Gayrimenkul yatırımcısından bekle-gör stratejisi

2017 yılının son çeyreği ile birlikte gayrimenkul yatırımcısı yeniden bekle-gör stratejisi uygulamaya başladı. Uzmanlar gayrimenkul alanından köklü bir kopuş olmadığına, ancak kısa süreli değerlenme olasılıklarının baz alındığına dikkat çekiyor.

Gayrimenkul yatırımcısından bekle-gör stratejisi

Son 5 yıldır yatırım araçları içinden pozitif yönde sıyrılan konut sektörü, 2017'nin son aylarında yatırımcıların bekle ve gör stratejisi içine girmesiyle ağırlaşmaya başladı. Sektör uzmanları bu dönem itibarıyla sektöre yönelik yatırım eğiliminin, başka yatırım araçlarının sunduğu fırsatların değerlendirilmesi arayışına bağlı olarak temkinli bir görünüme kavuştuğuna dikkat çekiyor. 

Gayrimenkulde bekle-gör dönemi

Hem Türkiye hem de dünyadaki konjonktür gereği müşteri alışkanlığı ve tercihinin zaman zaman değişiklik gösterdiğini söyleyen KÖY Zekeriyaköy'ün Satış ve Pazarlama Direktörü Ogeday Söğüt, son 5 yıldır TL bazında en fazla değer kazanan gayrimenkul enstümanının 2017'nin son çeyreğinden itibaren bekle-gör döneminin içine girdiğini vurguladı. Söğüt. Tüketicinin gayrimenkulü güvenli liman olarak görmeye devam ettiğini belirterek: "Tüketici hala en güvenli liman olarak gayrimenkulü görüyor. Ancak bir süre beklemek ve farklı yatırım araçları ile kısa vadeli de olsa parasını değerlendirmek yatırımcıya şu an için daha cazip geliyor." dedi. 

Oturum amaçlı alımlarda ilgi kaybı yok

Yatırım amaçlı alımlara ilişkin bu strateji değişikliinin oturum amaçlı alımları etkilemediğine de dikkat çeken Söğüt: "Yatırımcı müşteriler bir süre beklerken oturumcu müşteriler ise piyasalarda ne olursa olsun ihtiyaçlarını karşılamak adına alım yapmaktan kesinlikle vazgeçmiyor; bu dönemde genel olarak bitmiş veya bitmeye yakın konutlar ve nakit iskontolu peşin alımlar tercih ediliyor" dedi. 

Türk Lirası zayfı kalmaya devam edecek

2018 yatırım stratejileri açısından önemli değerlendirmeler yapan Gigant Swiss Consulting Portföy Yöneticisi Andreas Schwyn da, uluslararası yatırımcıların Türk Lirası'na karşı önümüzdeki yıl da temkinli kalmaya devam edeceğini söyledi. Türk Lirası'nın genel olarak zayfı kalmayı sürdüreceğini ve OECD tarafından gerçekleştirilen satın alma parite endeksi ve analiz verilerinin Dolar/TL seviyesinde 3.41'in altını gösterdiğini vurgulayan Schwyn: TL konusunda uluslararası yatırımcılar ikiye ayrılıyor. ‘TL yeteri kadar değer kaybetti, artık değer kazanmalı’ görüşünü savunanlar da var. ‘Hayır, TL birtakım kendine özgü riskler nedeniyle görece güçsüz kalmaya devam edecek.’ görüşünü savunanlar da…" dedi.  Schwyn, TL'nin değer kazanacağını savunanların argümanını Türkiye'nin sunduğu cazip yüksek faiz getirisi ve OECD satınalma parite endeksinin 3.41 seviyesini göstermesi olduğunu da hatırlatarak: "TL görece güçsüz kalmaya devam edecek diyen yatırımcılar ise yüksek dış ticaret açığı ve çift basamaklı enflasyon ve jeopolitik risklerin TL üzerinde baskı oluşturacağını düşünüyor. Uluslararası yatırımcılar genel olarak TL’nin ucuz olduğunu kabul ediyor ama TL’yi baskılayan risklerin de olduğunu düşünerek ‘mesafeli’ yaklaşıyor" ifadelerini kullandı. 

Para tek sepette durmasın

2018 yılında en çok aons ve gram altının kazanç sağlayacağını ve altının gücünü doların güçsüzlüğü ve yüksek enflasyondan aldığını söyleyen GSC CEO'su Özcan Yıldız da, yatırımcıya farklı enstrümanlara yatırım yapma çağrısıda bulundu. Yıldız: "2017 genel olarak hisse senetlerinin ve borsaların yılıydı. 2018’de genel olarak özel şirket bonolarında çok dikkatli olun diyoruz. Avrupa ve gelişmekte olan ülke borsalarında ise teknoloji, finans, ilaç ve hızlı tüketim sektörlerinden hisse seçimleri yapabilirsiniz" şeklinde konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

EN ÇOK OKUNANLAR