Gayrimenkul liderlerinden sektör analizi

Gayrimenkulde Finansman Modelleri ve Alternatifleri'nin masaya yatırıldığı 5. Gayrimenkulde Liderler Zirvesi, Türkiye gayrimenkul sektörünün önde gelen isim ve markalarını aynı çatı altında buluşturdu

Gayrimenkul liderlerinden sektör analizi

"Management Plus Danışmanlık Eğitim tarafından organize edilen 5. Gayrimenkulde Liderler Zirvesi ,Türkiye gayrimenkul sektörünün önde gelen isim ve markalarını aynı çatı altında buluşturdu. Gayrimenkulde Finansman Modelleri ve Alternatifleri konusunun masaya yatırıldığı Zirve'de gayrimenkul sektörünün analizi ve gelecek perspektifi belirlendi.

Sermaye piyasası ve bankacılık sistemi gayrimenkul piyasasına uzak
"Makrodan Mikroya Gayrimenkul Finansmanına Genel Bakış ana başlığı ile gerçekleşen ilk oturumda, dünya ekonomisinin dalgalandığı 2008 krizi sonrasındaki yatırımcılar açısından Türkiye piyasası algısının çok da olumlu bir çizgi izlemediği vurgulandı. Oturumda yalnızca sermaye piyasası oyuncularının değil, genel bazda bankacılık sisteminin de gayrimenkul piyasasına uzak olduğu de bilirtilirken, gayrimenkul alanında uzmanlaşmış bankacı ve bankaların oluşmasının sektörün finansmanına önemli bir katkı sunacağı belirtildi. 

Gayrimenkul sektörüne sermaye piyasası model desteği
5. Gayrimenkulde Liderler Zirvesi'nin 2. Oturumunda ise "Gayrimenkul Finansmanının Önemi ve Sektöre Katkıları" konusu incelendi. Bankacılık kanadında konut kredi hacminin son 5 yılda yüzde 88 düzeyinde artış gösterdiğini ancak faiz oranlarına duyarlılığının talep açısından belirleyiciliğini koruduğunu vurgulayan katılımcılar, gayrimenkul sektörünün sadece kredi  ve finansman sağlanan yapıdan çıkarak sermaye piyasalarının tanımladığı model ve finansman ile desteklenmesi gerektiğini belirtti. Oturumdu şu vurgular yapıldı:

- Türkiye'de sermaye piyasaları ile gayrimenkul piyasaları entegre olmalı
- GYF'ler ile birlikte yerli ve yabancı yatırımcıların profesyonel ve şeffaf bir ürünü kavuşmaları sağlanmalı
- Bireysel emeklilik sistemi, gayrimenkul finansmanında etkili bir noktaya çekilmeli.

Yeniden balon sorusu
Gayrimenkul Finansmanında Alternatiflerin Tüketiciye Yansımaları konusunun incelendiği üçüncü oturumda ise, konut satış adedinde tüm dünyada 5. sıraya yükselen Türkiye'nin yeni verilen inşaat ruhsatı rakamları açısında ABD ile kafa kafaya gittiğine vurgu yapıldı. Oturumda 925 bin adet ruhsata karşın 700.000 adedin tamamlandığı ve imalata dönüştüğü belirtildi. Konut fiyat artış ivmesinin de değerlendirildiği oturumda başta "balon" olmak üzere önemli sorulara şu yanıtlar verildi:

- Son 5 yıldaki fiyatların enflasyondan arındırılmış rakamının yüzde 32 düzeyinde artışa tekabül ettiği göz önünde tutulursa bir balondan söz etmek mümkün değildir.
- Nüfus artışının gayrimenkul fiyat artışına katkısı yüzde 1-3 düzeyinde olacak. Yabancı yatırımcınını katkısı ise yüzde 1 düzeyinde.
- Bankalar klasik finansman metotlarından çıkmalı ve farklı rollere soyunmalı. 
- Emlak müşavirliği yasasası kurumsallaşma adına büyük önem taşıyor.
- Türkiye'de sonut satışlarının yüzde 70'i halen sahibinden olarak gerçekleşiyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

EN ÇOK OKUNANLAR