İnşaat sektörü için 2013 yılı reçeteleri

Konut pazarlama ve satış danışmanlığı konusunda sektör lideri Avrupa Proje Yönetimi Başkanı Ediz Giray; 2012 yılının önemli gelişmelerini ve 2013 yılında sektörü nelerin beklediğini açıkladı

İnşaat sektörü için 2013 yılı reçeteleri

17 Aralık 2012 / emlakwebtv
Konut pazarlama ve satış danışmanlığı konusunda hizmet veren Avrupa Proje Yönetimi Yönetim Kurulu Başkanı Ediz Giray; 2012 yılının önemli gelişmelerini ve 2013 yılında sektörü nelerin beklediğini açıklarken özellikle 2011 yılının son çeyreğinden itibaren etkili olan ekonominin soğutulma çabaları ile gerileyen büyüme oranlarına değindi. Ve şöyle devam etti;

“2011 yılının ortalarına kadar yükselen gayrimenkul sektörünün yıldızı 2011 Mayıs’ından sonra artan faiz oranları, hükümetin ekonomiyi soğutma çabaları ve dönemsel etkilerle beraber ciddi oranda küçülmeye başlamıştır. Yüzde 8’ler seviyesinden yüzde 1’in altına kadar gerilemiştir. 2012’ye gelindiğinde bu duruma tepki olarak satışa çıkacak bazı projeler ertelenmiş, satışa çıkmış alanlarda da satış kolaylığı ve performans oluşturmak adına karlılıklar düşmüş ve daha da önemlisi birçok projede satış problemleri ile karşılaşılmıştır.”

2012’nin En Önemli Olayları
“2012 yılının en önemli gelişmeleri kabul edilen mütekabiliyet kanunu, afet yasası ve buna bağlı kentsel dönüşüm hareketi henüz uygulama detayları netleşmediği için sektörde beklediği etkiyi oluşturamamıştır. Dolayısıyla tüm beklentiler 2013 yılına ertelenmiştir. Diğer taraftan detayları halen belirlenmemiş olan konutta KDV kanunu ve faizlerinin hala istenen seviyede olmaması satış beklentilerinin düşük seviyelerde kalmasını tetiklemiştir.”

2013 Yatırımları
2013 yılında faizlerin daha da aşağı çekileceğini tahmin ediyoruz diyen Ediz Giray;“Mütekabiliyet yasasının uygulamaya başlanacağı düşünülmekte ve kentsel dönüşüm uygulamalarının Kartal, Fikirtepe gibi öncelikle buralarda başlayacağı öngörülmekte. Bu nedenle 2013 yılının konut sektörü açısından daha parlak bir yıl olacağını düşünüyoruz. Hükümetin ekonomiyi ısıtma çalışmalarından da anlaşılacağı üzere önümüzdeki günlerin daha parlak geçeceğini söylemek mümkün” dedi.

“2013 yılı için arsa yatırımcılarına 3 bölgeyi işaret edebiliriz. Birincisi şehrin büyüme arterleri, ikincisi hükümetin açıklamış olduğu Asya yakasında yeni bir şehir kuracağız diyerek göstermiş olduğu lokasyonlar ve üçüncüsü yeni açıklanacak olan havaalanı civarındaki lokasyonlar… Daha değerini bulamamış ve gittikçe yükselişte olan bu alanlar 2013 yılının en kar getirecek yatırımları olacak.”

Kentsel Dönüşüm Ne Olacak?
Giray kentsel dönüşüm projesini ise; “Kentsel Dönüşüm ile birlikte eski yerleşim bölgeleri olan Kadıköy, Bakırköy, Fatih, Eyüp, Beyoğlu ve Üsküdar gibi yerler bu dönüşüm projesine tabi olacakları için; 2013 yılı için çok büyük arsa arzı oluşturacak yerler haline gelecek. Dolayısıyla arsa fiyat endeksi değişecek. Yani fiyatlar; kısa vadede artacak, kentsel dönüşüm gerçekleştikçe de uzun vadede esnemeye azalmaya başlayacak. Dolayısıyla 2013 yılında değerlenecek olan bölgeler daha çok şehir merkezleri olacak. Bu arsaların değerleri ise lokasyona göre değişkenlik gösterecektir. Kısa vadede yüzde 50 - 60 gibi artış göstereceğini düşünüyoruz. Orta vadede ise dengelenecek ve uzun vadede ise fiyatlar gevşeme gösterecektir” diye yorumladı.

2013 Reçeteleri:
-Öncelikli reçete hükümetin elinde. Örneğin hükümet bir an evvel KDV meselesini netleştirmeli,
-Mütekabiliyet kanunun mevzuatı bitirilip, en kısa sürede uygulamaya başlanmalı,
-İlçe belediyeleri kentsel dönüşüm hareketine adapte edilmeli,
-En önemlisi konut alıcılarının motive edilmesini sağlayacak yöntemlerin hayata geçirilmesi, Örneğin; konut kredisi için ödenen faizin bir kısmının vergiden düşürülmesi gibi bir çalışma planlanabilir
-Sektördeki yanlış personel seçimlerinin önüne geçip, eğitimli ve işi bilen kişilerin istihdam edilmesinin sağlanması ve bu konuda devlet destekli eğitimler verilmesi,
-Eksik özlük hakları nedeniyle çıkan sorunların önüne geçilmesi


Etiketler:

Benzer Haberler

Cumhuriyet tarihinin en önemli yasası

Cumhuriyet tarihinin en önemli yasası

Dönüşümle değerleme önem kazanıyor

Dönüşümle değerleme önem kazanıyor

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

Taksim 360 ofislerinde yaşam başladı

Taksim 360 ofislerinde yaşam başladı

Sektörde tapu harcı ve KDV kararı memnuniyeti

Sektörde tapu harcı ve KDV kararı memnuniyeti

Atatürk Havalimanı'nın bütünü Millet Bahçesi olacak mı?

Atatürk Havalimanı'nın bütünü Millet Bahçesi olacak mı?

İstanbul Havalimanı metrosu 1 yılda bitecek

İstanbul Havalimanı metrosu 1 yılda bitecek

Kanal İstanbul 2025'te hazır

Kanal İstanbul 2025'te hazır

TOKİ indiriminden 200 bini aşkın vatandaş yararlanacak

TOKİ indiriminden 200 bini aşkın vatandaş yararlanacak

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Düşüş şimdilik durdu

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Düşüş şimdilik durdu

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat Demiri Fiyatları

İnşaat Demiri Fiyatları

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Denizli'de 5.7'lik deprem

Denizli'de 5.7'lik deprem

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

EN ÇOK OKUNANLAR