İstanbul'un Avrupa pazarındaki trend kaybı derinleşiyor

ULI ve PwC tarafından hazırlanan Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2018 raporunda İstanbul'un trend dışı kaldığı görüldü. Gayrimenkul yatırımı açısından Avrupa'nın en iyi 5 şehrinden 3'ü Almanya'da yer alırken İstanbul listenin son sırasında yer aldı.

İstanbul'un Avrupa pazarındaki trend kaybı derinleşiyor

ULI ve PwC’nin gayrimenkul yatırımcıları için hazırladığı "Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2018" raporu Türkiye gayrimenkul sektörü açısından çarpıcı veriler sundu. İstanbul'da düzenlenen bir toplantı ile kamuoyu ile paylaşılan veriler, Türkiye gayrimenkul sektörünün, Avrupa kıtasını yönlendiren vizyon, trend ve kararların uzağında kaldığını gösterdi. Raporda İstanbul, 15 milyon kişilik potansiyeli, genç nfusu, yenilenmesi gereken konut sayısı ve kaliteli konut ihtiyacı gibi faktörlerle yabancı ve yerli yatırımcılar için yüksek bir potansiyel olarak tanımlansa da, bölgesel güven problemi nedeniyle yaygın stratejilerin uzağında konumlandı. 

Avrupa gayrimenkul sektörünün güçlü merkezleri

Yatırımcı, geliştirici, acente, kredi kuruluşları ve danışmanlar tarafından oluşan 800’ü aşkın sektör temsilcisinin görüşlerinden hareketle oluşturulan listede Avrupa'nın yatırım için en iyi şehirleri Berlin, Kopenhag, Frankfurt, Münih ve Madrid olarak gösterildi. Bu kentler, mevcut yatırımlar ve gelişim beklentileri açısından en iyi 5 şehir olarak tanımlandı. Avrupa gayrimenkul sektörüne yön veren profesyonellerin 2018 yılına ilişkin tahminlerinin ise iyimser bir yönde olduğuna dikkat çeken araştırmada, katılımcıların yüzde 50'lik kısmının önümüzdeki yıl içinde kar ve çalışan sayısını artıracağı yönünde kestirimlerinin bulunduğuna vurgu yapıldı. Katılımcıların yüzde 42'lik kesimi ise ticari güvenin artacağı yönündee görüş bildirdi. Bu yönde görüş bildirenlerin oranı geçen yıla kıyasla yüzde 10 oranında artış kaydetti. 

 Türkiye'nin trend dışılığı ve güvenlik sorunu

2018 yılına dair beklentileri yorumlayan PwC Türkiye Gayrimenkul Sektörü Lideri Ersun Bayraktaroğlu, gayrimenkul sektörünün tüm dünyada olduğu gibi Avrupa'da da günün ihtiyaçlarına paralel olarak sürekli bir değişim yaşadığını belirtti. Bayraktaroğlu, Avrupalı konut geliştirici ve yatırımcıların sektörün özellikleri itibarıyla daha güvenli limanlarda kalmı isteği taşıdığını vurgulayarak: "Özellikle bölgemizde yaşanan politik ve askeri hareketlilik sebebiyle ülkemize yatırım yapma isteğinde aşınma yaratmış durumda. Aslında bu, hiç de şaşırtacak bir sonuç değil. Londra gibi gayrimenkulde çok önemli yer tutan bir kentin Brexit açıklamaları sebebiyle son iki yıldır listenin son sıralarında yer alması politik belirsizliklerin oyuncuları ne kadar etkilediğinin çok açık bir göstergesi. Raporda da açıkça belirtildiği gibi uluslararası gayrimenkul oyuncuları ‘mevcut gelişmeler sebebiyle’ dönemsel olarak ilgi göstermese de pazarın yerli oyuncuları nüfus artış hızı, konuta ve daha kaliteli gayrimenkule duyulan ihtiyaç nedeniyle ülkemiz gayrimenkul piyasasından hala umutlular ve ciddi fırsat görüyorlar.” ifadelerini kullandı. 

İstanbul'un düşüşü sürüyor

ULI Türkiye Başkanı Zafer Baysal da Türkiye'ye ve özellikle de İstanbul'a zaten sınırlı olan uluslararası yatırımcı ilgisinin giderek azaldığı bir sürecin peş peşe yaşandığını, bunun ardında da bölgede ve komşularla yaşanan negatif jeopolitik gelişmelerin büyük bir rolü olduğunu söyledi. PwC ve ULI tarafından her yıl üyeler arasında yapılan anket sonucunda yayınlanan raporun İstanbul ile ilgili sonuçlarının, geçen yılki düşüşün devam ettiğini gösterdiği üzerinde duran Baysal:

"Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2018 raporunun İstanbul ile ilgili sonuçları da maalesef geçen yıl yaşadığımız düşüş trendinin bu yıl da devam ettiğini gösteriyor. Elbette dünyanın en harikulade ve görülmeye değer şehirlerinin başında yer alan İstanbul'umuzun sadece turizmde değil gayrimenkulde de uluslararası yatırımcılar nezdinde hak ettiği yere geri gelebilmesi ve 2012 yılındaki birincilik pozisyonunu tekrar elde edip bunu kalıcı kılabilmesi ve koruyabilmesi için bölgemizde yaşanan negatif jeopolitik gelişmeler konusunda bir etkimiz olamasa da tüm gayrimenkul geliştiricilerine düşen ciddi fedakarlıklar ve sorumluluklar olduğu gibi, kamuya ve yerel yönetimlere de düşen ev ödevleri ve yapısal düzenlemeler olduğunu düşünüyoruz." dedi. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR