İstanbul'da ev-maaş denkleminde ayar bozuldu

DTZ Pamir & Soyuer tarafından hazırlanan Gayrimenkul Haberleri 2015 1. Çeyrek Başlıklı rapor, Türkiye'nin 11 ilinde medyan fiyatlı konut satın almak için gerekli aylık maaş miktarını hesapladı. Buna göre medyan konut satış fiyatı Şanlıurfa'da 841/metrekare olarak gerçekleşirken, İstanbul 1. bölgede 4.200 TL/metrekare olarak belirlendi. 

İstanbul'da ev almak için gerekli maaş
Rapora göre İstanbul'da ev satın almak için kazanılması gereken maaş İstanbul 2. Bölgede 5 bin 443 TL, İstanbul 4. bölgede 6 bin 178, 3. bölgede 12 bin 63 ve 1. bölgede de 12 bin 357 TL olarak belirlendi. Bu bölgelerde aylık ödeme, 2. bölgede bin 905, 4. bölgede 2 bin 162, üçüncü bölgede 4 bin 222 ve birinci bölgede 4 bin 325 olarak belirlendi.(*)

Diğer illerde konut-maaş denklemi
Analize dahil olan İstanbul dışındaki 10 kentin medyan konut satış fiyatlarına dair son 12 çeyrek verileri İstanbul'u İzmir'in takip ettiğini ortaya koydu. Aylık ödemelerin bin 570 TL ortalamasında gerçekleştiği İzmir'de konut satın almak için gerekli maaş, 4 bin 487 TL olarak gerçekleşti. Rapordaki en ilgi çekici nokta ise, Türkiye'nin 2. büyük şehri Ankara'nın "aylık" kazanılması gereken maaş açısından, Gaziantep, Adana ve Antalya'nın gerisinde kalması oldu. Ankara'da aylık ortalama ödeme, bin 117 TL olarak gerçekleşirken, kazanılması gereken maaş miktarı 3 bin 192 TL olarak belirlendi. Gaziantep'te gerekli olan maaş 4 bin 119, Adana'da 3 bin 836 TL'ye gerilerken en düşük il olarak belirlenen Şanlıurfa'da dahi 2 bin 475 TL olarak gerçekleşti. 

Rapora göre ev almak için gerekli maaş Antalya'da 3 bin 663, Kocaeli'de 3 bin 148, Bursa'da 3 bin 1, Mersin'de 2 bin 960 ve Konya'da 2 bin 710 TL olarak belirlendi.

(*)İstanbul bölgeleri:

Avrupa Yakası;

- İstanbul 1.Bölge (İstanbul_1): Şişli, Beşiktaş, Beyoğlu, Bakırköy, Sarıyer ve Fatih ilçelerini içeren merkez bölge.

- İstanbul 2.Bölge (İstanbul_2): Avrupa Yakası’nın diğer 17 ilçesini kapsayan bölge.

Asya Yakası;

- İstanbul 3.Bölge (İstanbul_3): Üsküdar, Beykoz ve Kadıköy’den oluşan bölge.

- İstanbul 4.Bölge(İstanbul_4):Asya Yakası’nın diğer ilçelerinden oluşan bölge.