İnşaat firmalarını 'cayma hakkı' vurdu

Konut satın alanlara 'cayma hakkı' sunan yasal düzenlemenin uygulamaya alınmasıyla sektörün finansman problemi ağırlaşmaya başladı. Sektör temsilcileri yasayı kötüye kullanan firmalardan şikayetçi...

İnşaat firmalarını 'cayma hakkı' vurdu

Konut sektöründe özellikle son dönemlerde kendini hissettirmeye başlayan finansman problemi, yatırımcıya "cayma hakkı" sunan yasal düzenleme ile daha da ağırlaştı. Sektör profesyonelleri,aten konut satın almış kişilerin başka firmaların kampanyaları ya da baskısıyla alımlardan vazgeçtiğine dikkat çekerken, özellikle yabancılarda cayma oranının yüksekliğinden şikayet ediyor. 

Cayma hakkı neden sektörü zor durumda bırakıyor?

Cayma hakkı ile konut sektörünün finansman ve nakit problemi yaşamaya başladığına dikkat çeken sektör temsilcileri, bu durumun "satış gelirleri ile sonraki projenin finansmanını oluşturma" hedeflerinin sapmasına yol açtığını belirtiyor. İadelerin yeni proje için sermaye oluşturma programını sarstığını ve firmaların mali planını alt üst ettiğine de dikkat çekilirken, kimi hallerde iflas uyarısı dahi yapılabiliyor. 

Sektör profesyonellerinden cayma hakkı sitemi

Konut satın alanlara cayma hakkını tanımlayan yasal düzenleme ile birlikte yüzde 5'lerin üzerine çıkan iade oranı oluştu. Dünya'da yayınlanan Leyla İlhan imzalı habere göre sektörün finansman probleminin güçlenmesine yol açan düzenleme nedeniyle önde gelen kuruluşların yöneticileri "yasayı kötüye kullanan" kişilerin haksız rekabet yarattığına dikkat çekti. İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, kimi firmaların çok uzuca ürün ortaya koyduklarını belirterek: "Konut almış kişinin, 'bu daha ucuz, oraya geçeyim' eğiliminin önüne geçilemiyor..." dedi. Konut cayma hakkı kapsamında iade edilen konutların ciddi bir sorun oluşturmaya başladığına dikkat çeken Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Mithat Yenigün de: "Konuttan en çok konut üreticileri etkilenmeye başladı..." dedi. 

Doğru çalışan firmalar zora düştü

Sektörde faaliyet gösteren önemli markalardan Sinpaş Yapı'nın Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Çelik de, düzenlemenin projesini yarım bırakan firmalara yönelik olarak çıkarıldığını buna karşın doğru çalışan firmaların ayaklarına pranga vurulmasına yol açtığını belirtirken Babacın Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan da cayma hakkı ile iade edilen konut oranının yüzde 6-7 seviyesine ulaştığını söyledi.

Cayma hakkı düzenlensin, ama nasıl?

Konut alıcısına cayma hakkı sunan Kanun Hükmünde Kararname geçen yıl Resmi Gazte'de yayımlanmış ve yürürlüğe girmişti. Bu kapsamnda bir konut alcısı ilk 3 ayda satın aldığı konuttan vazgeçme hakkına sahip oldu. Bunun karşılığında ise firmaya, sözleşme bedelinin yüzde 2'si kadar tazminat ödeme zorunluluğu belirlendi. Vazgeçme süresi 3 ay ile 6 ay arasında gerçekleşirse yüzde 4, 6 ay ile 12 ay arasında gerçekleşmesi halinde ise yüzde 6'lik cezai kapsam oluşturuldu. 12 aydan 24 aya kadar değişen cayma hakkı taleplerinde ise cezai uygulama yüzde 8 olarak belirlenmişti. Sektörde faaliyet gösteren ve doğru biçimde çalışan firmaları dahi iflasın eşiğine getiren cayma hakkı ile ilgili yeni düzenleme önerileri ise iki kritik aşamadan meydana geliyor. İlk öneri vazgeçme durumunda uygulanmakta olan cezai oranların yükseltilmesi yönünde. Bir diğeri ise konut alıcılarının bir neden göstermesi zorunluluğu. Bir diğer deyişle sektör, konut alıcısının hiç bir neden yokken ve özellikle de başka firmaların etkisinde kalarak konut satın almaktan vazgeçmesinin önüne geçmek istiyor. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR