Hangi firmalar "dolar artışından" etkilenmedi?

Dolardaki yükselişin konut fiyatlarında artışa neden olacağı beklentisi her geçen gün artmaya devam ediyor. Sinan Gayrimenkul Yön. Kur. Başkanı Abdullah Alrashdan, satın almalarını projeye başlamadan yapan inşaat firmalarının dolar artışından etkilenmediğ

Hangi firmalar "dolar artışından" etkilenmedi?

Döviz kurundaki dengesiz hareketlenme ile birlikte konut fiyatlarında yükselme yaşanacağı beklentisi her geçen gün yükseliyor. Firmalar yükselen maliyeti konut fiyatlarına yansıtmaya hazırlanırken yatırımcılar da şu an için kararsız durumunu sürdürüyor. Süreci değerlendiren Sinan Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Alrashdan, konut alıcısının yatırım araçları konusunda kafasının karışık olduğuna dikkat çekti.

Maliyetler üzerinde dövizin doğrudan etkisi var
Dolardaki yükselmeyle birlikte yüzde 80 oranında dövize endeksli olan inşaat maliyetlerinin de yükseldiğini, söz konusu artışın inşaat malzemelerini vadeli alan firmalar için ise vade farkıyla maliyetleri artırdığına vurgu yapan Alrashdan:

Hangi firmalar "dolar artışından" etkilenmedi?

"Maliyetleri yükselen firmaların bu yükselişi konut fiyatlarına yansıtması bekleniyor. Kısa vadede bu maliyet artışının konut satışlarının sürekliliği açısından fiyatlara yansıtılmadığını görüyoruz. Ancak çok yakında fiyatlar, maliyet artışı oranında yükselecek. Yalnızca mali yapısı ve öz kaynakları güçlü, satın almalarının hepsini projeye başlamadan yapan inşaat firmaları dolar artışından etkilenmeyecek ve zam yapmayacaktır..." dedi. 

Sinan Gayrimenkul artıştan etkilenmedi
Sinan Gayrimenkul'ün satın almalarını projeye başlamadan önce yaptığını, bu durumun da dolar artışından maliyet anlamında etkilenmemesini sağladığını belirten Alrashdan, Sky Bahçeşehir projesinde herhangi bir fiyat artışının yaşanmayacağını belirtti.

Borçlanan firmaların dolarla imtihanı
Alrashdan, projeler için gerekli finansmanı bankalardan sağlayan ve dolar üzerinden borçlanan firmaların ödemeler hususunda sıkıntıya düşeceklerini, bu durumda da mali gücün ve öz kaynakların öneminin gündeme geleceğini de belirtti.

Yabancılara büyük fırsat
Konut yatırımcılarının harekete geçme hususunda çekimser kaldığı bir dönemin yaşandığını, buna karşın yabancılar için önemli bir firsat doğduğunu söyleyen Alrashdan:

"Yabancı yatırımcı için kur farkı nedeniyle gayrimenkul fiyatları yaklaşık yüzde 25 oranında ucuzladı. Bu da gayrimenkul sektörünün hız kaybetmeden yükselişine devam etmesine neden olan etkenlerden. " dedi

Firma Bilgisi: Sinan Gayrimenkul
Proje Bilgisi: Sky Bahçeşehir

Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

EN ÇOK OKUNANLAR