Kira getirisinde konut yatırımları ofis kadar güçlü

Konut yatırımları özellikle son dönemde, kira getirisi ve yapılan yatırımın kendini amorti etmesi açısından tercih edilen ofis yatırımları ile yarışmaya başladı

Kira getirisinde konut yatırımları ofis kadar güçlü

Birikimini, gayrimenkule yatırım yaparak değerlendiren yatırımcı, özellikle yüksek kira getirisi ve kendini kısa sürede amorti edebilmesi yönünden ofisleri daha çok tercih ediyordu. Ancak değerini sürekli artıran lokasyonlarda hayata geçirilen yeni nesil konut projelerinin de en az ofisler kadar kar getirdiği belirtiliyor.

Konut yatırımının kira getirisindeki gücü
Genellikle konutların kendini 20-22 yıla yakın sürede amorti ettiğinin altını çizen İTO Yatırım ortaklarından Özkan Özçelik, ofis piyasasında ise bu durumun 15-16 yıl civarında değiştiğini kaydetti. Ankara ve İstanbul gibi büyükşehirlerde son 4-5 yıldan bu yana inşa edilen yeni nesil konut projelerinin bu dengeyi bozmaya başladığını, ofisler kadar konutların da artık yatırımcısına ciddi anlamda kazandırdığını ifade eden Özçelik, şunları söyledi:

“Burada asıl önemli nokta hayata geçirilen konut projesinin kalitesi ve inşa edildiği lokasyon. Yeni nesil diye tabir edilen, sosyal donatı alanlarının da yer aldığı, lokasyon itibariyle de gözde olan bir bölgede inşa edilen konutlar günümüzde çok yüksek fiyatlardan kiracı bulmaya başladı. Hatta kira gelirinde yüksek bedelli ofisleri geride bıraktılar. Ankara’nın en yüksek kira gelirinin sağlandığı Oran bölgesinde hayata geçirdiğimiz One Tower Diplomatique projesinde biz de bu sonucu elde ettik. Şu an yatırımcılarımız konutlarını dolar üzerinden kiraya veriyor. Bu projeden daha az maliyetle aldıkları konuttan elde ettikleri kira çok yüksek maliyetli ofisten daha fazla getiri sağlıyor.”

Özçelik, doğru projenin inşaat aşamasından sonra da değer kazancını sürdürdüğünü vurgulayarak, “Projemiz, inşaat başladığı günden bu yana yüzde 50’ye yakın kazanç sağladı. Teslimlerin ardından değer artışı daha da artıyor. One Tower Diplomatique’teki konutların ayrıca yüksek kira kazancıyla 15-17 yıl gibi kısa sürede kendini amorti etmesini bekliyoruz” dedi


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

EN ÇOK OKUNANLAR