İstanbul, değer kaybetmiyor

Eva Gayrimenkul Değerleme’nin, 5 yıllık değerlendirme raporuna göre, İstanbul’da değer kaybeden bölge olmazken en çok değeri Başakşehir kazandı

İstanbul, değer kaybetmiyor

19 Aralık 2012
Eva Gayrimenkul Değerleme, konut piyasasının son 5 yıldaki gelişimini değerlendirdi. Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2007 yılından bu yana konutta oluşan artış oranlarını dolar, euro, İMKB ve altında yaşanan artış oranlarıyla karşılaştırdıklarını ve oldukça  ilginç sonuçlara ulaştıklarını belirtti.
Yazıcı, araştırmaya göre markalı konutlara yapılan yatırımın son beş yılda altından sonra en çok kazandıran yatırım aracı olarak öne çıktığını belirterek, “Son beş yıllık dönem itibariyle altın agresif bir çıkış gösterdi. Bu dönemde konut fiyatları altındaki yükselişi yakından takip ederken, İstanbul merkezinde bulunan ve üst gelir grubu tarafından tercih edilen Ulus, Bebek, Altunizade ve Acıbadem gibi lokasyonlarda yer alan konutlar rekor prim yaptı” dedi.

Yazıcı, 2007 yılında söz konusu lokasyonlarda ortalama 300 bin lira olan bir konutun değerinin 5 yıllık periyotta 750 bin liraya çıktığını belirterek, “Yalnızca enflasyonun baz alınmasıyla konutların 470 bin liraya çıkması gerekiyordu. 280 bin liralık fazlalık ise markalı konuta yatırımın getirisi olarak gerçekleşti” dedi.

Doğru lokasyon ve doğru proje yüksek prim sağlıyor
Raporda son beş yıllık periyot kapsamında doğru proje ve doğru lokasyon tercih edildiğinde İstanbul’da markalı gayrimenkulün enflasyonun dört katına yakın artış kaydettiği, borsanın iki, dolar ve euro’nun ise yedi katı prim yaptığına vurgu yapılıyor. 2007’de 300 bin liralık euro yüzde 30 artışla bugün 390 bin liraya çıkarken, 300 bin liralık İMKB hissesi yüzde 95’lik artışla 595 bin liraya, 300 bin liralık altın ise yüzde 245 artışla 1 trilyon liraya yükseldi.

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasında İstanbul'da site tarzı projeler de yaşamın başladığı ve henüz başlamamış ama satışta olan ve ikinci el konutlar olmak üzere tarandı.

İstanbul’da fiyatlar düşmüyor
Toplam 620 projede 317 bin 583 konutu mercek altına alan rapor, İstanbul'da bölgesel gayrimenkul fiyat artışı farklılıklarını da açığa çıkardı. Başakşehir’in Kayabaşı bölgesindeki artış oranı 1 yılda yüzde 50’yi buldu. Araştırma sonucunda İstanbul’da fiyatların düştüğü bir bölgeye rastlanmadı.

Cansel Turgut Yazıcı, altının son yıllardaki inanılmaz yükselişinin konut yatırımlarını etkilediğini belirterek, “Altın her dönem önemli bir yatırım aracı oldu. Yüzde 41’le birinci sırada yer alırken, konut alanların sadece yüzde 19’u yatırım amaçlı alıyor. Eğer altın bu kadar revaçta olmasaydı konut yatırımları çok daha fazla artabilirdi” diye konuştu.


Etiketler:

Benzer Haberler

Beyttürk İnşaat'a Katarlı ortak

Beyttürk İnşaat'a Katarlı ortak

2018'de konut fiyatları hangi kentte ne kadar arttı?

2018'de konut fiyatları hangi kentte ne kadar arttı?

Kira artışında TÜFE düzenlemesine sektörden destek

Kira artışında TÜFE düzenlemesine sektörden destek

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektöründe kırılganlık uyarısı

İnşaat sektöründe kırılganlık uyarısı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Faizler stabil

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Faizler stabil

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Türkiye kentleri temiz hava ölçümlerinde sınıfta kaldı

Türkiye kentleri temiz hava ölçümlerinde sınıfta kaldı

MIPIM'de Göbeklitepe heyecanı

MIPIM'de Göbeklitepe heyecanı

Sinop Nükleer'de beklenen karar: Japonlar çekildi

Sinop Nükleer'de beklenen karar: Japonlar çekildi

Haliç Tersanesi'nde 98.4 milyonluk bilim merkezi dönüşümü

Haliç Tersanesi'nde 98.4 milyonluk bilim merkezi dönüşümü

Taşınma planından en çok Basın Ekspres Yolu etkilenecek

Taşınma planından en çok Basın Ekspres Yolu etkilenecek

İnşaat maliyet endeksinde düşüş

İnşaat maliyet endeksinde düşüş

Üç Katlı Büyük İstanbul Tüneli'nde son durum: Ayrıntılar belli oluyor

Üç Katlı Büyük İstanbul Tüneli'nde son durum: Ayrıntılar belli oluyor

Çanakkale Köprüsü son durum: Geçiş garantisi tartışması daha güçlü geliyor

Çanakkale Köprüsü son durum: Geçiş garantisi tartışması daha güçlü geliyor

Millet Bahçeleri'ne Millet Konakları eşlik edecek

Millet Bahçeleri'ne Millet Konakları eşlik edecek

Gebze Halkalı Marmaray durakları: Ayrılık Çeşmesi 1.5 aylığına  kapatıldı

Gebze Halkalı Marmaray durakları: Ayrılık Çeşmesi 1.5 aylığına kapatıldı

Çekmeköy askeri arazi için hazırlanan dönüşüm planı İBB'de

Çekmeköy askeri arazi için hazırlanan dönüşüm planı İBB'de

2018'de müteahhitlerin en büyük pazarları: Rusya, Arabistan, Katar

2018'de müteahhitlerin en büyük pazarları: Rusya, Arabistan, Katar

Konkordatodan dönüş başladı

Konkordatodan dönüş başladı

Yılda en az 300 bin konut dönüşümü

Yılda en az 300 bin konut dönüşümü

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

EN ÇOK OKUNANLAR