görüşüne başvurduğumuz temsilciler farklı görüşler dile getirse de yaşanan belirsizlikten şikayet ederken, KDV artışının konut fiyatlarına zam olarak yansıyacağı görüşündeler. Bu da doğal olarak konut satışlarını olumsuz etkileyecek ve piyasa bir darboğaza girecek…

Ali Ağaoğlu Ağaoğlu İnşaat Başkanı
‘Sektörü öldürmenin bir anlamı yok’
Maslak’taki projesini satışa çıkarmaya hazırlanan Ali Ağaoğlu ise, bu projede ruhsatı 1 Haziran’dan önce aldıkları için yüzde 1 KDV’nin geçerli olacağını dile getirdi. Ağaoğlu, inşaat sektörü yükselirken bu tür uygulamaların maliyetleri artıracağını ve sıkıntı yaratacağının altını çizerek, “Sektörü öldürmenin anlamı yok” dedi. Bu gidişle sıkıntının ilerde daha da büyüyeceğini belirten Ağaoğlu, inşaatçıları sıkıntıya sokmadan bir düzenleme yapılması gerektiğini söyledi.

Nazmi Durbakayım İNDER Başkanı
‘Uygulama 6 ay daha ertelensin’
Vatandaşın yeni projeden konut alırken ne kadar KDV ödeyeceğini bilmemesinin sıkıntılara yol açacağına işaret eden Durbakayım, İNDER olarak konuyla ilgili gelecek hafta toplantı yapacaklarını ve 1 Haziran 2012 tarihinin en az 6 ay ertelenmesini talep edeceklerini söyledi. Bu sayede sektöre en az hasar verecek çözüm önerisini bulmaya çalıştıklarını anlatan Durbakayım, “Fakat diş macunu tüpten çıktı. Bir daha girmez. KDV eskisi gibi olmaz” dedi.

Işık Gökkaya GYODER Başkanı
‘KDV yüzünden iki proje rafa kalktı’
KDV belirsizliği nedeniyle aynı anda genel müdürlüğünü yaptığı Yeşil GYO’nun 2 projeyi ertelediğini belirten Işık Gökkaya, “KDV belli olmadığı için maliyetlerimizi belirleyemiyoruz. Bu nedenle projeleri erteledik” dedi. KDV artışının en büyük etkisinin satışların azalması olarak kendini göstereceğini dile getiren Gökkaya, GYODER olarak konunun çözümü için Maliye Bakanıile bir araya geleceklerini de söyledi.

İnanç Kabadayı Egeyapı Group Başkanı
‘Müşterilerimizi mağdur etmeyiz’
Kartal’da satışa çıkacakları projelerinde haziran ayından sonra ruhsat almaları nedeniyle KDV oranının belli olmadığını ifade eden İnanç Kabadayı, “Projenin ruhsatını yeni aldık. Yüzde 1, 5 veya 10’mu olacağını bilmiyoruz” dedi. KDV belirsizliğinin kendileri gibi yeni satışa çıkacak konut projelerini olumsuz etkileyeceğini anlatan Kabadayı, “fakat biz firma olarak müşteriyi mağdur etmeyeceğiz. Ne söylediysek öyle olacak, üzerimize düşen sorumluluğu alacağız” diye konuştu.

Ziya Yılmaz DAP Yapı Başkanı
‘Fiyatlara zam kaçınılmaz olur’
Sektörün genelinde KDV sıkıntısının hissedildiğini ifade eden Ziya Yılmaz, KDV artışının konut fiyatlarına zam olarak yansıyacağını söyledi. Bu durumun satış sıkıntısı olan firmaları etkileyeceğine vurgu yapan Yılmaz, “Kârlar yüksek değil ve sektör bu maliyeti, kaldıramaz. Zaten yüksek bulunan fiyatlara zam kaçınılmaz olur” diye konuştu. Yılmaz, inşaatta yaşanacak olumsuzlukların ekonomiyi de olumsuz etkileyeceğini ifade etti.


Salih Kuzu Dekar DK Başkanı
‘Konut satışlarında gerileme yaşanır’
Çengelköy’deki yeni projesini cuma günü satışa çıkaracak olan Salih Kuzu da, projenin ruhsatını mayıs ayında almaları nedeniyle yeni düzenlemeye tabi olmayıp, 150 m2’nin altındaki konutları yüzde 1 KDV ile satabileceklerini söyledi. Fakat, Bakanlar Kurulu’ndan karar çıkmaması nedeniyle belirsizliğin sürdüğünü vurgulayan Kuzu, “Planlanan KDV artışıyla birlikte konut satışları yavaşlar. Uygulama maliyeti artırır ve fiyatlara da zam olarak yansır” dedi.


Süleyman Çetinsaya Artaş İnşaat Başkanı
‘Emlak sektöründe kayıtdışılık artar’
Maslak’taki projeyi satışa hazırlayan Süleyman Çetinsaya, “KDV oranları belli olmadığı için bekliyoruz. Bu konunun netleşmesi gerekiyor” dedi. KDV artışının tüketicilere yansıyacağına işaret eden Çetinsaya, KDV artışıyla sektörde kayıtdışılığın da artacağına vurgu yaparak, “Son yıllarda konutları kayıt altına almayı başardık ama bu tür uygulamalar kayıtdışılığı artırır. Bu da, daha büyük kayıp anlamına gelir” diye konuştu.


Benzer Haberler

İnşaat sektöründe KDV oranları düşüyor mu?

İnşaat sektöründe KDV oranları düşüyor mu?

Emlakçıları rahatlatan düzenleme

Emlakçıları rahatlatan düzenleme

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

EN ÇOK OKUNANLAR