Gayrimenkulde ölçüm standartları yeniden düzenlenmeli

Metrekare hesabı sorun yaratmayı sürdürüyor. Hesapların karmaşa halinde iken konut alıcısının doğru karar vermesinin zor olduğunu söyleyen uzmanlan ölçüm standartlarının yeniden düzenlenmesi gerektiğine vurgu yapıyor

Gayrimenkulde ölçüm standartları yeniden düzenlenmeli

Gayrimenkul sektöründe metrekare hesabında belirsizlikler konut alıcısı için sorun oluşturmaya devam ediyor. Metrekare hesabında konut alıcısını bekleyen sorunların çözümlenmesi gerektiğini söyleyen uzmanlar ölçüm standartlarının yeniden düzenlenmesinin önemine dikkat çekti. 

160 metrekarelik ev 90 metrekareye düşüyor
Metrekare hesabı nedeniyle konut alıcısının mağdur olduğunu ve dikkate alınan brüt ve net metrekare hesabında kargaşanın yaşanmakta olduğunu söyleyen ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, hayatında yalnızca bir kaç kere gayrimenkul alımı yapan kişinin doğru karar vermesinin zor olduğunu belirtti. Atalay, 160 metrekarelik bir gayrimenkul aldığını düşünen kişinin kullanılabilir alan olarak 100 metrekare ile karşılaştığı kimi durumları hatırlatarak "Hatta duvardan duvara ölçüm yapıldığı zaman kullanılabilir alan 90 metrekareye kadar düşebiliyor” dedi.  

Otoparklar ve sosyal alanlar brüt alanın içinde.

Brüt metrekarenin hesaplamasında kullanımı bulunmayan alanların toplam alana eklendiğini ve alınan alanın dıştan dışa ölçüsü, asansör ve merdiven boşlukları, garaj, bina girişleri, sosyal alanlar, kapalı otopark gibi kısımların da bu hesaplama dahilinde bulunduğu vurgulayan Atalay "Müteahhitin yapmış olduğu inşaat alanı dairelere paylaştırıldığında brüt metrekare ortaya çıkıyor. Net metrekare hesabı ise dairenin kullanılabilir alanının karşılığıdır. Kullanılabilir alandan kasıt nedir? B alan hangi kriterlere göre tespit ediliyor? Bu sorular yanıtsız kalıyor..." şeklinde konuştu. 

Net metrekare nedir?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından gerçekleştirilen Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ndeki Net Alan Hesabına ilişkin düzenlemede bağımsız bölüm, bölüm içindeki kapalı duvarlar arasında kalan alanın 'net alan' olarak tanımlandığını söyleyen Atalay ' Bu alana kapı ve pencere eşikleri, ıva payları, kolonlar, asansör ve galeri boşlukları otopark, sığınak, odunluk, kömürlük, hidrofor ve arıtma tesisi alanı, su ve yakıt deposu ve kazan dairesinin dahil edilemediği yazıyor."  şeklinde konuştu.

Atalay, düzenlemenin açıkça ortaya koyduğu kuralların günümüzde mevcut firmalar tarafından ihlal edldiğini de hatırlatarak "Mevcut düzenleme denetim konusunda yetersiz kalıyor. Müteahhitlere herhangi bir yükümlülük de getirmiyor. Metrekare hesabı yapacak kurum da bulunmuyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın bu konuda yen standartlar getirmesi bekleniyor..." dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

EN ÇOK OKUNANLAR