Yeni Havalimanı'na komşu mahallelere taşınma eğilimi güçleniyor

İstanbul Havalimanı'na komşu Göktürk, Mimar Sinan ve Mithatpaşa gibi mahallelere taşınma talepleri geçen yıla kıyasla yüzde 100'e yakın artarken, Şirinevler ve Yeşilköy bölgelerinden ayrılma eğilimleri de güçlendi.

İstanbul'un en büyük havalimanı bölgeye yönelik nüfus popülasyonunda da artışa yol açtı.Armut.com ve RahatTasin.com tarafından yapılan analize göre İstanbul'da Yeni Havalimanı'na komşu bölgelere taşınma eğiliminde ciddi artışlar yaşandı. Rapora göre Göktürk, Mithatpaşa ve Mimar Sinan mahallelerine taşınma eğilimi geçen yıla kıyasla yüzde 100'e yakın oranda arttı. Diğer taraftan ayrılma taleplerinin yükseldiği diğer ilçeler de Şirinevler, Yeşilköy ve Siyavuşpaşa oldu. 

İstanbul Havalimanı bölgesinde hareketlilik

Yapılan analize göre Arnavutköy'u Bollucu ve Boğazköy İstiklal Mahalleleri, Sarıyer'in ise Zekeriyaköy mahallesi taşınma eğilimlerinin başını çekti. Ayrıca Başakşehir'de de Kayabaşı mahallesinin en çok taşınılan mahalleler arasında yer aldığı açıklandı. Araştırmada Atatürk Havalimanı çalışanlarının yoğun olarak yaşadığı Bakırköy, Bahçelievler ve Bağcılar gibi ilçeler bazında da Yeşilköy, Siyavuşpaşa ve Şirinevler gibi mahallelerden ayrılma eğiliminin güçlendiği ortaya koyuldu. 

2018'in dördüncü çeyrek döneminde durum neydi?

İstanbul'da kentsel dönüşüm projelerinin tamamlanmasının  etkisiyle taşınma hareketlerinde önemli bir yavaşlama kaydedildi. REIDIN tarafından hazırlanan Enakliyat Taşınma Endeksi'ne göre 2018 yılının 4'üncü çeyrek döneminde İstanbul'da taşınma faaliyetleri bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 34.89 oranında düştü. Bu oran geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11.79'luk bir gerilemeye işaret etti. 

En çok Ümraniyeliler taşındı

2018 yılında çeyrek dönemler bazında en ciddi hareketliliğin 3'üncü Çeyrek Dönem itibarıyla yaşandığı görüldü. Dördüncü Çeyrek itibarıyla da en çok taşınan ilçeler sıralamasının ilk sırasında yüzde 7.22 ile Ümraniye gelirken, en az taşınan mahalle ise yüzde 1.59 ile Küçükçekmece Atakent Mahallesi oldu. Başka semtlere taşınmada diğer yüksek oranlara yüzde 6.85 ile Maltepe, yüzde 5.81 ile Esenyurt ve yüzde 5.08 ile Küçükçekmece'de ulaşıldı. 

İstanbullular en çok hangi ilçelere taşındı

- Kadıköy: Taşınanların yüzde 9.25'i Kadıköy'ü tercih etti
- Maltepe: Taşınanların yüzde 5.35'i Maltepe'yi tercih etti.
- Ümraniye: Taşınanların yüzde 5.19'u Ümraniye'yi tercih etti.
- Beylikdüzü: Taşınanların yüzde 4.55'i Beylükdüzü'nü tercih etti. 
- Bulgurlu: En çok tercih edilen mahalle Üsküdar Bulgurlu oldu. Yüzde 1.38

Daha önceki raporlar: 2016 ilk çeyrek

TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından desteklenen REIDIN ve İSTEEND (İstanbul Evden Eve Nakliyeciler Derneği)’in hazırladığı ortak raporda İstanbul’un 39 ilçesindeki taşınma hareketliliği incelendi. İstanbul taşınma raporu 2016’nın ilk çeyreği baz referans alınarak düzenlendi. Yapılan bu incelemeye göre, İstanbul’daki taşınma hareketliliğinin yüzde 15’i Kadıköy’de yaşandı. Kadıköy’den yapılan taşınma işleminin yüzde 43’ü yine Kadıköy sınırlarında gerçekleşti. 39 ilçe arasında yüzde 11’lik oranla en çok göç alan semt ise Maltepe oldu. İSTEEND Başkanı Davut Ukan, İstanbullu’ların göç etmek için tercih ettikleri semtlerin başında, Anadolu yakasında Maltepe, Sancaktepe ve Ataşehir olduğunu Avrupa yakasında da Gaziosmanpaşa’nın kuzeyi Sultangazi, Halkalı ve Yenibosna’nın olduğunu belirtti. Ukan, “ Kısaca özetlemek gerekirse insanlar eski semtlerden ayrılıp yeni planlanan, yeni gelişen semtlere gidiyorlar. Eski semtler ise daha çok günlük iş sahası olarak tercih ediliyor” dedi. Avrupa yakasında Beşiktaş, Şirinevler ve Bahçelievler yoğun olarak göç veren semtler arasında.

İstanbul’daki taşınmaların yüzde 30’u kentsel dönüşümden
Kentsel dönüşüm projelerinin İstanbul’da yoğunlaşmasıyla taşınmaların da arttığını söyleyen Ukan, “Yaptığımız çalışmaya göre toplam taşınmaların yüzde 30’u kentsel dönüşümden kaynaklanıyor. Kentsel dönüşümün getirdiği hareketlilik bizim de işlerimizi çoğalttı” diyen Ukan, Fikirteoe örneğine dikkat çekti. Fikirtepe’nin yüzde 70’inin kentsel dönüşüm sebepli taşındığını belirtti.

Rapora göre evler küçülüyor
REIDIN ve İSTEEND tarafından hazırlanan 2016 1. çeyrek taşınma harekeliliği verilerine göre, İstanbul’da taşınmak için tercih edilen evler, kişilerin eski evlerinden küçük oluyor. 4+1 veya 3+1 evlerden taşınanlar daha küçük metrekarelerdeki evlere taşınıyorlar. Aile yapısının da gitgide küçülmesiyle 1+1 ve home ofis evler daha çok talep ediliyor. 


Yazar: Göktuğ Halis
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR