Kanal İstanbul temalı ilan dönemi yeniden başladı

Kanal İstanbul güzergahının açıklanmasıyla birlikte bölgedeki gayrimenkul fiyatları yeniden hareketlendi. Dijital platformlarda uzun süredir görülmeyen "Kanal İstanbul manzaralı" temalı ilan sayısında önemli bir artış yaşanıyor.

Kanal İstanbul temalı ilan dönemi yeniden başladı

Kanal İstanbul projesinin kesin güzergahının açıklanmasıyla birlikte, bölgede konut ve arsa fiyatları yeniden hareketlendi. Fiyat hareketliliğinden özellikle Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt, Arnavutköy ve Avcılar'da gibi ilçeler etkileniyor. Diğer yandan, bir dönem revaçta olan ancak Hükümet'in uyarılarıyla geri çekilen "Kanal İstanbul'un yanı başında" ya da "Kanal İstanbul manzaralı" temalı gayrimenkul ilanlarının yeniden artmaya başladığı görülüyor

İlanlarda yeniden "Kanal İstanbul" dönemi

Açıklandığı günden bu yana gayrimenkul fiyatları üzerinde yapay etkiler yapan ve farklı bölgelerde önemli hareketliliklere yol açan Kanal İstanbul, yeniden gayrimenkul ilan yoğunluğunun odağına oturdu. Hükümet'in kesin güzergahın açıklanmasından önce vatandaşları "gerçeği yansıtmayan ilanlara karşı uyardığı" Kanal İstanbul temalı ilan sayısında son bir kaç günde önemli artışlar yaşandı. Emlak Ofisleri ve dijital platformlarının "Kanal İstanbul manzaralı ev" ya da "Kanal İstanbul'un yanı başında" gibi başlıklarla öne çıkmaya başladığına dikkat çeken Hürriyet Emlak Genel Müdürü Hakan Çelik: "Yalnızca Hürriyet emlak üzerinde Kanal İstanbul başlıklı yüzlerce yeni ilan var..." dedi. 

Güzergah üzerindeki ilçelerde metrekare fiyatları

Hürriyet Emlak Aralık 2017 verilerine göre Kanal İstanbul güzergahında yer alan ilçelerde metrekare fiyatları ise şu şekilde hesaplandı:

- Küçükçekmece: 3 bin 759 TL/metrekare
- Başakşehir: 3 bin 455 TL/metrekare
- Arnavutköy: 2 bin 316 TL/metrekare
- Esenyurt: 1.864 TL/ metrekare
- Avcılar/ 2 bin 562 TL/ metrekare

Bir yılda yüzde 30 artış beklentisi

Hakan Çelik, Kanal İstanbul'un söz konusu ilçelerin değerlenmesinde önemli bir etken olduğunu ve söz konusu 5 ilçede önümüzdeki bir yıl içinde yüzde 30'lara varan artış hesaplandığını vurgulayarak: "Kanal İstanbul projesinin güzergâhtaki ilçelerde özellikle arazi fiyatlarına etki edeceğini, bu etkinin emlak yatırımcısına bir yıl içinde yüzde 30 fiyat artışı ile geri döneceğini düşünüyoruz." şeklinde konuştu. Projenin büyük bir çember etkisi yaratmasının muhtemel olduğunu da söyleyen Çelik, yaşanacak emlak hareketliliği ile paralel olarak imar çalışmalarının yürütüleceğini ve bölgeye çok sayıda konut projesinin inşasının gerçekleşeceğini belirtti. 

Yapay hareketlilikler ve gerçek fiyat sorunu

Kanal İstanbul başlıklı taşınmaz ilanlarındaki artış bölgeye yönelik ani ilgiyi yönlendirmeye çalışırken uzmanlar da alımlar konusunda dikkatli olunması gerektiğine dikkat çekiyor. Özellikle imar tetkiki, SİT alanı içindeki arsaların satın alınması ya da kamu arazilerine yönelik girişimlere karşı uyarılarda bulunan uzmanlar, vatandaşları iyice araştırmadan alım yapmamaları yönünde uyarmıştı. Kanal İstanbul bölgesindeki fiyat hareketliliğinin şimdiden tavan seviyeye ulaştığını söyleyen Hakan Çelik de: "Ancak yeni emlak projelerinin kısa vadede değil, uzun vadede gerçek değerini kazanacağını ve alım gücünün uzun yıllar sonra yükseleceğini düşünüyoruz..." ifadelerini kullandı. 


Benzer Haberler

Çinlilerin Kanal şartı: Yarar varsa gireriz

Çinlilerin Kanal şartı: Yarar varsa gireriz

Deprem zayıf zeminlerde büyük can kaybına yol açacak

Deprem zayıf zeminlerde büyük can kaybına yol açacak

35 ilçeden 19'u Kanal Adası içinde kalacak

35 ilçeden 19'u Kanal Adası içinde kalacak

Kanal İstanbul İdaresi hangi kurumlardan oluşacak?

Kanal İstanbul İdaresi hangi kurumlardan oluşacak?

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR