Ankara çayyolu metrosu

Ankara çayyolu metrosu

Eskidji Gayrimenkul’ün Ankara Bölge Ortağı Köksal Ünal, birikimlerini emlakta değerlendirmek isteyen Başkentli yatırımcıların dikkatini Bağlıca semtine çekti

Ankara çayyolu metrosu

Eskidji Gayrimenkul’ün geçen yıl 8 dalda ödül kazanan Ankara Bölge Ortağı Köksal Ünal, birikimlerini emlakta değerlendirmek isteyen Başkentli yatırımcılara önerilerde bulunurken, Bağlıca semtini mutlaka değerlendirmelerini istedi.Toplu ulaşım yatırımları değer kattıÜnal, kamu binalarının Eskişehir Yolu’na taşınması, Çayyolu metrosunun hizmete girmesiyle birlikte Ankara’nın batı aksındaki gayrimenkul fiyatlarında çok ciddi değişimler yaşandığını anlattı. Ümitköy, Çayyolu, Yaşamkent’te 3-4 yıl önce 350-500 bin TL aralığında olan 4+1 dairelerin bugün 700-900 bin TL’ye alıcı bulduğunu kaydeden Ünal:'Bu bölgelerde fiyatlar doyma noktasına ulaştı. Yine de prim yapabilir mi? Yapar. Ama hem sosyal donatıları olan A plus bir binada uygun fiyatlarla konut sahibi olmak, hem de satarken kazanmak isteyenlere yolun karşı tarafını öneriyoruz. Bağlıca ile Çayyolu ve Yaşamkent’in şehir merkezine uzaklığı aynı. Tek fark yolun solunda değil de sağında yer alması. Ümitköy, Çayyolu, Yaşamkent’teki 700-900 bin TL’lik daireler ile aynı kalitedeki bir daireyi Bağlıca’da 300-450 bin TL aralığında satın almak mümkün. Bağlıca’da da fiyatlar hızla artıyor, yolun karşı yakası ile makas daralıyor. Bu bölgeye yatırım yapanlar ağırlıklı olarak Eskişehir yolundaki kamu binalarında görev yapan üst düzey bürokratlar, yüksek yargı mensupları, üniversitelerde görevli öğretim üyeleri, çevredeki hastanelerde görev yapan doktorlar. Böyle elit kesimin yaşadığı Bağlıca’da emlak yatırımlarının prim yapmaması neredeyse imkansız. Bu bölgede yatırım yapanların birkaç yılda yüzde 100 kazanmaları mümkün.'Merdiven altı emlakçılar Gayrimenkul piyasasında kurumsallığın önemine vurgu yapan Ünal, "Sektörün en büyük sorunu merdiven altı emlakçıları. Biz bu kişilere ‘çantacı’ diyoruz. Çalışma izni olmadan yanlarında bir çantayla aslı astarı olamayan bir şekilde meslekte faaliyet gösteriyorlar. Bunların önüne geçilmeli. Emlak sektörüne ilişkin oturmuş bir standardımız yok. Çok fazla bilgi kirliliği var. Verilen ilanlar a...