İstanbul'da satılık ve kiralık konut metrekare fiyatlarında son durum

İstanbul'da satılık emlak fiyatlarındaki artış Ocak 2017 döneminde de yükselişini sürdürdü. Hürriyet Emlak tarafından yapılan ölçümlere göre bu dönem içinde satılık konut fiyat metrekarelerindeki artış, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 22 olarak gerçekleşti. Kiralık konut metrekare fiyatlarında ise herhangi bir değişiklik yaşanmadı

Emlak fiyatları artışını sürdürüyor

Yapılan araştırmaya göre satılık konut metrekare fiyatlarındaki artış son bir yılda yüzde 22 oranına ulaşarak, 4 bin 491 TL düzeyine ulaştı. İlçeler bazında yaşanan en yüksek artış ise yüzde 26 ile Şişli'de yaşanırken, bu ilçede ortalama metrekare fiyatları 3.333 TL seviyesine ulaştı. Fiyat artışının en hızlı biçimde yaşandı diğer ilçeler ve metrekare fiyatları ise şu şekilde belirlendi:

-  Üsküdar: Son bir yılda artış oranı yüzde 25. Ulaşılan metrekare fiyatı 5.200 TL

- Silivri: Son bir yılda yaşanan artış oranı yüzde 20. Metrekare ortalama konut fiyatı ise 2.128 TL

Son bir ayda en yüksek artış Beyoğlu'nda

Son bir aylık periyotta ise konut fiyatları en çok Beyoğlu ilçesinde yükseldi. Bu ilçede son bir aylık ortalama metrekare fiyat artışı yüzde 8.5 oldu ve 7 bin 71 TL seviyesine ulaştı. İkinci sırada yer alan Beykoz'da ise yüzde 5.3 oranında artışla 10.178 TL barajına ulaşıldı. 

Kiralarda bir değişiklik yok

İstanbul'un bir çok ilçesinde kiralarda bir gerileme kaydedilirken, ortalamayı yukarı çeken en baskın ilçe Beykoz oldu. Beykoz'da son bir yılda kiralık konut metrekare artışları yüzde 12 düzeyinde yükseldi ve 25 TL'ye ulaştı. Arnavutköy'de kiralık metrekare konut ortalamalarında son bir yılda yüzde 11'lik artışla 8 TL'ye, Avcılar'da ise aynı artış oranıyla 11 TL seviyesine ulaşıldı. 

Kiraların en çok düştüğü ilçeler

Ortalama kiralık konut metrekare fiyatlarının en hızlı biçimde düştüğü ilçe ise yüzde 35 ile Bayrampaşa oldu. İlçede kira ortalamaları 14 TL/metrekareye geriledi. Sarıyer'deki düşüş yüzde 24, Zeytinburnu'ndaki düşüş ile yüzde 18 oldu. Bu iki ilçede de metrekare fiyatları sırasıyla, 25 TL ve 19 TL'ye geriledi