İstanbul konut yatırımında dünyanın en iyi 10 şehrinden biri

Ortadoğu, Asya ve Rusya’dan yatırımcıların İstanbul’daki gayrimenkullere ilgisi her geçen gün artmaya devam ediyor

İstanbul konut yatırımında dünyanın en iyi 10 şehrinden biri

26 Mayıs 2014 / Emlakwebtv
Space Gayrimenkul Kurucu Ortağı Filiz Çakmur, 2012 yılında yabancıların gayrimenkul sahibi olmalarındaki kısıtlamaların kaldırılmasıyla Türkiye’nin uluslararası emlak pazarında gözde bölgelerden biri haline geldiğini söyledi. Çakmur; “Uluslararası araştırmalara göre İstanbul yatırım dönüşü açısından en cazip ilk 10 ülke arasında. Ortadoğu, Asya ve Rusya’dan yatırımcıların İstanbul’daki gayrimenkullere ilgisi her geçen gün artmaya devam ediyor” dedi.

İstanbul’un New York, Paris, Londra ve Dubai gibi marka şehirlerle yarıştığını ifade eden Çakmur, İstanbul’un prim potansiyelinin gittikçe arttığını söyledi. İstanbul’daki lüks segment konutların priminin bir ya da iki yıl içinde yüzde 30’un üzerinde artabildiğine dikkat çeken Çakmur, buna rağmen yatırımcıların dikkatli olması gerektiğini ifade etti. Çakmur şöyle konuştu: “Gayrimenkul yatırımlarını ticari ve konut yatırımları olarak ayırarak değerlendirmek gerekiyor. Özellikle A+ segmente hitap eden konut yatırımları, kira gelirinden çok, yıllık bazda değer artış potansiyelleri dikkate alınarak yapılmalı. Ortalama bir konutta kira geliri ile 20 yılda dönüş sağlanırken, özellikli projeler ve Boğaz hattı gibi yeni üretimin sınırlı olduğu bölgelerde bu süre 40-45 yıla kadar çıkabiliyor. Son 10 yıllık süreç incelendiğinde, bu tip gayrimenkullerdeki yıllık değer artışının minimum yüzde 15 olduğu ve bazı yıllarda bu oranın yüzde 30’lara vardığı gözlemlendi. Ancak ticari gayrimenkullerde yatırımcının tercihi ortalama bir lokasyon için 12-13 yılda ve A+ bir lokasyon için de maksimum 20 yılda dönüş yapan yatırımlar oluyor. Kriz dönemlerinde emlak sektörü, fiyatların en az oynadığı sektör ve daha güvenli bir pazar olarak dikkat çekiyor. Ancak burada da yatırım yapılacak bölgelerdeki arz yoğunluğuna ve alıcıların yatırımcı-kullanıcı oranına dikkat etmek gerekiyor. Bölge gelişmekte olan bir bölge ve arz da yoğun ise kriz dönemlerinde fiyat düşüşü bu gayrimenkullerde daha fazla oluyor.’’


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR