Satış vaadi sözleşmesi nedir?

Satış vaadi sözleşmesi nedir, Hangi durumlarda sona erer? detaylarıyla bu yazımızda bulabilirsiniz!

Satış vaadi sözleşmesi nedir?


Satış vaadi sözleşmesi, iki taraflı borç doğuran bir sözleşme türüdür. Vadeden kişi belli bir taşınmazı satmayı, vadedilen kişi ise söz konuşu taşınmazın almayı borçlanır. 

Şatış vaadi sözleşmesi nedir?

Ön satış sözleşmesi olan satış vaadi sözleşmesi; bir gayrimenkulün alım satımında tarafların bir araya gelerek noterde düzenlenerek yapılan sözleşmelerdir. Önemli hususlardan bir tanesi; 10 yıl içinde tapuda tarafların işlem yapmak zorundadır, yapmadığı takdirde satış vaadi sözleşmeleri zaman aşımına tabidir.

Satış Vaadi Sözleşmesi ile beraber bir kişi bir taşınmazı satın almışsa ve şerh konmuşsa, satış vaadi şerhi satın alan kişiye de karşı öne sürülür ve taşınmaz o kişiden de alınabilir. 

 

Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olması için gereken koşullar

  • Sözleşme noterde düzenlenmelidir. 

  • Vadeden ve devralacak kişinin noter önünde iradesini beyan etmesi gerekir. 

  • Taşınmaz tapulu olmalıdır. 

  • Akdin geçerliliği için mahkeme tarafından yapılacak inceleme sonucu belirli ve belirlenebilir olmalı. 

  • Satış bedeli sözleşmede belirtilmelidir. 

 

Satış vaadi sözleşmesi nedir?

Zamanaşımı ile ilgili detaylar için 'Zamanaşımı Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Satış vaadi sözleşmesi hangi durumlarda sona erer? 

Sözleşme normal şartlarda borcun yerine getirilmesi, vadedenin vadettiği taşınmazın mülkiyetini devrettiği, vadedilenin de sözleşmede gösterilen bedeli ödemesi halinde sora erer. 

Taraflar sözleşmenin feshini isterse, bu taleplerini noterde yapmak durumundadırlar. Taraflardan birinin borcunu yerine getirmemesine bağlı olarak fesih söz konusu olursa, yükümlülüğünü yerine getirmeyen tarafa, karşı taraf fesih ihbari gönderebilir. 

10 yıllık zaman aşımı da sözleşmeyi sona erdiren durumlardan biridir. 

İlgili taşınmazın kamulaştırılması da akdi sona erdiren hallerdendir. Bu gibi bir durumda taşınmaz mülkiyetinin devredileceği kişinin kamulaştırma bedelini istemesi söz konusu olamaz. Ancak masrafları isteyebilir.

Taşınmazın yok olması ve mülkiyetinin tapudan terkini ile de sözleşme sona erer. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Dükkan Kira Sözleşmesi

Dükkan Kira Sözleşmesi

Kapıcı sözleşmesi örneği!

Kapıcı sözleşmesi örneği!

Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi

Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR