Kat mülkiyetine geçiş nasıl olur?

Kat irtifaklı bir tapudan kat mülkiyetine geçiş nasıl olur, atılması gereken adımlar neler? İşte yanıtı.

Kat mülkiyetine geçiş nasıl olur?

Tapu kütüğünde gerçekleştirilen kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş, müteahhit tarafından yapılması gereken bir işlem. Ancak ölüm, iflas ya da başka bir nedenle müteahhit tarafından bu işlem gerçekleştirilmemişse, bu durumda geçişin ev sahipleri tarafından yaptırılması gerekiyor. Tabi bu durumda bireysel olarak değil, bina bazında kat mülkiyetine geçiş başvurusu yapılmalı.

Ev sahipleri neler yapacak?

İskan ruhsatı alındığı halde kat irtifaklı tapudan kat mülkiyetine geçiş müteahhit tarafından yaptırılmamışsa, ev sahiplerinin öncelikli olarak aralarından bir temsilci seçerek, bina iskan ruhsatını vermeleri gerekir. Daha sonra seçilen temsilci, belediyeye bu ruhsatı vermeli ve belediye de, tapu kadastroya iskan ruhsatının verilmesi gerektiğini belirten bir yazı yazmalı.

Bundan sonra atılacak adım ise, temsilcinin yazıyı tapu kadastroya vererek, binayı tapu haritasına işletmesi. Temsilci, bu işlemin ardından tapu müdürlüğüne giderek kat mülkiyeti kütüğünde “tapunun cinsi” kısmını “arsa”dan “bina”ya çevirterek kat mülkiyeti tapusunu almalı.

Ücreti var mı?

Tüm bu işlemlerin yapılması için ayrı ayrı döner sermaye üzcretlerinin de ödenmesi şart. Yani yukarıda belirttiğimiz tüm işlemleri her birine yaklaşık 300 TL’lık bir ücret ödemek gerekiyor.

İskan ruhsatı yoksa…

İskan ruhsatının olmadığı durumlarda ise bina sahipleri yine aralarında bir temsilci belirleyerek, temsilcinin belediyeye başvurmasını sağlayacaklar. Belediye de, projeye iskan ruhsatı verilip verilemeyeceğini elindeki binaya ait yapı denetim raporları ve proje aslını inceleyerek karar verecek. Eğer bina, projesindeki imar şartlarını taşıyorsa veya deprem yönetmeliğine uygunsa, belediye “iskan ruhsatı verilebilir” diyerek normal şartlar altında müteahhitten temin etmesi gereken belgeleri tek tek ilgili kurumlara yazı yazarak alacak.

 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR