İstanbul'da ilçeler bazında konut fiyat analizi

İstanbul'da konut fiyatları belli ilçelerde 10 bin TL / metrekare seviyesinin üzerindeki seyrini sürdürüyor. Beşiktaş'ta ortalama konut fiyatı 1 milyon 179 bin TL düzeyine ulaştı

İstanbul'da ilçeler bazında konut fiyat analizi

İstanbul'da konut fiyatları belli semtlerde 10 bin TL / metrekare seviyesine ulaştı. Özellikle Beşiktaş'ta ortalama metrekare fiyatları 11 bin 845 TL düzeyine ulaştı. İlçede ortalama bir konutun bedeli 1 milyon 180 bin TL düzeyinde işlem görüyor. Beşiktaş'ta konutların amortisman süresi ise 27 yıl düzeyinde.

İlçelere göre konut metrekare analizi

Beşiktaş (Ortalama Konut Fiyatı: 1 milyon 180 bin TL): Konut metrekare fiyatları açısından İstanbul'un en pahalı ilçelerinden biri olan Beşiktaş'ta, özellikle Etiler, Bebek ve Ulus gibi mahalleler yukarı yönlü hareketin en önemli merkezleri konumunda. İlçe genelinde ortalama konut fiyatları 11 bin 845 TLdüzeyine ulaştı. Yatırım geri dönüş süresinin ise 27 sene olarak ölçüldüğü Beşiktaş'da ortalama bir konut 1 milyon 180 bin TL'den alıcı buluyor.

Şişli: (ortalama metrekare fiyatları 5 bin 455 TL): İstanbul'un Mecidiyeköy ve Esentepe gibi önemli iş merkezi lokasyonlarının etkisiyle konut metrekare fiyat aralığının 5 bin 455 TL seviyesine ulaştığı Şişli'de konuta yapılan yatırımın ortalama geri dönüş süresi ise 21 yıl seviyesine ulaştı. İlçeden alınacak ortalama bir konutun bedeli ise 545 bin TL seviyesinde. 

Sarıyer (Konut fiyat aralığı 635 bin-1 milyon TL ): Tarabya, Maslak ve İstinye gibi gayrimenkul fiyatları bazında yukarı yönlü baskı uygulayan mahalleleri içeren Sarıyer ilçesinde, konut metrekare fiyatları 8 bin 470 TL seviyesinde işlem görüyor. Amortisman süresinin 26 yıl olarak belirlendiği Sarıyer genelinde konut fiyatlarında asgari düzey 640 bin TL olurken, bu çıta 1 milyon TL seviyesine kadar çıkabiliyor. 

Kadıköy (Ortalama metrekare fiyatları 7 bin 862 TL): Anadolu Yakası'nın en değerli semtlerinden olan Kadıköy'de ortalama metrekare fiyatı 7 bin 862 TL seviyesine ulaştı. Özellikle kentsel dönüşüm hamlesinin merkezi olarak gösterilen Fikirtepe, Moda, Erenköy, Fenerbahçe ve Caddebostan'da konut fiyatlarının yukarı yönlü baskısı sürüyor. Kadıköy'de ortalama metrekare fiyatlarının 7 bin 862 TL düzeyine ulaştığına dikkat çeken uzmanlar, kentsel dönüşüm hamlesinin tamamlanmasıyla birlikt fiyatların daha da yukarı çıkabileceği kanaatini taşıyor. 

Bakırköy: (Ortalama Metrekare fiyatları 8 bin 470 TL): İstanbul genelinde konut metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu bir diğer ilçe ise Bakırköy. İlçede bir konut yatırımının geri dönüş süresi ise 30 yıl olarak belirlenirken, metrekare fiyatlarında ise 8 bin 470 TL'lik bir çatı saptandı. Bakırköy'den konut almak isteyen bir yatırımcı, minimum 635 bin TL'yi gözden çıkarmak zorunda. İlçede kimi konutların bedelleri 1 milyon TL'nin üzerine çıkabiliyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

EN ÇOK OKUNANLAR