Yeni Havalimanı'na komşu mahallelere taşınma eğilimi güçleniyor

İstanbul Havalimanı'na komşu Göktürk, Mimar Sinan ve Mithatpaşa gibi mahallelere taşınma talepleri geçen yıla kıyasla yüzde 100'e yakın artarken, Şirinevler ve Yeşilköy bölgelerinden ayrılma eğilimleri de güçlendi.

İstanbul'un en büyük havalimanı bölgeye yönelik nüfus popülasyonunda da artışa yol açtı.Armut.com ve RahatTasin.com tarafından yapılan analize göre İstanbul'da Yeni Havalimanı'na komşu bölgelere taşınma eğiliminde ciddi artışlar yaşandı. Rapora göre Göktürk, Mithatpaşa ve Mimar Sinan mahallelerine taşınma eğilimi geçen yıla kıyasla yüzde 100'e yakın oranda arttı. Diğer taraftan ayrılma taleplerinin yükseldiği diğer ilçeler de Şirinevler, Yeşilköy ve Siyavuşpaşa oldu. 

İstanbul Havalimanı bölgesinde hareketlilik

Yapılan analize göre Arnavutköy'u Bollucu ve Boğazköy İstiklal Mahalleleri, Sarıyer'in ise Zekeriyaköy mahallesi taşınma eğilimlerinin başını çekti. Ayrıca Başakşehir'de de Kayabaşı mahallesinin en çok taşınılan mahalleler arasında yer aldığı açıklandı. Araştırmada Atatürk Havalimanı çalışanlarının yoğun olarak yaşadığı Bakırköy, Bahçelievler ve Bağcılar gibi ilçeler bazında da Yeşilköy, Siyavuşpaşa ve Şirinevler gibi mahallelerden ayrılma eğiliminin güçlendiği ortaya koyuldu. 

2018'in dördüncü çeyrek döneminde durum neydi?

İstanbul'da kentsel dönüşüm projelerinin tamamlanmasının  etkisiyle taşınma hareketlerinde önemli bir yavaşlama kaydedildi. REIDIN tarafından hazırlanan Enakliyat Taşınma Endeksi'ne göre 2018 yılının 4'üncü çeyrek döneminde İstanbul'da taşınma faaliyetleri bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 34.89 oranında düştü. Bu oran geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11.79'luk bir gerilemeye işaret etti. 

En çok Ümraniyeliler taşındı

2018 yılında çeyrek dönemler bazında en ciddi hareketliliğin 3'üncü Çeyrek Dönem itibarıyla yaşandığı görüldü. Dördüncü Çeyrek itibarıyla da en çok taşınan ilçeler sıralamasının ilk sırasında yüzde 7.22 ile Ümraniye gelirken, en az taşınan mahalle ise yüzde 1.59 ile Küçükçekmece Atakent Mahallesi oldu. Başka semtlere taşınmada diğer yüksek oranlara yüzde 6.85 ile Maltepe, yüzde 5.81 ile Esenyurt ve yüzde 5.08 ile Küçükçekmece'de ulaşıldı. 

İstanbullular en çok hangi ilçelere taşındı

- Kadıköy: Taşınanların yüzde 9.25'i Kadıköy'ü tercih etti
- Maltepe: Taşınanların yüzde 5.35'i Maltepe'yi tercih etti.
- Ümraniye: Taşınanların yüzde 5.19'u Ümraniye'yi tercih etti.
- Beylikdüzü: Taşınanların yüzde 4.55'i Beylükdüzü'nü tercih etti. 
- Bulgurlu: En çok tercih edilen mahalle Üsküdar Bulgurlu oldu. Yüzde 1.38

Daha önceki raporlar: 2016 ilk çeyrek

TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından desteklenen REIDIN ve İSTEEND (İstanbul Evden Eve Nakliyeciler Derneği)’in hazırladığı ortak raporda İstanbul’un 39 ilçesindeki taşınma hareketliliği incelendi. İstanbul taşınma raporu 2016’nın ilk çeyreği baz referans alınarak düzenlendi. Yapılan bu incelemeye göre, İstanbul’daki taşınma hareketliliğinin yüzde 15’i Kadıköy’de yaşandı. Kadıköy’den yapılan taşınma işleminin yüzde 43’ü yine Kadıköy sınırlarında gerçekleşti. 39 ilçe arasında yüzde 11’lik oranla en çok göç alan semt ise Maltepe oldu. İSTEEND Başkanı Davut Ukan, İstanbullu’ların göç etmek için tercih ettikleri semtlerin başında, Anadolu yakasında Maltepe, Sancaktepe ve Ataşehir olduğunu Avrupa yakasında da Gaziosmanpaşa’nın kuzeyi Sultangazi, Halkalı ve Yenibosna’nın olduğunu belirtti. Ukan, “ Kısaca özetlemek gerekirse insanlar eski semtlerden ayrılıp yeni planlanan, yeni gelişen semtlere gidiyorlar. Eski semtler ise daha çok günlük iş sahası olarak tercih ediliyor” dedi. Avrupa yakasında Beşiktaş, Şirinevler ve Bahçelievler yoğun olarak göç veren semtler arasında.

İstanbul’daki taşınmaların yüzde 30’u kentsel dönüşümden
Kentsel dönüşüm projelerinin İstanbul’da yoğunlaşmasıyla taşınmaların da arttığını söyleyen Ukan, “Yaptığımız çalışmaya göre toplam taşınmaların yüzde 30’u kentsel dönüşümden kaynaklanıyor. Kentsel dönüşümün getirdiği hareketlilik bizim de işlerimizi çoğalttı” diyen Ukan, Fikirteoe örneğine dikkat çekti. Fikirtepe’nin yüzde 70’inin kentsel dönüşüm sebepli taşındığını belirtti.

Rapora göre evler küçülüyor
REIDIN ve İSTEEND tarafından hazırlanan 2016 1. çeyrek taşınma harekeliliği verilerine göre, İstanbul’da taşınmak için tercih edilen evler, kişilerin eski evlerinden küçük oluyor. 4+1 veya 3+1 evlerden taşınanlar daha küçük metrekarelerdeki evlere taşınıyorlar. Aile yapısının da gitgide küçülmesiyle 1+1 ve home ofis evler daha çok talep ediliyor. 


Yazar: Göktuğ Halis
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması geri dönüyor… Binalar altıncı kez depremde ayakta kalmak için yarışacak

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması geri dönüyor… Binalar altıncı kez depremde ayakta kalmak için yarışacak

İzmir’de satış ve kira bedelleri yüzde 20-25 oranında arttı

İzmir’de satış ve kira bedelleri yüzde 20-25 oranında arttı

GYODER Gösterge: Yabancıya konut satışı Eylül’de tarihin en yüksek rakamına ulaştı

GYODER Gösterge: Yabancıya konut satışı Eylül’de tarihin en yüksek rakamına ulaştı

İMSAD: İnşaat malzemesinde iç ve dış talep eylül ayında da devam etti

İMSAD: İnşaat malzemesinde iç ve dış talep eylül ayında da devam etti

Kaleseramik ‘Atık Yönetimi’ ile ‘Sürdürülebilirlik İş Ödülü’nü kazandı

Kaleseramik ‘Atık Yönetimi’ ile ‘Sürdürülebilirlik İş Ödülü’nü kazandı

Yunanistan’daki Metro Cash&Carry depolarının inşasında İzocam Taşyünü ürünler tercih edildi

Yunanistan’daki Metro Cash&Carry depolarının inşasında İzocam Taşyünü ürünler tercih edildi

Vakıf GYO, “Tablo Adalar” ile mutluluğun resmine imza atıyor

Vakıf GYO, “Tablo Adalar” ile mutluluğun resmine imza atıyor

Akyapı 1 milyar 750 milyon liralık yatırım halkasının ilk projesi Limonlu Bahçe Konakları'nı satışa sundu

Akyapı 1 milyar 750 milyon liralık yatırım halkasının ilk projesi Limonlu Bahçe Konakları'nı satışa sundu

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

EN ÇOK OKUNANLAR