İmar Kanunu'nda DOP kesintileri yüzde 45 olacak!

Yeni İmar Kanunu taslağıyla belediyelerin DOP kesintileri yüzde 45’e çıkacak ve imar emsal artışlarından ikinci bir kesinti yapılarak burada yapılaşma sonrası oluşacak nüfus yoğunluğu üzerinden ikinci bir kesinti yapılabilecek

İmar Kanunu'nda DOP kesintileri yüzde 45 olacak!

9 Nisan 2014 / Emlakwebtv
Kalkınma Bakanı Cevdet Yılmaz tarafından gayrimenkulde ciddi bir süreç yaratacak bir açıklama geldi. Bu açıklamaya göre kentlerde oluşan imar değişiklikleri veya cins değişiklikleri sonucu oluşacak değer artışlarından devletin bir pay alması gerektiğini düşündüklerini ve bunu yasal bir hale getireceklerini belirtti. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz da "Kentsel rant vergisi de diyebileceğimiz bu vergi ile çok uzun dönemdir gayrimenkulde oluşan fahiş sebepsiz zenginleşmenin de önüne geçilmek isteniyor aslında. Üretmeden gayrimenkul yatırım yaparak ve bu yatırım üzerinden çeşitli siyasi ve yerel ilişkiler ağıyla gayrimenkulden çok fahiş paralar kazanmak ülkemizde mümkün. İşte devlet artık bu oluşan ciddi sebepsiz zenginleşmenin ortağı olmak istiyor" dedi.

Avukat Ali Güvenç Kiraz sözlerine şöyle devam etti: "Burada herkesin atladığı nokta bundan yaklaşık 4-5 ay önce ortaya çıkan Yeni İmar Kanunu tasarısında aslında imar rantının engellenmesi için düzenleme getirilmesiydi. Yeni İmar Kanunu tasarısı ile devletin araziden bedelsiz olarak aldığı ve bizlerin düzenleme ortaklık payı (DOP kesintisi) adını verdiğimiz kesinti oranı yüzde 45’e çıkarılıyordu. Bundan daha da önemli olmak üzere şu an geçerli İmar Kanunu gereğince geçerli olan yüzde 40 DOP payı kesintisinin bir defa yapılabileceği ve ikinci kesintinin yapılamayacağı hükmünün varolması durumunun da bir devrim niteliğindeki yeni bir madde ile değiştirilmesidir. İmar kanununda yer alan yüzde 40 kesinti ile belediye o bölgede sadece bir kesinti yapabilmekte fakat o taşınmaz üzerinde oluşan ciddi emsal artışları ve imar değişiklikleri neticesinde çok ciddi bir yapılaşma oranı ortaya çıktığında bu yapılaşmaya uygun DOP kesilememekteydi. İşte yukarıda belirtmiş olduğumuz Yeni İmar Kanunu taslağı ile belediyelerin DOP kesintileri yüzde 45’e çıkacak ve daha da önemlisi yaratılacak olan rant üzerinden yani imar emsal artışlarından ikinci bir kesinti yapılarak buradaki yapılaşma sonrası oluşacak nüfus yoğunluğu üzerinden ikinci bir kesinti yapılabilecektir."

Kiraz, "Kentsel rant vergisi diye adlandırılan fakat gerçek adı imar değişiklikleri sonucu oluşacak sebepsiz zenginleşmeden devlete pay verilmesi diye değerlendireceğimiz ve yeni imar kanunu sonrası yapılacak olan DOP payındaki ikinci kesintiyi Gayrimenkul Hukuku Derneği olarak destekliyor ve çok geç kalmış bir uygulama olduğunu düşünüyoruz" dedi.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

.

.

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

EN ÇOK OKUNANLAR