Gayrimenkulde ölçüm standartları yeniden düzenlenmeli

Metrekare hesabı sorun yaratmayı sürdürüyor. Hesapların karmaşa halinde iken konut alıcısının doğru karar vermesinin zor olduğunu söyleyen uzmanlan ölçüm standartlarının yeniden düzenlenmesi gerektiğine vurgu yapıyor

Gayrimenkulde ölçüm standartları yeniden düzenlenmeli

Gayrimenkul sektöründe metrekare hesabında belirsizlikler konut alıcısı için sorun oluşturmaya devam ediyor. Metrekare hesabında konut alıcısını bekleyen sorunların çözümlenmesi gerektiğini söyleyen uzmanlar ölçüm standartlarının yeniden düzenlenmesinin önemine dikkat çekti. 

160 metrekarelik ev 90 metrekareye düşüyor
Metrekare hesabı nedeniyle konut alıcısının mağdur olduğunu ve dikkate alınan brüt ve net metrekare hesabında kargaşanın yaşanmakta olduğunu söyleyen ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, hayatında yalnızca bir kaç kere gayrimenkul alımı yapan kişinin doğru karar vermesinin zor olduğunu belirtti. Atalay, 160 metrekarelik bir gayrimenkul aldığını düşünen kişinin kullanılabilir alan olarak 100 metrekare ile karşılaştığı kimi durumları hatırlatarak "Hatta duvardan duvara ölçüm yapıldığı zaman kullanılabilir alan 90 metrekareye kadar düşebiliyor” dedi.  

Otoparklar ve sosyal alanlar brüt alanın içinde.

Brüt metrekarenin hesaplamasında kullanımı bulunmayan alanların toplam alana eklendiğini ve alınan alanın dıştan dışa ölçüsü, asansör ve merdiven boşlukları, garaj, bina girişleri, sosyal alanlar, kapalı otopark gibi kısımların da bu hesaplama dahilinde bulunduğu vurgulayan Atalay "Müteahhitin yapmış olduğu inşaat alanı dairelere paylaştırıldığında brüt metrekare ortaya çıkıyor. Net metrekare hesabı ise dairenin kullanılabilir alanının karşılığıdır. Kullanılabilir alandan kasıt nedir? B alan hangi kriterlere göre tespit ediliyor? Bu sorular yanıtsız kalıyor..." şeklinde konuştu. 

Net metrekare nedir?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından gerçekleştirilen Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ndeki Net Alan Hesabına ilişkin düzenlemede bağımsız bölüm, bölüm içindeki kapalı duvarlar arasında kalan alanın 'net alan' olarak tanımlandığını söyleyen Atalay ' Bu alana kapı ve pencere eşikleri, ıva payları, kolonlar, asansör ve galeri boşlukları otopark, sığınak, odunluk, kömürlük, hidrofor ve arıtma tesisi alanı, su ve yakıt deposu ve kazan dairesinin dahil edilemediği yazıyor."  şeklinde konuştu.

Atalay, düzenlemenin açıkça ortaya koyduğu kuralların günümüzde mevcut firmalar tarafından ihlal edldiğini de hatırlatarak "Mevcut düzenleme denetim konusunda yetersiz kalıyor. Müteahhitlere herhangi bir yükümlülük de getirmiyor. Metrekare hesabı yapacak kurum da bulunmuyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın bu konuda yen standartlar getirmesi bekleniyor..." dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR