
Elden verilen kira depozitosuyla ilgili yeni bir yasal düzenleme yapıldı. Peki buna göre kira depozitosu nereye yatırılacak?
Kira depozitosu ile ilgili yeni bir yasal düzenleme yapıldı. Türk Borçlar Kanunu'nun 342. Maddesi kiraya verene ödenen depozitonun kullanım şeklini tamamen değiştirdi. Yeni düzenlemeye göre kira depozitosu nereye yatırılacak?
Konuya açıklık getiren Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, bugüne kadar kiraya verenin elden almayı tercih ettiği depozito bedelinin taraflarca bankaya yatırılması konusundaki yasal zorunluluğa dikkat çekerek şunları söyledi, "Depozito bedeli, mecurda kiracının kullanımından ötürü oluşacak hasarlara ve/veya ödenmeyen faturalar gibi borçlara karşılık kiraya vereni güvence altına alan bedeldir. Bu bedel, genelde elden tahsili ediliyor, son ayın da kirasına mahsup ediliyor. Ancak kiracının uzun zaman ikamet etmesi halinde değer kaybı yaşanabiliyordu. Depozito bedelinin bankaya yatırılması güvence bedelinin gerçek anlamda güvence bedeli olarak kullanımına yönelik bir uygulama olmasının gereğidir."
Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, bu finansmanın kullanımının da taraflarca belirlenecek ortak hesapla yönlendirilmesinin hakkaniyet gereği olduğunu söyleyerek şöyle devam etti: "Borçlar Kanunu, kiraya verenin aldığı depozito bedelinin yalnızca bankaya koyulmasını öngörmüyor. Aynı zamanda bu bedelin tarafların müştereken belirleyecekleri bir ortak hesapta tutulmasını ve taraflardan birinin değil ikisinin de müşterek karar ve imzasıyla çekim yapılabilecek nitelikte bir hesap olmasını şart koşuyor. Dolayısıyla müşterek hesapta tutulan depozito hem kullanılmadığı dönemde faizle değer kazanacak hem de tarafların keyfiyete dayalı kullanımları ortadan kalkacaktır. Kanunda hesaptan elde edilen gelir faiz geliri olarak açıkça belirtildiği için katılım bankalarına hesap açmak yerinde değildir."
Kira depozitosu ne kadar?
Türkiye'de özellikle konut kiralamalarında birbirinden farklı ve keyfiyete dayalı pek çok uygulama örneği yaşandığını belirten Hakan Erilkun; "Kiralama işlemlerinde şartlar, tarafların imzası olsa bile keyfiyete dayalı belirlenemez. Depozito bedelinin 3 aylık kira bedelini aşmaması, katılım bankalarına yatırılamaması, vadeli hesaplarda vadenin kira sözleşmesinin süresi kadar olması bunların başlıcalarıdır' dedi.
Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2021'e kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Emlak Fuarı'nı Suudi Bakan açacak
CNR EXPO Yeşilköy’de 11-14 Eylül tarihleri arasında düzenlenecek Emlak Fuarı’nın açılışını Suudi Arabistan Sanayi ve Ticaret Bakanı Tawfiq Al-Rabiah yapacak
Çankaya Belediye Başkanlığından 21 adet satılık taşınmaz
Mülkiyeti Çankaya Belediyesine ait olan 21 adet taşınmaz kapalı teklif usulü ile 30 Mayıs 2017 tarihinde satışa çıkıyor
Kızılcahamam Malmüdürlüğünden satılık taşınmaz
Kızılcahamam Malmüdürlüğü mülkiyeti Hazine'ye ait olan 1 adet taşınmazı açık teklif usulü ile satışa çıkarıyor
Dikey bahçe nasıl yapılır?
Türkiye'de ilk olarak Tarlabaşı'nda yapılan Dikey Bahçe uygulaması her konut tipine uygun değildir
Eroğlu Holding sahibi kimdir?
Eroğlu Holding teskstil sektöründen sonra inşaat sektörüne girmiştir. 11-14 Mart 2014 tarihinde Cannes'da gerçekleşecek olan MİPİM'e de katılımcı olacaktır
Toki Yozgat Boğazlıyan sözleşme tarihleri!
Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca (TOKİ) hayata geçirilen Toki Yozgat Boğazlıyan sözleime tarihleri yarın sona eriyor
Eskişehir Yolu'nun yeni kulesi: EVO
Ankara Eskişehir Yolu üzerinde hayata geçirilen Kule Evo, konut, ofis ve AVM'den oluşan yapısıyla bölgedeki hareketliliği artırmayı hedefliyor
Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler
Tahincioğlu Multi Evler’i, ‘Akıllı Yatırım ve Ödeme Modeli’ni ve yeni kurulan hizmet şirketleri Özcan Tahincioğlu’nun ev sahipliğinde gerçekleşen basın toplantısı ile tanıttı