İstanbul'un heryeri altın

Dünyanın en pahalı şehirleri arasında 79. sırada yer alan İstanbul’da yaşamak ciddi bir maliyeti beraberinde getiriyor

İstanbul'un heryeri altın

6 Kasım 2012 / emlakwebtv
Dünyanın en pahalı şehirleri arasında 79. sırada yer alan İstanbul’da yaşamak ciddi bir maliyeti beraberinde getiriyor. Bu maliyetler arasında ilk sırayı ise emlak alıyor. Gerek alım-satım, gerekse kiralamada artan fiyatlar, bazı bölgelerde dudak uçuklatacak rakamları buluyor. Ancak her şeye rağmen emlaktaki hareket hız kesmiyor.

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun; merkezi yerlerde, yeni yapılaşmaya olanak sağlayacak arsa bulmanın mümkün olmadığı ve artık tercihlerin; binanın yaşı, yapının kalitesi, sosyal olanakları gibi kriterler değerlendirilerek çok daha bilinçli şekilde yapıldığını ifade etti. Yeni yapılarda, bu standartları yakalayan projelerin, köklü merkezlere olan talebi azalttığını da vurguladı.

Hakan Erilkun; merkezlerde, binalar hem çok katlı, hem yaşı eski hem de pek çok bina deprem öncesi inşa edildiği için riskli durumda olduğunu belirterek, şehir merkezlerine yakın olan yeni yapılara taleplerin arttığını söyledi. 

Erilkun; İstanbul Avrupa Yakası’nda Çağlayan, Kağıthane, Avcılar, Seyrantepe, Gültepe; Anadolu Yakası’nda ise Kadıköy Fikirtepe, Kartal E-5 (Gülsuyu, Soğanlık) gibi bölgelerde büyüklüğü uygun olan müstakil parsellerin tek başına,  küçük ve bitişik parsellerin ise tevhid yoluyla birleştirilerek, yeniden yapılamaya uygun alanlara dönüştüğünü belirtti. Hakan Erilkun, bu alanların merkeze yakın konumda, nitelikli arzlar yaratarak, taleplerin canlandırılmasına neden olduğuna dikkat çekiyor.

Hakan Erilkun; Devlet desteği de yeniden yapılandırılma alanlarına teşvik ettiği için proje firmalarının, bu alanlara yoğunlaştığını sözlerine ekledi.
İstanbul’da Ortalama 100 metrekare kiralık emlak rayiçleri:

Semt

Kiralık (TL)

Semt

Kiralık (TL)

Ataşehir

1.450 – 1.600

Alibeyköy

600 - 800

Çekmeköy

700 – 850

Avcılar

600 - 700

Kadıköy

900 – 1.000

Bağcılar

550 - 650

Kartal

950 – 1.100

Bahçelievler

850-1000

Maltepe

950 – 1100

Bakırköy

1.250 – 1.400

Pendik

550 - 700

Başakşehir

750 – 850

Tuzla

600 – 700

Beşiktaş

1500 - 2000

Ümraniye

700 - 850

Beylikdüzü

850 - 950

Üsküdar

750 - 850

Esenyurt

500 - 600

 

 

Eyüp

1.000 – 1.200

 

 

Fatih

900 – 1.000

 

 

Gaziosmanpaşa

600 - 800

 

 

Kayaşehir

500 - 650

 

 

Küçükçekmece

550 - 800

 

 

Şişli

1.400 – 2.000

 

 

Zeytinburnu

700 -


İstanbul’da Ortalama 100 metrekare satılık emlak rayiçleri:

Semt

Satılık (TL)

Kozyatağı

425 bin – 460 bin

Göztepe

450 bin – 500 bin

Kadıköy

450 bin – 500 bin

Kartal

390 bin – 420 bin

Beşiktaş

400 bin – 450 bin

Mecidiyeköy

280 bin – 360 bin

Bakırköy

350 bin – 400 bin

Beylikdüzü

180 bin – 200 bin

Esenyurt

130 bin – 150 bin

Okmeydanı

350 bin – 400 bin

Alibeyköy

200 bin – 250 bin