Hukukçular uyardı: Site aidatlarını denetleyin!

Özellikle son yıllarda artış eğilimi gösteren "site aidatları"na ilişkin şikayetler ve açılan davalar şikayet konusu olmayı sürdürüyor. Hukukçular toplanan aidatların mutlak surette denetlenmesi gerektiği uyarısında bulunuyor.

Hukukçular uyardı: Site aidatlarını denetleyin!

Toplanan site ve apartman aidatları ile bu kapsamda gerçekleştirilen usulsüzlükler her geçen gün büyüyen yoğunluğuyla davalara konu olmaya başladı. Son yıllarda sayıları on binlere varan davalarda ise yasal boşluklar nedeniyle herhangi bir sonuca ulaşılamazken, hukukçular ödenen aidatların mutlak surette denetlenmesi uyarısında bulunuyor.

Site aidatlarında mutlak denetim zorunluluğu

Apartman ve site yaşamında yönetim ve malikleri karşı karşıya getiren aidat sorunu ve bu sorundan hareketle açılmış dava sayılarında özellikle son dönemlerde önemli artışlar yaşanıyor. Son bir kaç yılda konuyla ilgili açılan davalarının on binler düzeyine ulaştığını belirten uzmanlar, buna karşın kanundaki boşlukların bu davaların sağlıklı biçimde işlemesinin önünde önemli bir engel oluşturduğunu dile getirmeyi sürdürüyor. Kat Mülkiyet Kanunu'nun çok eski tarihli olduğunu hatırlatan Avukat Cevat Kazma da, sitelerde toplanan ve toplamı milyarca liraya uzanan aidatların mutlak surette denetlenmesi gerektiğine dikkat çekiyor. 

Kat Mülkiyeti Kanunu günümüze uygun değil

Site yaşamında toplanan aidat miktarlarının kat malikleritarafından oluşturulan genel kurullar aracılığı ile Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında denetlendiğini ancak bu kanunun en çok 6-7 katlı ve 15-20 adet haneye ulaşan yapılar için uygun öneriler sunabilecek şekilde dizayn edildiğini vurgulayan Kazma: "Kat Mülkiyeti Kanunu, günümüz yapılarının ihtiyaçlarını karşılayacak nitelikte değil... " ifadelerini kullandı. Kazma, günümüzde inşa edilen projelerin 300-400 haneli ve kimi kentlerle yarışabilir bir yaşam yoğunluğuna sahip olduğunu hatırlatarak, böylesi bir ortamda toplanan aidat bedellerinin inanılmaz rakamlara, çoğu zaman da milyarlarca TL'ye ulaştığını dile getirdi. 

Site yönetimleri kanundaki boşlukları kötüye kullanıyor

Sitelerin büyüklüğüne göre giderlerinin arttığına dair yaygın bir kanı olduğunu, buna karşın yapılan incelemelerin tam aksini gösterdiğini de belirten Kazma, kanundaki boşlukların site yönetimlerince kötüye kullanıldığını vurguladı. Kazma, 1 TL harcanan yerden 50 TL'lik fatura alındığını belirterek: "Aradaki 49 liranın nereye gittiği belirlenemiyor. Kat malikleri bir açık bulup yönetimi şikayet etse de kanundaki boşluklar nedeniyle yönetime ceza verilemiyor.Türkiye'de neredeyse hiç kimse verdiği aidat rakamından dolayı mutlu değil..." şeklinde konuştu. 

Ödenen aidatlar nereye gidiyor?

Özellikle markalı konut projeleri, yüksek aidat tartışmalarına yoğun biçimde tanıklık etmeye başladı. Yeni yapılarda bu tip yüksek aidat bedelleri ise yatırımcıya sunulan ve "sosyal imkanlar" olarak tanımlanan yaşam birimlerinin bakımı ve düzenli biçimde yenilenebilirliğine harcanıyor. Bu yaşam birimleri ve sunulan konforlu yaşam olanakları arasında,ısınma, otopark, temizlik, güvenlik gibi hizmetlerin yanı sıra spor salonu, havuz, hamam, sauna gibi birimler yer alıyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR