GLOW3 Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe:"Daire sahibi olan yaş ortalaması yüksek kişiler mahalleden ayrılmak istemiyor" dedi
26 Ağustos 2013/Emlakwebtv
Büyük projelerin temelden ve maketten satışlarının azaldığı son günlerde, orta ölçekli müteahhit firmaların, yeni ve büyük projeler üretmektense ekiplerini dağıtmamak için küçük projelerini birleştirerek az yatırımla benzer karlılık oranlarını yakalayabilecekleri dönüşüm konjonktürüne entegre olduğunu söyleyen GLOW3 Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, kentsel dönüşüm sürecinin mahalle kavramı ve komşuluk ilişkileri üzerindeki etkisini değerlendirdi ve süreci şöyle özetledi:
“Bağdat Caddesi ve Kadıköy’deki riskli binalar, müteahhitlerin yeni gözdesi. Uzun süredir bölgenin sakini olanlar ise hem alıştıkları sokaktan ve mahalleden ayrılmak istemiyor hem de yıllardır o mahallelerde birlikte yaşadıkları komşularından. Ayrıca, sahibi oldukları dairelerin yenilendiğinde değerlerinin neredeyse iki katı olacağını da göz ardı ederek aynı metrekare miktarının peşine düşüyorlar. Bu durum da müteahhitler arasında kıran kırana bir rekabete neden oluyor. Yenileme tekliflerinde yüzde 82-83’e varan oranlar telaffuz ediliyor. Orta ölçekli ve büyük firmalar sağlam dursa da, pastadan pay almak isteyen ve müteahhitlik sevdası ile bu işe yeni başlayan firmalar gözlerini karartıp akıl almaz teklifler sunuyor. Hasbelkader binadan bir de daire satın alıp tabelasını da balkonlardan birine tutturunca o binaya kimseyi yaklaştırmaz hale geliyorlar. Daire sahibi olarak aldığı risk raporunu da üstüne koyduğunda özellikle 1/3 oranındaki hak sahiplerinin söyleyeceği pek bir şey kalmıyor. Her şey güzel de, küçük sermayelerle bu işlere talip olan müteahhitler bu işleri bitirebilecekler mi? Yoksa mahallelerinden ancak bir yıl süreyle ayrı kalmaya razı olan daire sahipleri, bir yılın sonunda kesilmiş kira yardımı ve yarım kalmış bir bina ile baş başa mı kalacak? Bu soruların cevapları hala belirsiz…”
Kentsel dönüşüm süreci öncesinde müteahhitlerin en çok üst katlardaki dubleks dairelerle ilgilendiğini, son zamanlarda ise bakışların alt katlara çevrilerek her binanın altına yapılacak ticari alanlara dikildiğini söyleyen İntepe sözlerini şöyle sürdürdü: “Bu durumda da binaların alt katlarındaki daire sahipleri, verilen daireye razı olmak ya da yasa gereği dairesini bakanlığın belirlediği rayiçten satmak zorunda bırakılıyor. Bu rant kavgasının kurbanları ise, yıllardır bakkala giderken komşusuna ‘Size bir şey lazım mı?’ diye soran, yazlığa gittiğinde komşusunun çiçeklerini sulayan, kedilerine mama veren komşular oldu. Ne yazık ki, ‘eski komşuluklar kalmadı’ diye şikayet edenler, evini değil komşularını bırakamayanlar, bu değişim sürecinin kurbanı oldu ve kentsel dönüşüm kırk yıllık dostlukları vurdu”
GLOW3’te komşuluklar bir ömür boyu sürer
Şehir içi bölgelerde yaşanan bu belirsizliklere karşın, Çekmeköy’ün öne çıkan yaşam alanı GLOW3’ün sakinlerine komşularıyla bir ömür boyu aynı yaşam alanını paylaşma imkanı sunduğunu dile getiren Gaye İntepe, “GLOW3’te tamamlanma endişesi yaşamadan, evin kalitesini düşünmeden, tamamlanmış ve maketten değil görerek, gezerek satın alacağınız dairelerde yaşama imkanınız var. GLOW3 aslında kocaman bir aile. GLOW3 sakinlerinin komşuluk ilişkileri, bir Anadolu mahallesindeki sıcaklığı aratmıyor” diye konuştu.
Bir yaşam alanında beklediğiniz herşey: GLOW3
Sosyal yaşam olanaklarıyla da dikkat çeken GLOW3’ün açık alanlarında yetişkin ve çocuk yüzme havuzu, güneşlenme terası, iç bahçe çocuk oyun alanı, bisiklet ve yürüyüş parkuru bulunuyor. Dış bahçede, çocuk oyun alanı ve açık fitness alanının yanı sıra basketbol, tenis, voleybol ve futbol gibi spor aktiviteleri için tasarlanmış 2 adet üniversal oyun sahası GLOW3 sakinlerinin açık havanın keyfini çıkarmasını sağlıyor. Kapalı alan aktiviteleri için sunulan tesisler arasında ise çocuk oyun alanı, masa tenisi, langırt, PlayStation, bilardo ve hobi alanı bulunuyor. Havuz cafe, fitness alanı, saunalar, soyunma odaları, dolaplar ve duşlar da GLOW3’ün sunduğu kapalı sosyal alanlar arasında yer alıyor.
Bakanlıktan 81 ile riskli yapı genelgesi
Kartal'da yaşanan kazanın ardından harekete geçen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 81 ile gönderdiği genelge ile riskli alanların 3 ay içinde bildirilmesini istedi
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
29 Ekim 2013’te büyük bir törenle 16.3 kilometrelik bölümü açılan Marmaray’ın 63 kilometrelik diğer bölümünde ise yapım çalışmaları devam ediyor. Hali hazırda ulaşımı sağlayan ve ileride daha da genişleyecek Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri nası
Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, kentsel dönüşüm rakamları hakkında kamuoyuna açıklamalarda bulunuyor.
Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım
Temelleri Ağustos 2013 tarihinde atılan Camlıca Camii'nde sona gelindi. Yüzde 98'lik kısmı tamamlanan projenin bir kaç hafta içinde ibadete açılması bekleniyor.
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor
Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank, İş Bankası, Kuveyt Türk ve katılım bankalarının anlaşmalı firmalardan konut alan bireysel kullanıcılara 0.98'lik faiz teklifinin dışında kalan bankaların tekliflerinde önemli düşüşler yaşanıyor
Ankara İstanbul hızlı tren durakları (YHT durakları)
Ankara İstanbul hızlı tren YHT durakları nerelerde? Bu duraklara ulaşım nasıl sağlanıyor? Hızlı tren hangi saatlerde kalkıyor? Tüm bu soruların yanıtını haberimizde bulabilirsiniz.
Noter Vekalet Ücreti 2018 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2019' kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
En Ünlü Mimarlar Kimlerdir: Biyografileri ve Eserleri
Birçok şehrin simgesi haline gelen meşhur binaların/yapıların en ünlü mimarları kimlerdir? Eserleriyle yaşayacak meşhur mimarların eserleri ve biyografileri bu yazıda!
2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak
Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı bu yıl bütçeden en yüksek payı demir yolu yatırımlarına ayıracak. Toplam yatırım miktarının 7 milyar 618 bin TL olduğu iddia edildi.