Yeni Havalimanı'na komşu mahallelere taşınma eğilimi güçleniyor

İstanbul Havalimanı'na komşu Göktürk, Mimar Sinan ve Mithatpaşa gibi mahallelere taşınma talepleri geçen yıla kıyasla yüzde 100'e yakın artarken, Şirinevler ve Yeşilköy bölgelerinden ayrılma eğilimleri de güçlendi.

İstanbul'un en büyük havalimanı bölgeye yönelik nüfus popülasyonunda da artışa yol açtı.Armut.com ve RahatTasin.com tarafından yapılan analize göre İstanbul'da Yeni Havalimanı'na komşu bölgelere taşınma eğiliminde ciddi artışlar yaşandı. Rapora göre Göktürk, Mithatpaşa ve Mimar Sinan mahallelerine taşınma eğilimi geçen yıla kıyasla yüzde 100'e yakın oranda arttı. Diğer taraftan ayrılma taleplerinin yükseldiği diğer ilçeler de Şirinevler, Yeşilköy ve Siyavuşpaşa oldu. 

İstanbul Havalimanı bölgesinde hareketlilik

Yapılan analize göre Arnavutköy'u Bollucu ve Boğazköy İstiklal Mahalleleri, Sarıyer'in ise Zekeriyaköy mahallesi taşınma eğilimlerinin başını çekti. Ayrıca Başakşehir'de de Kayabaşı mahallesinin en çok taşınılan mahalleler arasında yer aldığı açıklandı. Araştırmada Atatürk Havalimanı çalışanlarının yoğun olarak yaşadığı Bakırköy, Bahçelievler ve Bağcılar gibi ilçeler bazında da Yeşilköy, Siyavuşpaşa ve Şirinevler gibi mahallelerden ayrılma eğiliminin güçlendiği ortaya koyuldu. 

2018'in dördüncü çeyrek döneminde durum neydi?

İstanbul'da kentsel dönüşüm projelerinin tamamlanmasının  etkisiyle taşınma hareketlerinde önemli bir yavaşlama kaydedildi. REIDIN tarafından hazırlanan Enakliyat Taşınma Endeksi'ne göre 2018 yılının 4'üncü çeyrek döneminde İstanbul'da taşınma faaliyetleri bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 34.89 oranında düştü. Bu oran geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11.79'luk bir gerilemeye işaret etti. 

En çok Ümraniyeliler taşındı

2018 yılında çeyrek dönemler bazında en ciddi hareketliliğin 3'üncü Çeyrek Dönem itibarıyla yaşandığı görüldü. Dördüncü Çeyrek itibarıyla da en çok taşınan ilçeler sıralamasının ilk sırasında yüzde 7.22 ile Ümraniye gelirken, en az taşınan mahalle ise yüzde 1.59 ile Küçükçekmece Atakent Mahallesi oldu. Başka semtlere taşınmada diğer yüksek oranlara yüzde 6.85 ile Maltepe, yüzde 5.81 ile Esenyurt ve yüzde 5.08 ile Küçükçekmece'de ulaşıldı. 

İstanbullular en çok hangi ilçelere taşındı

- Kadıköy: Taşınanların yüzde 9.25'i Kadıköy'ü tercih etti
- Maltepe: Taşınanların yüzde 5.35'i Maltepe'yi tercih etti.
- Ümraniye: Taşınanların yüzde 5.19'u Ümraniye'yi tercih etti.
- Beylikdüzü: Taşınanların yüzde 4.55'i Beylükdüzü'nü tercih etti. 
- Bulgurlu: En çok tercih edilen mahalle Üsküdar Bulgurlu oldu. Yüzde 1.38

Daha önceki raporlar: 2016 ilk çeyrek

TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından desteklenen REIDIN ve İSTEEND (İstanbul Evden Eve Nakliyeciler Derneği)’in hazırladığı ortak raporda İstanbul’un 39 ilçesindeki taşınma hareketliliği incelendi. İstanbul taşınma raporu 2016’nın ilk çeyreği baz referans alınarak düzenlendi. Yapılan bu incelemeye göre, İstanbul’daki taşınma hareketliliğinin yüzde 15’i Kadıköy’de yaşandı. Kadıköy’den yapılan taşınma işleminin yüzde 43’ü yine Kadıköy sınırlarında gerçekleşti. 39 ilçe arasında yüzde 11’lik oranla en çok göç alan semt ise Maltepe oldu. İSTEEND Başkanı Davut Ukan, İstanbullu’ların göç etmek için tercih ettikleri semtlerin başında, Anadolu yakasında Maltepe, Sancaktepe ve Ataşehir olduğunu Avrupa yakasında da Gaziosmanpaşa’nın kuzeyi Sultangazi, Halkalı ve Yenibosna’nın olduğunu belirtti. Ukan, “ Kısaca özetlemek gerekirse insanlar eski semtlerden ayrılıp yeni planlanan, yeni gelişen semtlere gidiyorlar. Eski semtler ise daha çok günlük iş sahası olarak tercih ediliyor” dedi. Avrupa yakasında Beşiktaş, Şirinevler ve Bahçelievler yoğun olarak göç veren semtler arasında.

İstanbul’daki taşınmaların yüzde 30’u kentsel dönüşümden
Kentsel dönüşüm projelerinin İstanbul’da yoğunlaşmasıyla taşınmaların da arttığını söyleyen Ukan, “Yaptığımız çalışmaya göre toplam taşınmaların yüzde 30’u kentsel dönüşümden kaynaklanıyor. Kentsel dönüşümün getirdiği hareketlilik bizim de işlerimizi çoğalttı” diyen Ukan, Fikirteoe örneğine dikkat çekti. Fikirtepe’nin yüzde 70’inin kentsel dönüşüm sebepli taşındığını belirtti.

Rapora göre evler küçülüyor
REIDIN ve İSTEEND tarafından hazırlanan 2016 1. çeyrek taşınma harekeliliği verilerine göre, İstanbul’da taşınmak için tercih edilen evler, kişilerin eski evlerinden küçük oluyor. 4+1 veya 3+1 evlerden taşınanlar daha küçük metrekarelerdeki evlere taşınıyorlar. Aile yapısının da gitgide küçülmesiyle 1+1 ve home ofis evler daha çok talep ediliyor. 


Yazar: Göktuğ Halis
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

EN ÇOK OKUNANLAR