Kanal İstanbul temalı ilan dönemi yeniden başladı

Kanal İstanbul güzergahının açıklanmasıyla birlikte bölgedeki gayrimenkul fiyatları yeniden hareketlendi. Dijital platformlarda uzun süredir görülmeyen "Kanal İstanbul manzaralı" temalı ilan sayısında önemli bir artış yaşanıyor.

Kanal İstanbul temalı ilan dönemi yeniden başladı

Kanal İstanbul projesinin kesin güzergahının açıklanmasıyla birlikte, bölgede konut ve arsa fiyatları yeniden hareketlendi. Fiyat hareketliliğinden özellikle Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt, Arnavutköy ve Avcılar'da gibi ilçeler etkileniyor. Diğer yandan, bir dönem revaçta olan ancak Hükümet'in uyarılarıyla geri çekilen "Kanal İstanbul'un yanı başında" ya da "Kanal İstanbul manzaralı" temalı gayrimenkul ilanlarının yeniden artmaya başladığı görülüyor

İlanlarda yeniden "Kanal İstanbul" dönemi

Açıklandığı günden bu yana gayrimenkul fiyatları üzerinde yapay etkiler yapan ve farklı bölgelerde önemli hareketliliklere yol açan Kanal İstanbul, yeniden gayrimenkul ilan yoğunluğunun odağına oturdu. Hükümet'in kesin güzergahın açıklanmasından önce vatandaşları "gerçeği yansıtmayan ilanlara karşı uyardığı" Kanal İstanbul temalı ilan sayısında son bir kaç günde önemli artışlar yaşandı. Emlak Ofisleri ve dijital platformlarının "Kanal İstanbul manzaralı ev" ya da "Kanal İstanbul'un yanı başında" gibi başlıklarla öne çıkmaya başladığına dikkat çeken Hürriyet Emlak Genel Müdürü Hakan Çelik: "Yalnızca Hürriyet emlak üzerinde Kanal İstanbul başlıklı yüzlerce yeni ilan var..." dedi. 

Güzergah üzerindeki ilçelerde metrekare fiyatları

Hürriyet Emlak Aralık 2017 verilerine göre Kanal İstanbul güzergahında yer alan ilçelerde metrekare fiyatları ise şu şekilde hesaplandı:

- Küçükçekmece: 3 bin 759 TL/metrekare
- Başakşehir: 3 bin 455 TL/metrekare
- Arnavutköy: 2 bin 316 TL/metrekare
- Esenyurt: 1.864 TL/ metrekare
- Avcılar/ 2 bin 562 TL/ metrekare

Bir yılda yüzde 30 artış beklentisi

Hakan Çelik, Kanal İstanbul'un söz konusu ilçelerin değerlenmesinde önemli bir etken olduğunu ve söz konusu 5 ilçede önümüzdeki bir yıl içinde yüzde 30'lara varan artış hesaplandığını vurgulayarak: "Kanal İstanbul projesinin güzergâhtaki ilçelerde özellikle arazi fiyatlarına etki edeceğini, bu etkinin emlak yatırımcısına bir yıl içinde yüzde 30 fiyat artışı ile geri döneceğini düşünüyoruz." şeklinde konuştu. Projenin büyük bir çember etkisi yaratmasının muhtemel olduğunu da söyleyen Çelik, yaşanacak emlak hareketliliği ile paralel olarak imar çalışmalarının yürütüleceğini ve bölgeye çok sayıda konut projesinin inşasının gerçekleşeceğini belirtti. 

Yapay hareketlilikler ve gerçek fiyat sorunu

Kanal İstanbul başlıklı taşınmaz ilanlarındaki artış bölgeye yönelik ani ilgiyi yönlendirmeye çalışırken uzmanlar da alımlar konusunda dikkatli olunması gerektiğine dikkat çekiyor. Özellikle imar tetkiki, SİT alanı içindeki arsaların satın alınması ya da kamu arazilerine yönelik girişimlere karşı uyarılarda bulunan uzmanlar, vatandaşları iyice araştırmadan alım yapmamaları yönünde uyarmıştı. Kanal İstanbul bölgesindeki fiyat hareketliliğinin şimdiden tavan seviyeye ulaştığını söyleyen Hakan Çelik de: "Ancak yeni emlak projelerinin kısa vadede değil, uzun vadede gerçek değerini kazanacağını ve alım gücünün uzun yıllar sonra yükseleceğini düşünüyoruz..." ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Çinlilerin Kanal şartı: Yarar varsa gireriz

Çinlilerin Kanal şartı: Yarar varsa gireriz

Deprem zayıf zeminlerde büyük can kaybına yol açacak

Deprem zayıf zeminlerde büyük can kaybına yol açacak

35 ilçeden 19'u Kanal Adası içinde kalacak

35 ilçeden 19'u Kanal Adası içinde kalacak

Kanal İstanbul İdaresi hangi kurumlardan oluşacak?

Kanal İstanbul İdaresi hangi kurumlardan oluşacak?

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

EN ÇOK OKUNANLAR