İstanbul'da ilçeler bazında konut fiyat analizi

İstanbul'da konut fiyatları belli ilçelerde 10 bin TL / metrekare seviyesinin üzerindeki seyrini sürdürüyor. Beşiktaş'ta ortalama konut fiyatı 1 milyon 179 bin TL düzeyine ulaştı

İstanbul'da ilçeler bazında konut fiyat analizi

İstanbul'da konut fiyatları belli semtlerde 10 bin TL / metrekare seviyesine ulaştı. Özellikle Beşiktaş'ta ortalama metrekare fiyatları 11 bin 845 TL düzeyine ulaştı. İlçede ortalama bir konutun bedeli 1 milyon 180 bin TL düzeyinde işlem görüyor. Beşiktaş'ta konutların amortisman süresi ise 27 yıl düzeyinde.

İlçelere göre konut metrekare analizi

Beşiktaş (Ortalama Konut Fiyatı: 1 milyon 180 bin TL): Konut metrekare fiyatları açısından İstanbul'un en pahalı ilçelerinden biri olan Beşiktaş'ta, özellikle Etiler, Bebek ve Ulus gibi mahalleler yukarı yönlü hareketin en önemli merkezleri konumunda. İlçe genelinde ortalama konut fiyatları 11 bin 845 TLdüzeyine ulaştı. Yatırım geri dönüş süresinin ise 27 sene olarak ölçüldüğü Beşiktaş'da ortalama bir konut 1 milyon 180 bin TL'den alıcı buluyor.

Şişli: (ortalama metrekare fiyatları 5 bin 455 TL): İstanbul'un Mecidiyeköy ve Esentepe gibi önemli iş merkezi lokasyonlarının etkisiyle konut metrekare fiyat aralığının 5 bin 455 TL seviyesine ulaştığı Şişli'de konuta yapılan yatırımın ortalama geri dönüş süresi ise 21 yıl seviyesine ulaştı. İlçeden alınacak ortalama bir konutun bedeli ise 545 bin TL seviyesinde. 

Sarıyer (Konut fiyat aralığı 635 bin-1 milyon TL ): Tarabya, Maslak ve İstinye gibi gayrimenkul fiyatları bazında yukarı yönlü baskı uygulayan mahalleleri içeren Sarıyer ilçesinde, konut metrekare fiyatları 8 bin 470 TL seviyesinde işlem görüyor. Amortisman süresinin 26 yıl olarak belirlendiği Sarıyer genelinde konut fiyatlarında asgari düzey 640 bin TL olurken, bu çıta 1 milyon TL seviyesine kadar çıkabiliyor. 

Kadıköy (Ortalama metrekare fiyatları 7 bin 862 TL): Anadolu Yakası'nın en değerli semtlerinden olan Kadıköy'de ortalama metrekare fiyatı 7 bin 862 TL seviyesine ulaştı. Özellikle kentsel dönüşüm hamlesinin merkezi olarak gösterilen Fikirtepe, Moda, Erenköy, Fenerbahçe ve Caddebostan'da konut fiyatlarının yukarı yönlü baskısı sürüyor. Kadıköy'de ortalama metrekare fiyatlarının 7 bin 862 TL düzeyine ulaştığına dikkat çeken uzmanlar, kentsel dönüşüm hamlesinin tamamlanmasıyla birlikt fiyatların daha da yukarı çıkabileceği kanaatini taşıyor. 

Bakırköy: (Ortalama Metrekare fiyatları 8 bin 470 TL): İstanbul genelinde konut metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu bir diğer ilçe ise Bakırköy. İlçede bir konut yatırımının geri dönüş süresi ise 30 yıl olarak belirlenirken, metrekare fiyatlarında ise 8 bin 470 TL'lik bir çatı saptandı. Bakırköy'den konut almak isteyen bir yatırımcı, minimum 635 bin TL'yi gözden çıkarmak zorunda. İlçede kimi konutların bedelleri 1 milyon TL'nin üzerine çıkabiliyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

EN ÇOK OKUNANLAR