GYODER’den gayrimenkul sektörü değerlendirmesi

GYODER, 2012 yılı değerlendirmesi ve 2013 öngörülerinde, Türkiye ve dünya gayrimenkul sektörünü irdelediği raporunu paylaştı

GYODER’den gayrimenkul sektörü değerlendirmesi

26 Aralık 2012 / emlakwebtv / Işılay Çolak
GYODER 2012 Yılı İnşaat Sektörü Global Değerlendirmesi’ne göre, gelişmiş ülke konut sektörlerinde toparlanma zayıf kaldı ve konut finansman sisteminde sıkıntılar sürüyor.  ABD’de inşaat faaliyetlerinde toparlanma yaşanırken, AB’de ise inşaat harcamaları yeniden küçülmeye başladı. Gelişmiş ülkelerde ticari gayrimenkul değerlerinde sınırlı toparlanma yaşanırken yatırımlarda ve finansmandaki durağanlık sürüyor. Gelişmekte olan ülkelerin inşaat sektörlerinde büyümeler kontrol  altında ve ölçülü büyümeler yaşanıyor. Ayrıca gelişmekte olan ülkelerin gayrimenkul varlık fiyatları kontrollü olarak gevşiyor veya durağan devam ediyor. 2012’de inşaat sektörü ABD’de toparlanırken, AB’de ciddi bir daralma yaşanıyor. 2013’de Global Gayrimenkul Piyasası’nden beklentiler ise şu şekilde:

-Gelişmiş ülkelerde inşaat, konut ve gayrimenkul sektörlerinde ölçülü toparlanma,
-Gelişmiş ülkelerde ticari gayrimenkul finansman olanaklarında yeniden hareketlenme ve varlık fiyatlarında toparlanma,
-Gelişmekte olan ülkeler  gayrimenkul piyasalarında ölçülü ve  kontrollü büyüme beklentileri, fiyat balonlarına karşı  kontrolün devam etmesi  

2012 yılında Türkiye Gayrimenkul Piyasası’na ilişkin sunumunu yapan GYODER Başkanı Işık Gökkaya, konut sektörü ve ticari gayrimenkul sektörü için şunları söyledi:

“Ekonomideki soğutma önlemleri konut sektörünü olumsuz etkilemiş ve konut sektörünün performansı yıl genelinde zayıf kalmıştır. Yıl içinde konutların KDV oranına ilişkin belirsizlik ile tapu harçlarının artırılması da olumsuz etki yaratmıştır. Konut kredilerindeki genişlemenin kontrolü ve diğer sıkılaştırıcı önlemler ile birlikte konut satışları zayıf gerçekleşmiştir. Proje sayısında artış, adetsel olarak geçmiş yılların performansına göre azalış mevcuttur. Mevcut konut fiyatları enflasyonun üzerinde yeni konut fiyatları ise enflasyon kadar artmıştır. Finansman yetersizliği olan konut sektörünün, derinleşmesi ve sağlıklı büyüyebilmesi için önemli sermaye kaynağı yaratan maketten satışa ihtiyacı bulunmaktadır.

Ekonomideki yavaşlama ticari gayrimenkul sektörü üzerinde  de sınırlayıcı etki yapmıştır. Alt pazarlar itibariyle ofis ve otel pazarında canlılık sürerken,  AVM yatırımları yavaşlamıştır. Yeni teşvik yasası ile birlikte organize sanayi bölgelerinde sanayi ve lojistik alanlara ilgi ve talep artmaktadır.”

Ayrıca Gökkaya; konut kredilerinin sektör için çok değerli olduğunu belirterek, 2012’nin geneline yayılan durgunluğun, kredi faiz oranlarının düşmesiyle Aralık döneminde hareketlenmeye başladığını belirterek, “Konut kredileri sektörümüz için çok önemli bir enstrümandır. Bir diğer enstrüman ise maketten satış yada nam-ı diğer ön satıştır ve sektörümüzün ön satışa ihtiyacı vardır” diye konuştu.
      


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR