İstanbul en çok tercih edilen 11. şehir

İstikrarlı ekonomik gelişim ve 2013 yılı için beklenen 4,2’lik büyüme perakendecilerin gözünü Türkiye’ye çevirdi

İstanbul en çok tercih edilen 11. şehir

24 Aralık 2012 / emlakwebtv
YükselKarkınKüçük Avukatlık Ortaklığı’nın düzenlediği “Gayrimenkul Edinimi ve Yeni Kira Hukuku” konulu seminerinde konuşan Jones Lang LaSalle EMEA Bölgesi Sermaye ve Piyasaları Araştırma Bölümü Başkanı Robert Stassen, Avrupa’nın 2008’teki çöküşten sonra istikrarlı bir çizgide ilerlediğini kaydetti.

Türkiye’nin de son 10 yıldır gözlenen ekonomik gelişimi ve 2013 yılı için beklenen yüzde 4,2’lik büyüme oranı ile istikrarlı bir görünüm sergilediğini anımsatan Stassen, perakendecilerin en çok tercih ettiği kentler sıralamasında İstanbul’un 11’inci sırada yer aldığını ifade etti. En çok yatırımın şu anda Rusya’ya gittiğini kaydeden Stassen, onu ikinci sırada Türkiye’nin izlediğini ve 3’üncü sırada da Romanya’nın bulunduğunu dile getirdi.

Avrupa’da gayrimenkul alımlarının yüzde 60 oranlarında büyük şehirlerde olduğunu söyleyen Stassen, Avrupa dışından Avrupa’ya gayrimenkul yatırımı amacıyla yüklü miktarda sermaye girişi olduğunu ifade etti. Stassen, gelen sermayenin de büyük ölçüde Asya ülkeleri kaynaklı olduğunu açıkladı.

Yatırımların Avrupa’ya yönlenmesinin büyük ölçüde Avrupa’daki ekonomik ve siyasi istikrardan kaynaklandığını dile getiren Stassen, özellikle kuzey bölgesinin tam bir yatırımcı dostu olduğunu sözlerine ekledi. Malezya gibi Asya ülkelerinden gelen emeklilik fonlarının birikimlerini Avrupa’da gayrimenkul yatırımı yaparak değerlendirdiğinin altını çizen Stassen, bu amaçla daha çok büyük AVM’ler satın alındığını belirtti.

Mütekabiliyet kalktı yabancı yatırımcılara mülk satışının önü açıldı
Tapu Kanunu Madde 35 ve 36’da yapılan son değişikliklerle, yabancı gerçek kişilerin gayrimenkul edinimleri konusunda önemli bir unsur olan “Mütekabiliyet Esası”nın kaldırıldığını belirten YükselKarkınKüçük Avukatlık Ortaklığı Gayrimenkul Hukuku Grubu Yöneticisi Av. Emre Çizioğlu ise bu şekilde vatandaşlarına gayrimenkul satışı yapılabilen ülke sayısının 61’den 183’e çıkartıldığını söyledi. Daha önce ülke genelinde 2.5 hektar olan mülk edinme sınırının yine bu değişiklikler kapsamında 30 hektara çıkartıldığını kaydeden Çizioğlu, bunun yanında Bakanlar Kurulu’na belirlenen bu sınırı iki katına çıkarma yetkisinin verildiğinin de altını çizdi.

Ülke sayısının 183’e çıkartılmasıyla, vatandaşlarının Türkiye’de mülk edinme imkanına kavuştuğu ülke sayısının 3 kat artırıldığını vurgulayan Çizioğlu, “Daha önce Mütekabiliyet engeline takılan, birçok ülkenin vatandaşlarının artık Türkiye’de konut ya da ofis alımı yapabileceğini belirterek, yapılan değişikliğin etkilerinin piyasada yavaş yavaş gözlenmeye başladığını söyledi. Çizioğlu devamla, son değişikliklerle yabancı sermayeli Türk şirketlerin Türkiye’de gayrimenkul edinimi açısından da önemli kolaylıklar getirildiğini ve eğer bir şirkette yönetim ya da hisselerin yüzde 50’sinden fazlası yabancılarda değilse, gayrimenkul edinimi öncesi valilik izni alınmasına gerek duyulmayacağını belirtti. Bununla birlikte, yabancı sermayeli Türk şirketlerinde yabancılık payı oranları yüzde 50’yi aştığı hallerde eskiden olduğu gibi valilik onay prosedüründen geçilmesi gerekeceğini de hatırlattı. Çizioğlu diğer yandan, ipotek tesisi, ipoteğin paraya çevrilmesi kapsamındaki mülkiyet edinimleri, şirket birleşmeleri ve bölünmeleri sonucu elde edilecek gayrimenkuller için de bu yeni değişiklikler kapsamında valilik onayından muaf tutulduğunu söyledi.


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR