Haliç Tramvayı konut alım satımını vurdu

Eminönü ile Alibeyköy arasında hizmet vermesi planlanan tramvay projesi bölgede konut fiyatlarının ani bir biçimde yükselmesine yol açtı. Bir yıl içinde 3 kata yakın şişen fiyatların konut alım satımını durdurduğu belirtiliyor.

Haliç Tramvayı konut alım satımını vurdu

Eminönü ile Alibeyköy arasında hizmet vermesi planlanan Haliç Tramvay projesi, bölgede konut fiyatlarında ani bir hareketliliğe yok açtı. Eminönü'nden Alibeyköy Otogarı'na uzanan hatta hizmet vermesi beklenen proje, güzergah üzerindeki konut fiyatlarında kısa bir süre içinde üç kata yakın bir artışa yol açtı. Bölgede bir sene öncesine kadar 200 bin TL'ye alıcı bulan konutların 600 bin TL seviyesine çıktığı konuşuluyor.

Haliç Tramvayı konut fiyatlarını yukarı çekti

Eminönü ile Alibeyköy Otogarı arasında hizmet vermek üzere projelendirilen Haliç Tramvayı, çok sayıda ulaştırma ve alt yapı projelerine benzer bir etki yaratarak, hat üzerindeki konut fiyatlarının yükselmesine yol açtı. Gazetevatan'da yer alan Emre Eser imzalı habere göre yaklaşık üç ay önce şantiyesi kurulan ve çalışmalara başlanan Halıç Tramvayı, geçen seneye kadar 200 bin TL'ye alıcı bulan dairelerin 600 bin TL'ye kadar yükselmesine yol açtı. Bölgedeki konut fiyatlarında yaşanan şişme nedeniyle alım satımların zora girdiği ve durma noktasına geldiği belirtiliyor. 

Mülk sahiplerinin yanlış beklentisi

Bölgede yaşanmakta olan ani fiyat şişmelerine dikkat çeken Gayrimenkul uzmanları ise fiyatlardaki katlanmanın alım satım sürecini durdurma noktasına getirdiğini doğruluyor. İlçede 5 sene önce başlayan kentsel dönüşüm faaliyetlerine, ulaşım projelerinin eklenmesiyle büyük bir fiyat hareketliliğinin yaşandığını söyleyen Gayrimenkul Danışmanı Canip Yavuz, projenin yalnızca Eyüp için değil, Gaziosmanpaşa ve Kağıthane gibi bölgeleri de içine alan bir etki alanına sahip olduğunu söyledi. Yavuz: "Yalnızca satılık konutlarda değil, kiralık konutlarda da büyük bir artış söz konusu. Böylesi bir fiyat değişim hareketliliği bitirdi. Fiyatların normal seyrine dönmesi gerek, Mülk sahiplerinin beklentileri yanlış.." ifadelerini kullandı.

Sahil bölgelerinde fiyatlar 10 bin TL/metrekareye fırladı

Bölgedeki fiyat hareketliliğini yakında takip eden bir diğer uzman Uğur Yılmaz da, İstanbul'un diğer bölgelerindeki metro ve tramvay projelerinin etkisine benzer bir sonucun Haliç Tramvayı nedeniyle de meydana geldiğini belirterek, yeni yapılaşmanın beyaz yakalıları bölgeye çektiğini söyledi. Uğur Yılmaz, ulaşım avantajlarının bölgede aşırı bir artışa yol açtığını ve sahil bölgelerindeki metrekare fiyatlarının 5 bin TL'den 10 bin TL'ye ulaştığını vurgulayarak:

"Geçen yıl 200 bin TL'ye satılan daireler 600 bin TL'ye çıktı. 300 bin TL'lik dairelerin 1 milyona çıktığını görüyoruz. Bu sağlıklı bir artış değil. Burada duraklara yakın, otoparklı ve manzaralı konutlar bu fiyatların karşılığını verebilir. Ancak diğer yapılardaki artışlar bu fiyatları karşılamayabilir..." dedi. 

Fiyat artışları sürdürülebilir değil

Bölgeyi yakından tanıyan gayrimenkul uzmanı Muzaffer Koç da, bölgedeki insanların yatırımlardan yüksek kazanç elde etmeyi hedeflediklerine dikkat çekerek: "Bu fiyat artışları sürdürülebilir değil. Kentsel dönüşümle birlikte bölgede çok sayıda bina yapıldı. Bu yapılaşmaya paralel olarak gerçekleşen fiyat artışı, talepte düşüş yarattı..." yorumunda bulundu. 

2019 yılında hizmete girmesi beklenen Haliç Projesi, 492 milyon TL'ye mal olacak. Tahmini ulaşım süresi 30 dakika olarak açıklanan porje saatte 25 bin adet yolcu taşıyacak. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR