İstanbul halen yatırım için zor bir kent

Krea Gayrimenkul İcra Kurulu Başkanı Hakan Kodal, yabancıların İstanbula ilgisinin yatırıma dönüşmesi için 2 - 3 yıllık bir perspektife ihtiyaç olduğunu söyledi

25 Şubat 2013 / emlakwebtv / Bülent Yoldaş
PwC ve ULI tarafından yayımlanan "Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2013" Raporuna göre İstanbul Avrupa'nın en popüler şehri oldu, ama yatırımları çekemiyor. Krea Gayrimenkul İcra Kurulu Başkanı Hakan Kodal, perakende sektörü ve AVM yatırımları açısından raporu emlakwebtv'ye değerlendirdi.

Gayrimenkul yatırımnları açısından uluslararası yatırımcıların Türkiye ilgisin oldukçe yüksek olduğunu ancak işlem gerçekleşmediğini kaydeden Krea Gayrimenkul İcra Kurulu Başkanı Hakan Kodal, geçtiğimiz İstanbul'da Londra'nın yüzde biri oranında işlem gerçekleştiğini kaydetti. Kodal, bunun temel sebeplerinden birinin alıcıyla yatırımcı arasındaki getiri beklentileri arasındaki ciddi farklar olduğunu belirtti. Alıcının bugün New York'ta veya Londra'da yapacağı yatırımda getirilerin yüzde 6, 7'ler seviyesindeyken, İstanbul'da bu yüzde 6, 7 getiri beklentilerinin cazip gelmediğini ifade eden Kodal, alıcıyla satıcı arasındaki bu farkın kapanmamış olduğunu vurguladı.

Likidite sorunu uluslar arası yatırımları engelliyor
Diğer taraftan likidite problemi olduğunu belirten Kodal, uluslararası yatımcılar bu pazara yatırım yaptıklarında bunu realize etme şanları pek yok. Türkiye'de yani inlikid bir pazar kurumsal yatırımcılar açısından. Üçüncüsü de özellikle mevzuatla ilgili geçtiğimiz 3, 4 yılda ciddi farklılıklar oldu. Mevzuatlarda negatif değişiklikler de oldu, belirsizlikler söz konusu, GYO'ların vergi avantajının kaldırılması, borçlar kanunuyla kira kontratlarına getirilen sınırlamar gibi bir çok belirsizlik var. Özellikle ticari gayrimenkulde işlem sayısının az olduğunu görüyoruz.

İstanbulu büyüme potansiyeli popüler kılıyor
Hakan Kodal, uluslararsı yatırımcılar açısından Türkiye'yi popüler kılan noktaları ise şöyle ifade etti: "İstanbul başta olmak üzere Türkiye'nin nüfus artışı önemli. İstanbul ekonomik ve uluslararası merkez haline geldi. İstanbul artık sadece tarihi bir merkez değil, alışveriş, eğlence ve bir turizm merkezi haline de geliyor. Aynı zamanda finans merkezi olma yolunda da önemli adımlar atıldı. Böyle balıldığında İstanbul'un büyüme potansiyeli nedeniyle İstanbul poüler şehirler sıralamasında üst sıralarda yer alıyor"

Halen İstanbul yatırım için kolay bir kent değil
İstanbul'a olan ilgilin yatırıma dönüşebilmesi için İstanbul'un 2, 3 yıllık bir gelecek perspektifine ihtiyacı olduğunu vurgulayan Hakan Kodal, "Bunun temel sebeplerinden bir tanesi İstanbul halen yatırım yapmak için kolay bir kent değil. Aynı zamanda çok ciddi bir yerli sermaye var. Doğu Avrupa ülkelerinde tamamıyla uluslararası yatırımcıların ağırlığı var. Türkiye'de yerli sermaye de çok ciddi bir rekabet oluşturuyor ve çok seri karar alıp, çok seri yatırımlar yapabiliyor" dedi.


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

EN ÇOK OKUNANLAR