İstanbul ilçelerinde aidat uçurumu

TUVİMER tarafından gerçekleştirlen bir araştırma, İstanbul'un ilçelerinde aidat bedelleri açışından ciddi farklar oluştuğunu gösterdi. Kimi ilçelerde 20 TL düzeyinde saptanan bedeller, bir başka yerde 1.000 TL'nin üzerine çıkabiliyor.

İstanbul ilçelerinde aidat uçurumu

Türkiye Veri İşleme Merkezi-TUVİMER tarafından gerçekleştirilen 'aidat araştırması' İstanbul'un kimi ilçelerinde site ve apartmanlarda sunulan hizmet ve harcamalar karşılığında toplanan aylık bedelleri, kira bedelleri ile yarışır bir düzeye ulaştığını gösterdi. 39 ilçe ve 800'ü aşkın mahallenin baz alındığı araştırma aidat bedeli olarak alınan ücretlerin 20 TL ile 1.000 TL'nin üzerindeki bir düzey aralığında değiştiğini gösteriyor.

Bu mahallelerde aidat bedelleri el yakıyor

İstanbul'da site ve aidat bedelleri ortalamasının en yüksek olduğu bölgeler arasında Sarıyer'in Büyükdere, İstinye ve Yeniköy mahalleleri, Beykoz'un Riva ve Acarlar mahalleleri, Beşiktaş'ın Levent ve Ulus Mahalleleri ile Şişli'nin Harbiye ve Büyükçekmece'nin de Alkent 2.000 mahalleleri bulunuyor. TUVİMER araştırmasına göre bu ilçelerde aidat bedelleri 1.000 TL'nin üzerine çıkan özelliğiyle, İstanbul'un kimi ilçelerindeki kira ortalamalarının dahi üzerine çıkmış durumda. Bu mahallelerde yüksek aidatın sebebi olarak ise yüksek metrekareli konut yoğunlaşması gösteriliyor. Bu mahallelerin dışında ise ilçe ortalamalarında en yüksek düzeye Sarıyer'de ulaşılmış durumda. Sarıyer'de ortalama aidat bedelleri 650 TL, Beşiktaş'ta ise 475 TL olarak belirleniyor. 

Aidatları yükselten faktörler

Yürütülen araştırmada aidat bedellerini yükselten faktörlerin başında yüksek metrekareli konut aralığı, binaların genç yaşı, site içi olanaklar, lüks ve markalı konut projelerinin yaygınlaşması gösteriliyor. Başakşehir'de ortalamaların yükselmesinin sebebi olarak genç binaları gösteren TUVİMER araştırması, Şişli ve Beşiktaş'ta ise site içi sosyal olanaklar ve lüks site yaygınlaşmasına dikkat çekiyor. 

400-200 TL aralığında aidat bedelleri olan ilçeler

TUVİMER tarafından gerçekleştirilen araştırmaya göre 400 TL ve altında aidat ortalamasına sahip ilçelerin başında Beykoz geliyor. Beykoz'da ortalama aidat bedelleri 400 TL olarak ölçülürken, Şişli'de bu rakam 250 TL seviyesinde seyrediyor. Yüksek aidat bedellerine sahip Başakşehir ve Büyükçekmece'de ise ortalama düzey 235 TL aralığında. Ataşehir ise 229 TL ortalama aidat bedelleriyle dikkat çekerken Tuzla'da 209 TL seviyesine ulaşılmış durumda.

İstanbul ilçelerinde aidat uçurumu

200 TL'nin altında aidat ortalamasına sahip ilçeler

200 TL'nin altında aidat ortalamasına sahip ilçeler sıralamasının ilk sırasında Eyüp bulunuyor. Eyüp'de 200 TL olarak belirlenen aidat ortalamalı, Bakırköy ve Çekmeköy'de 194 TL düzeyine ulaşmış durumda. Kentsel dönüşüm hamlesi ile kapsamlı yenileme çalışmalarına tanıklık eden Üsküdar ve Kadıköy de yüksek aidatlı ilçeler listesinde yer alıyor. Üsküdar'da ortalam aidat bedelleri 171 TL, Kadıköy ise 165 TL seviyesinde... Sancaktepe'de 158 TL olarak ölçülen aidat bedellir Kartal ve Bağcılar ilçesinde ise 148 TL seviyesine gerilemiş durumda. Ortalama aidat bedelleri Silivri'de 141 TL, Zeytinburnu'ndu 140 TL, Ümraniye'de 139 TL, Esenyurt'ta ise 135 TL olarak ölçülüyor. Beylikdüzü ve Şile'de 131 TL, Sultanbeyli'de ise 128 TL aralığında seyreden aidatlar, Arnavutköy ve Pendik'te 122 TL, Küçükçekmece'de 121 TL, Adalar'da 114 TL, Gaziosmanpaşa'da ise 107 TL seviyesinde işlem görüyor.

Aidatların en ucuz olduğu bölgeler

TUVİMER araştırmasına göre İstanbul'da aidatların en ucuz olduğu ilçeler sıralamasında ilk sırada Zeytinburnu, Güngören, Esenler, Avcılar ve Fatih bulunuyor. Bu ilçelerin kimi mahallelerinde ortalama aidet bedelleri 20 TL seviyesinde. Sultangazi'de 45 TL, Bahçelievler'de ise 52 TL olarak belirlenen aidatlar Güngören genelinde 60, Avcılar'da ise 61 TL aralığına kadar düşmüş durumda. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR