Haliç Tramvayı konut alım satımını vurdu

Eminönü ile Alibeyköy arasında hizmet vermesi planlanan tramvay projesi bölgede konut fiyatlarının ani bir biçimde yükselmesine yol açtı. Bir yıl içinde 3 kata yakın şişen fiyatların konut alım satımını durdurduğu belirtiliyor.

Haliç Tramvayı konut alım satımını vurdu

Eminönü ile Alibeyköy arasında hizmet vermesi planlanan Haliç Tramvay projesi, bölgede konut fiyatlarında ani bir hareketliliğe yok açtı. Eminönü'nden Alibeyköy Otogarı'na uzanan hatta hizmet vermesi beklenen proje, güzergah üzerindeki konut fiyatlarında kısa bir süre içinde üç kata yakın bir artışa yol açtı. Bölgede bir sene öncesine kadar 200 bin TL'ye alıcı bulan konutların 600 bin TL seviyesine çıktığı konuşuluyor.

Haliç Tramvayı konut fiyatlarını yukarı çekti

Eminönü ile Alibeyköy Otogarı arasında hizmet vermek üzere projelendirilen Haliç Tramvayı, çok sayıda ulaştırma ve alt yapı projelerine benzer bir etki yaratarak, hat üzerindeki konut fiyatlarının yükselmesine yol açtı. Gazetevatan'da yer alan Emre Eser imzalı habere göre yaklaşık üç ay önce şantiyesi kurulan ve çalışmalara başlanan Halıç Tramvayı, geçen seneye kadar 200 bin TL'ye alıcı bulan dairelerin 600 bin TL'ye kadar yükselmesine yol açtı. Bölgedeki konut fiyatlarında yaşanan şişme nedeniyle alım satımların zora girdiği ve durma noktasına geldiği belirtiliyor. 

Mülk sahiplerinin yanlış beklentisi

Bölgede yaşanmakta olan ani fiyat şişmelerine dikkat çeken Gayrimenkul uzmanları ise fiyatlardaki katlanmanın alım satım sürecini durdurma noktasına getirdiğini doğruluyor. İlçede 5 sene önce başlayan kentsel dönüşüm faaliyetlerine, ulaşım projelerinin eklenmesiyle büyük bir fiyat hareketliliğinin yaşandığını söyleyen Gayrimenkul Danışmanı Canip Yavuz, projenin yalnızca Eyüp için değil, Gaziosmanpaşa ve Kağıthane gibi bölgeleri de içine alan bir etki alanına sahip olduğunu söyledi. Yavuz: "Yalnızca satılık konutlarda değil, kiralık konutlarda da büyük bir artış söz konusu. Böylesi bir fiyat değişim hareketliliği bitirdi. Fiyatların normal seyrine dönmesi gerek, Mülk sahiplerinin beklentileri yanlış.." ifadelerini kullandı.

Sahil bölgelerinde fiyatlar 10 bin TL/metrekareye fırladı

Bölgedeki fiyat hareketliliğini yakında takip eden bir diğer uzman Uğur Yılmaz da, İstanbul'un diğer bölgelerindeki metro ve tramvay projelerinin etkisine benzer bir sonucun Haliç Tramvayı nedeniyle de meydana geldiğini belirterek, yeni yapılaşmanın beyaz yakalıları bölgeye çektiğini söyledi. Uğur Yılmaz, ulaşım avantajlarının bölgede aşırı bir artışa yol açtığını ve sahil bölgelerindeki metrekare fiyatlarının 5 bin TL'den 10 bin TL'ye ulaştığını vurgulayarak:

"Geçen yıl 200 bin TL'ye satılan daireler 600 bin TL'ye çıktı. 300 bin TL'lik dairelerin 1 milyona çıktığını görüyoruz. Bu sağlıklı bir artış değil. Burada duraklara yakın, otoparklı ve manzaralı konutlar bu fiyatların karşılığını verebilir. Ancak diğer yapılardaki artışlar bu fiyatları karşılamayabilir..." dedi. 

Fiyat artışları sürdürülebilir değil

Bölgeyi yakından tanıyan gayrimenkul uzmanı Muzaffer Koç da, bölgedeki insanların yatırımlardan yüksek kazanç elde etmeyi hedeflediklerine dikkat çekerek: "Bu fiyat artışları sürdürülebilir değil. Kentsel dönüşümle birlikte bölgede çok sayıda bina yapıldı. Bu yapılaşmaya paralel olarak gerçekleşen fiyat artışı, talepte düşüş yarattı..." yorumunda bulundu. 

2019 yılında hizmete girmesi beklenen Haliç Projesi, 492 milyon TL'ye mal olacak. Tahmini ulaşım süresi 30 dakika olarak açıklanan porje saatte 25 bin adet yolcu taşıyacak. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR