İstanbul, değer kaybetmiyor

Eva Gayrimenkul Değerleme’nin, 5 yıllık değerlendirme raporuna göre, İstanbul’da değer kaybeden bölge olmazken en çok değeri Başakşehir kazandı

İstanbul, değer kaybetmiyor

19 Aralık 2012
Eva Gayrimenkul Değerleme, konut piyasasının son 5 yıldaki gelişimini değerlendirdi. Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2007 yılından bu yana konutta oluşan artış oranlarını dolar, euro, İMKB ve altında yaşanan artış oranlarıyla karşılaştırdıklarını ve oldukça  ilginç sonuçlara ulaştıklarını belirtti.
Yazıcı, araştırmaya göre markalı konutlara yapılan yatırımın son beş yılda altından sonra en çok kazandıran yatırım aracı olarak öne çıktığını belirterek, “Son beş yıllık dönem itibariyle altın agresif bir çıkış gösterdi. Bu dönemde konut fiyatları altındaki yükselişi yakından takip ederken, İstanbul merkezinde bulunan ve üst gelir grubu tarafından tercih edilen Ulus, Bebek, Altunizade ve Acıbadem gibi lokasyonlarda yer alan konutlar rekor prim yaptı” dedi.

Yazıcı, 2007 yılında söz konusu lokasyonlarda ortalama 300 bin lira olan bir konutun değerinin 5 yıllık periyotta 750 bin liraya çıktığını belirterek, “Yalnızca enflasyonun baz alınmasıyla konutların 470 bin liraya çıkması gerekiyordu. 280 bin liralık fazlalık ise markalı konuta yatırımın getirisi olarak gerçekleşti” dedi.

Doğru lokasyon ve doğru proje yüksek prim sağlıyor
Raporda son beş yıllık periyot kapsamında doğru proje ve doğru lokasyon tercih edildiğinde İstanbul’da markalı gayrimenkulün enflasyonun dört katına yakın artış kaydettiği, borsanın iki, dolar ve euro’nun ise yedi katı prim yaptığına vurgu yapılıyor. 2007’de 300 bin liralık euro yüzde 30 artışla bugün 390 bin liraya çıkarken, 300 bin liralık İMKB hissesi yüzde 95’lik artışla 595 bin liraya, 300 bin liralık altın ise yüzde 245 artışla 1 trilyon liraya yükseldi.

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasında İstanbul'da site tarzı projeler de yaşamın başladığı ve henüz başlamamış ama satışta olan ve ikinci el konutlar olmak üzere tarandı.

İstanbul’da fiyatlar düşmüyor
Toplam 620 projede 317 bin 583 konutu mercek altına alan rapor, İstanbul'da bölgesel gayrimenkul fiyat artışı farklılıklarını da açığa çıkardı. Başakşehir’in Kayabaşı bölgesindeki artış oranı 1 yılda yüzde 50’yi buldu. Araştırma sonucunda İstanbul’da fiyatların düştüğü bir bölgeye rastlanmadı.

Cansel Turgut Yazıcı, altının son yıllardaki inanılmaz yükselişinin konut yatırımlarını etkilediğini belirterek, “Altın her dönem önemli bir yatırım aracı oldu. Yüzde 41’le birinci sırada yer alırken, konut alanların sadece yüzde 19’u yatırım amaçlı alıyor. Eğer altın bu kadar revaçta olmasaydı konut yatırımları çok daha fazla artabilirdi” diye konuştu.


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR