İstanbul'da kiralık ev sayısındaki artış fiyatları vurdu

İstanbul'da kiralık ev sayısındaki artış, fiyatların gerilemesine yol açtı. Mega kentin kimi bölgelerinde kiralarda yüzde 30'lara varan düşüşler yaşanıyor.

İstanbul'da kiralık ev sayısındaki artış fiyatları vurdu

İstanbul kiralık konut piyasası özellikle son dönemlerde artan arzla birlikte fiyat düşüşüne tanıklık etmeye başladı. Uzmanlar mega kentin kimi bölgelerinde kiralık konut bedellerinin yüzde 30 seviyesinde gerilediğini belirtiyor. 

İstanbul'da kiralık konut fiyatları ve düşüş nedenleri

Kiralık konut piyasasındaki asıl neden olarak, arzdaki artışın yanı sıra kentsel dönüşüm faaliyetleri sonrasında yenilenen binalarda kapasitenin artması gösteriliyor. Kiraların düşüşünde en önemli nedenin kiralık konut sayısındaki artış olduğunu dile getiren Prime Property Gayrimenkul danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy, yeni konutların fiyatlarındaki yükseklik nedeniyle satış eğiliminin kısıtlanmasının kiralık konut piyasasındaki enflasyonu desteklediğine dikkat çekti. Sezginsoy: "Oluşan arz fazlası fiyatların düşmesine neden oluyor. Bu gelişme özellikle kent merkezindeki lokasyonlarda kendini gösteriyor..." dedi. 

Kiracılıktan ev sahipliğine geçiş arttı

Kiraların yükselişindeki bir diğer önemli faktörü de kiracılıktan ev sahipliğine geçişin yükselişi olarak gösteren Sezginsoy: "Bu geçişle birlikte kirası yüksek lokasyonlarda kiralık ev sayısında artışa yol açtı. Binaların yenilenme sonrasında mülk sahiplerinin yerleşmesinin ardından satılamayan konutlar için de kiracı bulma güçlüğü belirdi..." şeklinde konuştu.

Kiralar daha da düşer mi?

Tüm bu faktörlere rağmen makul fiyatlara düşmüş kiraları müşteri bulmakta güçlük çekilmediği  ve kiralardaki düşüş eğiliminin devam etmeyeceğine de değinen Sezginsoy: "Buna karşın belli bir dönem de artış beklemiyoruz..." dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR