Geleneksel konut alma yöntemleri yeni teknolojilerin baskısı altında

HCBS tarafından yayınlanan bir rapor, gelişen teknolojilerin, konut satın almada kullanılan yöntemleri değiştirdiğine dikkat çekti. Gayrimenkul teknolojisini geliştiren firmalarına sağlanan finansman 2 milyar dolar düzeyine ulaştı.

Geleneksel konut alma yöntemleri yeni teknolojilerin baskısı altında

Tüm dünya çapında konut satın almada kullanılan yöntemler özellikle son yıllarda gelişen ve farklılaşan teknolojik araçlarla farklılaşma eğilimine girdi. HCBC Grubu tarafından sürdürülen "Konut Sahibi Olma Eğlimileri: Konut Satın Almanın Geleceği" ismini taşıyan rapora göre konut satın alma süreçlerin önemli bir dönüşüm altına girmiş durumda.

İnsanların konut alma yöntemleri dijital alana kayıyor

Bireylerin konut sahibi olma doğrultusundaki talep ve ihtiyaçlarını incelemek amcıyla 9 ülkeden 9 binden fazla insan ile yapılan görüşmeler sonrasında oluşturulan rapora göre, yeni teknolojiler bireylerin konut satın alma yöntemlerini temelden değiştirmeye başladı. Bu değişimi yönlendiren gayrimenkul teknoloji firmalarına sağlanan finansman miktarı da 2012 yılında 221 milyon dolar seviyesinde iken, 2016 yılında 2 milyar doları aşmış durumda. Sunulan desteğe paralel olarak, web sitelerinin yapay zeka ve sanal gerçeklik gibi alanlardaki güçlenmesi yolunda önemli adımların atılması beklenirken, çok sayıda geleneksel hizmetin de büyük bir değişim içine girmesi bekleniyor. 

Emlak acentelerinin yerini web siteleri alacak

Hali hazırda gayrimenkul arayışlarının önemli bir kısmının online olarak yapıldığına dikkat çeken raporda, yakın zamanda konut satın alan bireylerde online işlem oranının yüzde 89'u bulduğuna dikkat çekilmişti. Diğer taraftan konut fiyatlarını online olarak araştıran kişi oranı ise yüzde 86'lar seviyesinde.  

Konut satın almanın en stresli kısmı insanlarla iletişim

Konut satın alan bireylerin yüzde 37'lik oranının emlak acenteleri, ev sahipleri ve hukuk danışmanları olmak üzere çok sayıda insanla iletişim kurarakkonut satın alma süreçlerini yönlendirdiklerine dikkat çeken araştırmada, insanlarla iletişimi konut satın almanın en stresli kısmı olarak tanımladıkları görülüyor.  Katılımcıların yüzde 27'lik kısmı ise fiyat pazarlığı, yüzde 28'i ise hizmet ücretleri pazarlığını en stresli bölüm olarak tanımlarken, yasal süreçleri en stresli bölüm olarak tanımlayan kişi oranı ise yüzde 24'ler seviyesinde.

Geleneksel yöntemler tarihte kaldı

Raporda görüşlerine yer verilen Gayrimenkul teknolojileri (PropTech) uzmanı James Dearsley de online araştırmaların fiziki ziyaretlerin tarihe karışmasına yol açtığını işaret ederek: "Muhtemel alıcılar için büyük veri analizini kullanarak daha fazla gayrimenkul seçeneği sunan web siteleri yakın zamanda gittikçe daha sofistike bir yapıya sahip olacak ve geleneksel emlak acentelerinin büyük ölçüde yerini alacaklar. Gelecekte beğendiğiniz bir konutu ziyaret etmek kısa zaman dilimleri ile sınırlı olmayacak. Alıcılar daha fazla sayıda konutu değerlendirip seçeneklerini daraltabilecekler ve hatta satın almadan önce birkaç gün evin sanal bir versiyonunda yaşayıp deneyimleme imkânları olacak" dedi. 

Robo-danışmanlar sektöre geliyor

Yine HSBC Grubu tarafından hazırlanan bir diğer "Teknolojiye Güven" isimli araştırmaya göre su sonuçlara ulaşıldı:

- Konut satın alan bireylerin yaklaşık dörtte üçü ( yüzde 74) finansman için online seçenekleri araştırıyor
- Konut kredisi danışmanlığı konusunda aracı şirketler (yüzde 41) ve bankalar (yüzde 35) halen en güvenilir kaynaklar olarak görülüyor
- Araştırmaya katılanların yüzde 11'i konut kredisine ilişkin olarak rehber robotlara danışma fikrini benimsemiş durumda. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR