Kamu müdahalelerinde Gayrimenkul Değerleme dönemi

Cumhurbaşkanlığı 2019 yılı programında kamulaştırma ve toplulaştırmanın yanı sıra imar uygulamalarının etkinliğinin artırılması amacıyla Gayrimenkul Değerleme Sistemi'nin geliştirilmesine karar verildi

Kamu müdahalelerinde Gayrimenkul Değerleme dönemi

Cumhurbaşkanlığı'nın 2019 yılı programında Gayrimenkul Değerleme sisteminin geliştirilmesine karar verildi. Karar ile birlikte yıllı programda kamulaştırma, toplulaştırma, imar uygulamalarının etkinliğinin artırılması ve piyasanın daha sağlıklı işlemesi amaçlanıyor. 

Resmi Gazete'de yayımlandı

Resmi Gazete'nin son mükarrer sayısında yer alan "Cumhurbaşkanlığı'nın 2019 Yılı Programı"  kapsamında mekansal planlama sistemi, merkezin denetleyici ve düzenleyici rol üstlenmesi ve planlama ile uygulamanın yerinden gerçekleştirileceği ortak karar süreçlerini de güçlendiren bir düzenlemenin ana hatlarını düzenledi. Buna göre imar planı izleme, denetim ve değerlendirme sisteminin kurulmasına yönelik çalışmalar sürdürülecek ve değişiklik süreçlerinin de mkevzuatta yer alan kriterlere göre denetlenmesine ilişkin mekanizmaların da etkin hale getirilmesi mümkün olacak. 

Kamu müdahalelerinde Gayrimenkul Değerleme dönemi

Mega proje için dev kamulaştırma... Ayrıntılar için Kuzey Marmara Otoyolu Kamulaştırması konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Gayrimenkul uzmanı zorunluluğu getirilmişti

Türkiye'de kamulaştırma davalarında  yeni standartlar 2016 yılında belirlenmişti. Türkiye Büyük Millet Meclisi tarafından kabul edilen Bilirkişi Kanun Tasarısı kapsamında, kamulaştırma davalarındaki taşınmazların bedel tespitinde Sermaye Piyasası Kurulu tarafından kabul edilen değerleme standartlarının dikkate alınmasına karar verildi

Kamu müdahalelerinde Gayrimenkul Değerleme dönemi

Kamulaştırma davalarına ilişkin ayrıntılar: Gayrimenkul uzmanı zorunluluğu

Alınan kararla birlikte "kamulaştırma" davalarına ilişkin düzenlemenin ayrıntıları şu şekilde belirlendi:

- Kamulaştırma davalarında taşınmaz malın tespitinde Sermaye Piyasası Kurulu-SPK tarafından belirlenen değerleme standartları dikkat alınacak. 
- Kamulaştırma davalarında görev alacak bilirkişilerin seçiminde, bilirkişilik bölge kurulları tarafından hazırlanan listelerden yararlanılacak
- Bilirkişiler arasında konusunda yüksek lisans ya da doktora yapmış ya da SPK Kanunu ile görevlendirilen gayrimenkul uzmanlarının bulunma zorunluluğu bulunacak
- Uzmalık alanları belirlenen bilirkişiler, kamulaştırılacak taşınmazın niteliği göz önüne alınarak belirlenecek.
- Bilirkişi kurulu, taşınmazın değerini yasal kriterleri baz alarak tayin etme zorunluluğu taşıyacak. Gerekçeli rapo ise 15 gün içinde yasal organlara verilecek. 
- Kamulaştırma işlemi tesis edilmeden yapılan "ele koymalarla" ilgili açılacak bedel tespiti ile tam yargı davalarında  Kamulaştırma Kanunu'nca düzenlenen bilirkişilik hükümleri uygulanacak. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

EN ÇOK OKUNANLAR