Gayrimenkul yatırım mı, ihtiyaç mı?

Şehirleşme ve nüfus artışına paralel olarak gelişen gayrimenkul sektörünü değerlendiren uzmanlar, "ihtiyaç" faktörünün önemine dikkat çekiyor

Gayrimenkul yatırım mı, ihtiyaç mı?

Son yıllarda hızlı bir sıçrama ivmesi yaşayan gayrimenkul sektörüne yönelik ilginin, yatırım değeri ve ihtiyaç gibi iki faktörden etkilendiğini belirten uzmanlar, gayrimenkul yatırımlarının ardında nüfus artışı ve şehirleşmenin etkisi bulunduğu fikrinde birleşiyor. Son yıllarda gayrimenkul piyasasında yaşanan işlem hacminin "yatırım değeri" faktörünü ön plana çıkardığı gözükse de, ana eğilim sektörün ihtiyaçlara yanıt veren gücünden besleniyor. 

Konuta yatırım "ihtiyacı gösterir"
Konuyla ilgili bir değerlendirmeyapan Century 21 Türkiye Yönetim kurulu Başkanı Önder Uzel son dönemde sıklıkla sorulan "Gayrimenkul bir ihtiyaç mıdır, yoksa yatırım aracı mıdır?" sorusunun "ihtiyaç" faktöründen hareketle yanıtlanabileceğini söyledi. Uzel, Türkiye'de yatırımın hem bir ihtiyaç hem de bir yatırım aracı olarak değerlendirildiğini belirterek:

"Ülkemizde gayrimenkul hem bir ihtiyaçtır hem de bir yatırım aracıdır. Ama Tük toplumunun satın alma gücüne bakılırsa genelde yatırım olmaktan öte bir ihtiyaçtır" dedi.

Türkiye'de nüfus artışının yüzde 2.5'lar düzeyinde bulunduğunu ve bunun anlamının da her yıl 2 milyon insanan yaşama katılması olduğunu belirten Uzel, insanlar için barınma ihtiyacının öncelik olduğunu vurguladı. Uzel, daha önceki dönemlerde kırsel kesim nüfusunun yoğun olduğu hallerde, konut ihtiyacının önemli olmadığı üzerinde de durarak:

"Şehirleşmenin artmasıyla birlikte özellikle konutta talep patlaması doğurdu. İnsanlar artık ellerine geçen ilk fırsatta kira yükünden kurtulmak ve konut satın almak istiyorlar." dedi.

Uzel, Türkiye'de var olan yatırım tipinin, öncelikli olarak arabadan başladığını, konut yatırımlarının ise bunun ardından geldiğini sözlerine ekledi.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR