Kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir?

Binaların riskli durumda olması ya da eski olması nedeniyle yıkılıp tekrar yapılması anlamına gelen kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir? İşte yanıtı...


Son yıllarda sık sık duyduğumuz kentsel dönüşüm projeleri, ev sahiplerini için tedirginlik hali yaratabilir. Bu durumda kentsel dönüşümden evinin ne kadar etkileneceğini ve ev sahibinin haklarının neler olduğu konusunda bilgi sahibi olunması gerekiyor. 

2012 yılında yürürlüğe giren kanun ile başlayan süreç, riskli olan taşınmazların yıkılıp yerine sağlam yapıların kurulması üzerine gelişti. Bir yıkıl işlemi söz konusu olduğu için de ev sahibinin bu süreçte ve sonrasında herhangi bir kayıp yaşayıp yaşamayacağı da en çok merak edilen konulardan biri. 

Peki, kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir? 

Her ev sahibi sahip olduğu evin kentsel dönüşüm kapsamına girip girmediğini öğrenebilir. Ev sahibi taşınmazın risk durumunu öğrenmek için lisanslı kurum ya da kuruluşlara başvuruda bulunabilir ve risk durumunu ölçtürebilir. Taşınmaz risk grubunda yer alıyorsa bu durumda evin kentsel dönüşüm kapsamına alınıp yıkılması gerekir. 

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkım işlemi gerçekleşen evler için bir müteahhit firması ile anlaşılır ve uygunsa yeni bir ev inşa edilir. Evi riskli grup içerisinde yer alan ev sahiplerine ise devlet tarafından bazı seçenekler sunulur. Buna göre inşaatı devam eden proje içinde ev sahibine daire verilmesi, hazır projelerden daire verilmesi ya da daire yerine para teklifi yapılması gibi hususlar ev sahiplerinin hakları arasında yer alıyor. Ev sahibi daireyi kabul etmeyip, dairenin karşılığına denk gelen parayı da isteyebilir. 

Kentsel dönüşüm projelerinde devletin sunmuş olduğu haklardan ev sahibinin yanı sıra, kiracı da yararlanabilir. Aynı şekilde ev sahibi de kira yardımından yararlanabilir. 

Evin yıkımına başlanmadan önce ev sahibi, birkaç gün öncesinden haberdar edilir ve bu süre içinde evi boşaltması istenir. Aksi bir durumda ev sahibi şikayetçi olma hakkına sahiptir. 

Kentsel dönüşüm kapsamında evi yıkılmış olan ev sahipleri için devlet bankaları da kredi kolaylığı sağlar. Buna göre ev sahibi isterse bankadan 125 bin ile 625 bin arasında kredi çekebilir ve bu kredilerin faiz oranı daha düşüktür. 

Ev sahipleri isterlerse anlaştıkları bir müteahhit ile ya da kendi imkanlarıyla ev yapmak hakkına sahiptir. Ayrıca ev yapacak imkanı olmayan ev sahiplerinde isterlerse mülk değerinde para ödemesi yapılabilir. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR