İstanbul'da kiralık ev sayısındaki artış fiyatları vurdu

İstanbul'da kiralık ev sayısındaki artış, fiyatların gerilemesine yol açtı. Mega kentin kimi bölgelerinde kiralarda yüzde 30'lara varan düşüşler yaşanıyor.

İstanbul'da kiralık ev sayısındaki artış fiyatları vurdu

İstanbul kiralık konut piyasası özellikle son dönemlerde artan arzla birlikte fiyat düşüşüne tanıklık etmeye başladı. Uzmanlar mega kentin kimi bölgelerinde kiralık konut bedellerinin yüzde 30 seviyesinde gerilediğini belirtiyor. 

İstanbul'da kiralık konut fiyatları ve düşüş nedenleri

Kiralık konut piyasasındaki asıl neden olarak, arzdaki artışın yanı sıra kentsel dönüşüm faaliyetleri sonrasında yenilenen binalarda kapasitenin artması gösteriliyor. Kiraların düşüşünde en önemli nedenin kiralık konut sayısındaki artış olduğunu dile getiren Prime Property Gayrimenkul danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy, yeni konutların fiyatlarındaki yükseklik nedeniyle satış eğiliminin kısıtlanmasının kiralık konut piyasasındaki enflasyonu desteklediğine dikkat çekti. Sezginsoy: "Oluşan arz fazlası fiyatların düşmesine neden oluyor. Bu gelişme özellikle kent merkezindeki lokasyonlarda kendini gösteriyor..." dedi. 

Kiracılıktan ev sahipliğine geçiş arttı

Kiraların yükselişindeki bir diğer önemli faktörü de kiracılıktan ev sahipliğine geçişin yükselişi olarak gösteren Sezginsoy: "Bu geçişle birlikte kirası yüksek lokasyonlarda kiralık ev sayısında artışa yol açtı. Binaların yenilenme sonrasında mülk sahiplerinin yerleşmesinin ardından satılamayan konutlar için de kiracı bulma güçlüğü belirdi..." şeklinde konuştu.

Kiralar daha da düşer mi?

Tüm bu faktörlere rağmen makul fiyatlara düşmüş kiraları müşteri bulmakta güçlük çekilmediği  ve kiralardaki düşüş eğiliminin devam etmeyeceğine de değinen Sezginsoy: "Buna karşın belli bir dönem de artış beklemiyoruz..." dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR