Kentsel dönüşüme ihtiyati tedbir darbesi

24 Eylül 2013 / emlakwebtv
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av.Ali Güvenç Kiraz, kentsel dönüşümde Hukuk Mahkemelerinin yasayı deldiğini açıkladı. Av.Ali Güvenç Kiraz’ın açıklamasının devamı şöyle; 6306 sayılı kentsel dönüşüm yasası çıktığı günden bugüne önemli aşamalar kaydedildi. Bundan önce birkaç defa arsa payı düzeltim davalarının kentsele dönüşümün önünü tıkadığını belirtmiştik. Hukuk mahkemeleri nezdinde açılan bu davalar ile apartmanında arsa payının orantısız olarak dağıtıldığını iddia edenin diğer maliklere dava açarak bunun talep edebileceğini söylemiştik. Bu davanın ancak binanın yapıldığı tarihte bir arsa payı sorunu varsa açılabileceğini yine arsa payı ilk oluşturulduğunda hak sahibi olanların değil sonradan taşınmazı alanların bu davaları açabileceklerini belirtmiştik.

Arsa payı düzeltim davaları 6306 sayılı yasa için büyük bir tehlike oluşturuyordu
Arsa payı düzeltim davaları 6306 sayılı yasa için büyük bir tehlike oluşturuyordu. Çünkü eğer bu dava ile ilgili bir karar verilmeden bina yıkılır ve yeni bina yapılır ise açılacak olan davada haklı çıkanın uygulayabileceği bir karar oluşmuyordu.

Hukuk mahkemeleri "ihtiyati tedbir" karar ile 6306 sayılı yasaya çok büyük bir darbe vurdular
İşte Hukuk mahkemeleri son dönemde verdikleri "ihtiyati tedbir" kararı ile 6306 sayılı yasaya çok büyük bir darbe vurdular. Bilindiği üzere 6306 sayılı yasada süreçlerin idari süreçler olduğu ve bu süreçler ile ilgili "yürütmenin durdurulması" kararı verilemeyeceği yazıyordu. Ancak yasayı yapanlar hukuk mahkemelerinde verilebilecek "ihtiyati tedbir" kararını atladılar ve mahkemelerde bu kararı vermeye başladılar.

Büyük bir hukuk hatası
İstanbul Anadolu 7.Sulh Hukuk mahkemesi 2013/280 esas sayılı dosyasında açılan arsa payı düzeltim davasında "mahkemece yapılacak keşfe kadar yıkımın ihtiyati tedbir kararı gereğince durdurulduğuna" hükmetti. Bu durumda Sulh Hukuk Mahkemesine arsa payı düzeltim davası açarak ihtiyati tedbir kararı alan bir malik şahsında kentsel dönüşüm süreci tamamı ile duracaktır. Bu yasayı hiçbir şey durduramaz diyen idarenin hukuk mahkemelerindeki davaları ve süreçleri atlaması da büyük bir hukuk hatası olarak yazılacaktır.