Gayrimenkulde ölçüm standartları yeniden düzenlenmeli

Metrekare hesabı sorun yaratmayı sürdürüyor. Hesapların karmaşa halinde iken konut alıcısının doğru karar vermesinin zor olduğunu söyleyen uzmanlan ölçüm standartlarının yeniden düzenlenmesi gerektiğine vurgu yapıyor

Gayrimenkulde ölçüm standartları yeniden düzenlenmeli

Gayrimenkul sektöründe metrekare hesabında belirsizlikler konut alıcısı için sorun oluşturmaya devam ediyor. Metrekare hesabında konut alıcısını bekleyen sorunların çözümlenmesi gerektiğini söyleyen uzmanlar ölçüm standartlarının yeniden düzenlenmesinin önemine dikkat çekti. 

160 metrekarelik ev 90 metrekareye düşüyor
Metrekare hesabı nedeniyle konut alıcısının mağdur olduğunu ve dikkate alınan brüt ve net metrekare hesabında kargaşanın yaşanmakta olduğunu söyleyen ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, hayatında yalnızca bir kaç kere gayrimenkul alımı yapan kişinin doğru karar vermesinin zor olduğunu belirtti. Atalay, 160 metrekarelik bir gayrimenkul aldığını düşünen kişinin kullanılabilir alan olarak 100 metrekare ile karşılaştığı kimi durumları hatırlatarak "Hatta duvardan duvara ölçüm yapıldığı zaman kullanılabilir alan 90 metrekareye kadar düşebiliyor” dedi.  

Otoparklar ve sosyal alanlar brüt alanın içinde.

Brüt metrekarenin hesaplamasında kullanımı bulunmayan alanların toplam alana eklendiğini ve alınan alanın dıştan dışa ölçüsü, asansör ve merdiven boşlukları, garaj, bina girişleri, sosyal alanlar, kapalı otopark gibi kısımların da bu hesaplama dahilinde bulunduğu vurgulayan Atalay "Müteahhitin yapmış olduğu inşaat alanı dairelere paylaştırıldığında brüt metrekare ortaya çıkıyor. Net metrekare hesabı ise dairenin kullanılabilir alanının karşılığıdır. Kullanılabilir alandan kasıt nedir? B alan hangi kriterlere göre tespit ediliyor? Bu sorular yanıtsız kalıyor..." şeklinde konuştu. 

Net metrekare nedir?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından gerçekleştirilen Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ndeki Net Alan Hesabına ilişkin düzenlemede bağımsız bölüm, bölüm içindeki kapalı duvarlar arasında kalan alanın 'net alan' olarak tanımlandığını söyleyen Atalay ' Bu alana kapı ve pencere eşikleri, ıva payları, kolonlar, asansör ve galeri boşlukları otopark, sığınak, odunluk, kömürlük, hidrofor ve arıtma tesisi alanı, su ve yakıt deposu ve kazan dairesinin dahil edilemediği yazıyor."  şeklinde konuştu.

Atalay, düzenlemenin açıkça ortaya koyduğu kuralların günümüzde mevcut firmalar tarafından ihlal edldiğini de hatırlatarak "Mevcut düzenleme denetim konusunda yetersiz kalıyor. Müteahhitlere herhangi bir yükümlülük de getirmiyor. Metrekare hesabı yapacak kurum da bulunmuyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın bu konuda yen standartlar getirmesi bekleniyor..." dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

EN ÇOK OKUNANLAR