İnşaat sektörünün etkinliği giderek artıyor

Türk Ekonomi Bankası tarafından desteklenen GYODER Gösterge Raporu, inşaat firmalarının kurumsallaşma ve etkin finansman yöntemi ile piyasanın etkinliğini giderek artırdıklarına dikkat çekti.

İnşaat sektörünün büyüme eğiliimindeki artış ve artan etkinlik eğilimi çok sayıda araştırmaya konu olmayı sürdürüyor. Son olarak Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği tarafından Türk EKonomi Bankası katkılarıyla hazırlanan GYODER Gösterge 2017 2. Çeyrek Raporu'nda inşaat sektörünün giderek artan bir etkinliğe sahip olduğuna dikkat çekildi. Raporda etkinlik artışında inşaat firmalarının kurumsallaşma, etkin finansman yönetime ve talep sahiplerinin taleplerine daha rasyonel bakış açısı geliştirmelerinin önemli bir rol oynadığına dikkat çekildi.

Dünyanın üzerinde potansiyel

GYODER Gösterge Raporu'nda orta ve alt gruba ait konut ihtiyacının da yoğun biçimde sürüğü, orta üst ve lhüks segmentte ise talebin orta segmente kıyasla yavaşlamakta olduğu dile getirildi. Yatırım amacıyla hareket eden gerçek ve tüzel kişilerin markalı ve belli standartların üzerindeki lüks konut talebini canlı tuttuğuna dikkat çeken GYODER Raporu:

"Ticari konut pazarı ise ekonomideki gelişmelerden ve ticari hayattan daha fazla etkilenir bir tutum sergilemek ile birlikte gerek demografik etkenler gerekse sağlanan belli bir büyüme hızı neticesinde canlı kalabilmektedir. Türkiye gayrimenkul sektörü, büyüyen Türkiye’nin lokomotif sektörlerinden biri olmaya devam edecektir. Demografik ve ekonomik gelişmeler göz önüne alınıp dünya ile kıyaslandığında sektörün daha çok potansiyel içerdiği görülüyor. Gerek ülkemiz gerekse sektörle ilgili istikrar ve dinamik yapı devam ettikçe, sektörde orta vadede eğilim büyüme yolunda olacaktır." yorumlarına yer verdi

Tüketici rasyonel karar veriyor

Türkiye'deki gayrimenkul fiyatları açısından da gayrimenkul piyasasının dinamikliğine ek olarak denge fiyatların yakalanmaya çalışılması gibi bir çaba içinde olduğu ve Türkiye konut piyasasındaki alt pazarlar bazında da dinamik ve rasyonelleşen eğilimler görüldüğüne dikkat çeken GYODER Gösterge'de fiyat hareketlerinde gerektiğinde düzeltme, gerektiğinde de artışlar görülebildiğine vurgu yapıldı. Raporda: "Tüketicinin giderek daha rasyonel kararlar vererek sadece fiyat kıstasına bakmadığı, yapı kalitesi, malzemesi, ulaşım kolaylığı gibi pek çok unsuru değerlendirdiği görülüyor. Yabancı yatırımcıların sadece konut niteliği ve niceliğine değil aynı zamanda mülk edindikleri şehri ‘bir yaşam alanı’ olarak görmelerinin etkileri de dikkat çekiyor. Bunun en tipik örneği İstanbul’da görülen yabancılara yönelik konut satışlarıdır." ifadelerine yer verildi

Konut endekslerindeki artış trendi güçleniyor

Raporda geçen yıl durağan bir seyir izleyen sektör endekslerinin 2017 yılının ilk çeyrek döneminden itibaren artış trendine girdiğine vurgu yapılarak 2017 yılının 2. çeyrek Döneminde Konut Satın Alma Gücü Endeksi'nin Türkiye ortalamasının 122'ye yükseldiği belirtildi. Raporda: "Gayrimenkul Güven Endeksi’nin, 2017 yılı üçüncü çeyreğinde, geçen çeyrek döneme göre yüzde 3,11 azalışla 109 (Kısmen İyimser) Gayrimenkul Fiyat Beklenti Endeksi’nin ise yüzde 2,16 azalışla 104 (Kısmen İyimser) olarak ölçüldü..." ifadelerine yer verildi. Diğer taraftan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde de, Haziran ayı fiyat artışının bir önceki aya kıyasla yüzde 0.29, geçen yılın aynı dönemine kıyasla ise yüzde 2.74 oranında gerçekleştiği belirtildi.