Hukukçular uyardı: Site aidatlarını denetleyin!

Özellikle son yıllarda artış eğilimi gösteren "site aidatları"na ilişkin şikayetler ve açılan davalar şikayet konusu olmayı sürdürüyor. Hukukçular toplanan aidatların mutlak surette denetlenmesi gerektiği uyarısında bulunuyor.

Hukukçular uyardı: Site aidatlarını denetleyin!

Toplanan site ve apartman aidatları ile bu kapsamda gerçekleştirilen usulsüzlükler her geçen gün büyüyen yoğunluğuyla davalara konu olmaya başladı. Son yıllarda sayıları on binlere varan davalarda ise yasal boşluklar nedeniyle herhangi bir sonuca ulaşılamazken, hukukçular ödenen aidatların mutlak surette denetlenmesi uyarısında bulunuyor.

Site aidatlarında mutlak denetim zorunluluğu

Apartman ve site yaşamında yönetim ve malikleri karşı karşıya getiren aidat sorunu ve bu sorundan hareketle açılmış dava sayılarında özellikle son dönemlerde önemli artışlar yaşanıyor. Son bir kaç yılda konuyla ilgili açılan davalarının on binler düzeyine ulaştığını belirten uzmanlar, buna karşın kanundaki boşlukların bu davaların sağlıklı biçimde işlemesinin önünde önemli bir engel oluşturduğunu dile getirmeyi sürdürüyor. Kat Mülkiyet Kanunu'nun çok eski tarihli olduğunu hatırlatan Avukat Cevat Kazma da, sitelerde toplanan ve toplamı milyarca liraya uzanan aidatların mutlak surette denetlenmesi gerektiğine dikkat çekiyor. 

Kat Mülkiyeti Kanunu günümüze uygun değil

Site yaşamında toplanan aidat miktarlarının kat malikleritarafından oluşturulan genel kurullar aracılığı ile Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında denetlendiğini ancak bu kanunun en çok 6-7 katlı ve 15-20 adet haneye ulaşan yapılar için uygun öneriler sunabilecek şekilde dizayn edildiğini vurgulayan Kazma: "Kat Mülkiyeti Kanunu, günümüz yapılarının ihtiyaçlarını karşılayacak nitelikte değil... " ifadelerini kullandı. Kazma, günümüzde inşa edilen projelerin 300-400 haneli ve kimi kentlerle yarışabilir bir yaşam yoğunluğuna sahip olduğunu hatırlatarak, böylesi bir ortamda toplanan aidat bedellerinin inanılmaz rakamlara, çoğu zaman da milyarlarca TL'ye ulaştığını dile getirdi. 

Site yönetimleri kanundaki boşlukları kötüye kullanıyor

Sitelerin büyüklüğüne göre giderlerinin arttığına dair yaygın bir kanı olduğunu, buna karşın yapılan incelemelerin tam aksini gösterdiğini de belirten Kazma, kanundaki boşlukların site yönetimlerince kötüye kullanıldığını vurguladı. Kazma, 1 TL harcanan yerden 50 TL'lik fatura alındığını belirterek: "Aradaki 49 liranın nereye gittiği belirlenemiyor. Kat malikleri bir açık bulup yönetimi şikayet etse de kanundaki boşluklar nedeniyle yönetime ceza verilemiyor.Türkiye'de neredeyse hiç kimse verdiği aidat rakamından dolayı mutlu değil..." şeklinde konuştu. 

Ödenen aidatlar nereye gidiyor?

Özellikle markalı konut projeleri, yüksek aidat tartışmalarına yoğun biçimde tanıklık etmeye başladı. Yeni yapılarda bu tip yüksek aidat bedelleri ise yatırımcıya sunulan ve "sosyal imkanlar" olarak tanımlanan yaşam birimlerinin bakımı ve düzenli biçimde yenilenebilirliğine harcanıyor. Bu yaşam birimleri ve sunulan konforlu yaşam olanakları arasında,ısınma, otopark, temizlik, güvenlik gibi hizmetlerin yanı sıra spor salonu, havuz, hamam, sauna gibi birimler yer alıyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

EN ÇOK OKUNANLAR