Gayrimenkul sektörü gelecek tahminleri

Gayrimenkul sektörü gelecek tahminleri

EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Deniz Şahinkaya, 2018'de konut kredilerinin gayrisafi yurtiçi hasıla içindeki oranının yüzde 10 seviyesini geçeceğini öngördüklerini söyledi

Gayrimenkul sektörü gelecek tahminleri

Kullandırılan konut kredilerinin gayrisafi yurtiçi hasıla içindeki oranının her geçen yıl giderek artmasına rağmen, konut kredilerinde halen güvenli bir büyüme potansiyeli bulunduğunu belirten Şahinkaya, konut kredilerinin milli gelire oranının her yıl en fazla yüzde 1 oranında büyüyebildiğini söyledi. Bu doğrultuda 2014 verilerinin henüz açıklanmadığını ama yüzde 7.85 olacağını öngördüklerini belirten Şahinkaya: '. 2018 yılında ise bir sürpriz yaparak yüzde 10 seviyelerini geçeceğini tahmin etmekteyiz. Açıklanan son rakamlara göre bu oran Amerika'da yaklaşık %60, İngiltere'de %82, Güney Afrika'da yüzde 24, Bulgaristan'da yüzde 11 ve Arjantin'de ise yüzde 1,7 seviyelerinde.' şeklinde konuştu.2014'te konut kredilerinin bireysel krediler içindeki payı yüzde 342013 yılında kullandırılan konut kredilerinin toplam bireysel krediler içindeki payının %32,9 iken 2014 yılında bu rakamın %34,1'e ulaştığını vurgulayan Şahinkaya; "Kasım 2013'te kullandırılan konut kredileri yaklaşık 108,75 milyar TL'ydi. Kasım 2014'e baktığımızda ise, bu rakamın yaklaşık %15,2 oranında artarak 125,3 milyar TL'ye yükseldiğini gördük. Bu sene Kasım Ayı itibariyle konut kredilerinin Nisan Ayı'na kıyasla %9,4 arttığına, Aralık Ayı'nın 3. haftasının sonu itibariyle de %10,7'ye yükseldiğine tanık olduk. Sene sonunda yaşanan bu hareketlilik, 2014 yılında beklediğimiz kadar kötü bir tablo ile karşı karşıya kalmamamıza olanak tanıdı" dedi. İpotekli satışta Kasım artışıMerkez Bankası'nın sene başından başlayarak izlediği yüksek faiz politikasının, konut geliştiricilerinin müşterilerine senetli ev kredisi açmasına neden olduğunu vurgulayan Şahinkaya, ödenecek miktar ve süre bakımından bu sistemin banka kredisine rakip olamadığını söyledi. Şahinkaya, Merkez Bankası'nın 2014 yılı Nisan Ayı'ndan sonra konut kredisi faiz oranlarını azar azar düşürmeye başlaması ile beraber, ipotekli konut satışlarının da Nisan Ayı'na nazaran Ekim Ayı'nda %57,5 artış gösterdiğini belirtti. Tasfiye olunacak krediler %37,2 arttı...