Konutta 15 yılın en büyük fırsatı

2018 yılı bütününde yapısal sorunlara karşın başarılı bir performans gösteren inşaat sektörü, maliyet artışlarının fiyatlara henüz yansımadığını hatırlatarak yatırımcılara 'acele edin' çağrısı yapmaya devam ediyor.

Konutta 15 yılın en büyük fırsatı

Yaşanan tüm zorluklara karşın 2018 yılını ardında bırakan Türkiye İnşaat Sektörü, 2019 yılına farklı stratejilerle girdi. İnşaat ve sektörünün yapısal sorunları ve maliyet artışlarına karşın konut fiyatlarındaki stabiliteye dikkat çeken Babacan Holding CEO)su Mehmet Babacan: "Konut sektöründe son 15 yılın en büyük fırsatı yaşanıyor." dedi. 

Konutun değerinin arttığı dönem

Gayrimenkul ve inşaat sektöründe kimi zamanlarda yaşanabilecek durgunluklara karşın güçlü sermaye yapısına sahip firmaların çalışmalarını kesintisiz biçimde sürdürdüğünü hatırlatan Babacan, "Yeni dönemde sektörümüzde dikey yapılaşmanın yerini yatay yapılaşma alacak. Yapılan konut sayıları da azalacak. Dolayısıyla konut, daha da kıymetlenecek. Bugün satın alınan bir konut, yatırımcıya 3 yıl sonra fiyatının 3 katına varan bir kazanç sağlayacak. O yüzden bugün için konutta 15 yılın en büyük fırsatı diyoruz” dedi. 

Konut sayısı azalıyor, katma değer artıyor

Babacan, son 10 yıllık periyotta bir çok firmanın konut projesi inşası gerçekleştirdiğini, ancak sadece sermayesi güçlü ve krediyle iş yapmayan firmaların ayakta kalabildiğini hatırlatarak: 'Eskiden bir arsaya bin daire yapabilirken bu rakam 500’e düşecek. Kat sayısı düşünce fiyatlar artacak. İmar düştüğünde inşaat maliyetlerindeki artışı da hesaba koyarsak, bugünkü konut fiyatları yeni dönemde hayal olacak. Bu durumu yatırımcılar görüyor. Konut satışlarındaki artış da bunun bir göstergesi' ifadelerini kullandı. 

Şirketler için öz kaynakların önemi

Geçen yılın ders çıkarma yılı olduğunu söyleyen Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt: "Artık şirketlerin öz kaynaklarına döndüğü bir döneme giriyoruz." ifadelerini kullandı

2018'de sektör dip noktayı gördü

2018 yılında maliyet artışı faktörünün sektörü baskı altına aldığını ve satış fiyatlarının dip yaptığı bir dönemi temsil ettiğini söyleyen Özyurt: "2018'de sektör dibi gördü. Bunun birinci nedeni, tamamen faizlerin yüksek olması. Peşin parayla alacak olanların parasının bankada olması ve iyi faiz getirisi konutu ikinci plana itti. İkincisi, kredi faizlerinin çok yüksek olup üçe katlaması. 2018 yılında 500 bin lira kredi alacak kişinin geri ödemesi 1 buçuk milyon liraya çıktı. Dolayısıyla kredi alacak kesim gayrimenkulden uzaklaştı" ifadelerini kullandı.

Stoklar kampanyalarla eriyecek

Tamer Özyurt, firma bünyesindeki stokların 2019 ve 2020 sonunda bitecek şekilde planlandığını da vurgulayarak: "Kampanyalarla stokları eriteceğiz. 2019 ve 2010’da öz kaynaklarımız ne kadar ise o oranda iş yapmaya devam edeceğiz. Öz kaynaklarımız yetmiyorsa başka bir öz kaynağı olan firmayla partnerlik yaparak işe devam edeceğiz. Banka finansmanı tercih ettiğimiz bir yol olmayacak." şeklinde konuştu

Durbakayım: Riski daha fazla tek başımıza üstlenemeyiz

İnşaatçılar Derneği Başkanı Nazmi Durbakayım, son iki yıldır İNDER'in proje risklerini müteahhitlerin tek başına üstlendiğine dikkat çektiklerini söyledi. Son 6 aylık periyotta bu saptamanın doğruluğunun gözüktüğü üzerinde de duran Durbakayım: "Uyarılarımızda haklı olduğumuzu da gördük. Bu nedenle önümüzdeki dönemlerde tüketici mağduriyeti yaşanmaması için yeni bir sistemin şart olduğunun altını bir kez daha çiziyorum" dedi. 

İNDER'de yeniden yapılanma... Ayrıntılar için İNDER İnşaatçılar Derneği'ne dönüştü konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Yeni bir proje üretim sistemi

Başkan Durbakayım, 2019 yılında yeni bir proje üretim sisteminin hayata geçirileceğini ve bunda da projelerin devamlılığını garantiye alma kaygısının rol oynayacağını belirterek: "Son tüketici açısından mağduriyetleri ortadan kaldıracak yeni bir sistemin çatısını oluşturmaya çalışıyoruz. Bu sistemde arsa sahipleri de bu şirketlere hissedar olacak ve proje finansmanının teminatı olarak da SPV şirketinin hisseleri finans şirketlerine (bankalara) rehin edilecek" ifadelerini kullandı. 

 


Yazar: Göktuğ Halis
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

EN ÇOK OKUNANLAR