Kiralanabilir AVM alanları artacak

EVA Gayrimenkul Değerleme'den Lisanslı Değerleme Uzmanı Deniz Şahinkaya kiralanabilir AVM alanlarında 2015'te yüzde 14, 2016'da yüzde 22'lik artış yaşanacağını söyledi

Kiralanabilir AVM alanları artacak

EVA Gayrimenkul Değerleme'den Lisanslı Değerleme Uzmanı Deniz Şahinkaya, 2014 sonunda tamamlanması muhtemel AVM'lerle birlikte kiralanabilir alanın 4.764.536 m2'ye ulaşacağını, 2015'te bu rakamın yaklaşık %14, 2016 yılsonuna kadar da yaklaşık %22 artmasını beklediklerini belirtti.

İstanbul nüfusu 14 milyondan fazla
 İstanbul'un en çok göç alan şehirlerden olduğunu ve nüfus artışına paralel olarak gereksinimlerin arttığını, bunun da AVM projelerinin sayısını artırdığını söyleyen Şahinkaya; "Açıklanan istatistiki veriler İstanbul'un nüfusunu 14.160.467 kişi gösterse de aslında daha fazla olduğu tahmin edilmektedir. Nüfus artışı her türlü alışverişin tek noktadan yapılması kolaylığını sağlayan, sosyal donatılarıyla tüketicilerin keyifli zaman geçirmesine de olanak veren AVM'lerin sayısında artış yaratıyor doğal olarak" şeklinde konuştu.

İstanbul Türkiye'nin yüzde 41'i
Şahinkaya, Türkiye'nin özellikle satın alma paritesinin yüksek olduğu nüfusun %18,4'ünün İstanbul'da ikamet ettiği düşünüldüğünde, toplam kiralanabilir alanın %41'inin İstanbul'da olmasının çok da şaşırtıcı bir durum olmadığına değiniyor. 2014 yılı Eylül Ayı itibariyle İstanbul'da kişi başına düşen kiralanabilir alanın 293m2 iken bu rakamın sene sonuna kadar 332 m2'ye, 2015 yılında ise 373 m2'ye ulaşmasını beklediklerini belirten Şahinkaya; "İstanbul'da halihazırda 52 tanesi proje aşamasında olmak üzere toplamda 157 adet alışveriş merkezi bulunuyor. 2014 yılının üçüncü çeyreği itibariyle İstanbul'da faal durumda olan 105 alışveriş merkezinin toplam kiralanabilir alanı 4.142.632 m2 iken sene sonuna kadar tamamlanması muhtemel alışveriş merkezleri ile bu rakamın 4.764.536 m2'ye çıkmasını bekliyoruz. 2015'te kiralanabilir alanın yaklaşık %14, 2016 yılsonuna kadar da yaklaşık %22 artacağını düşünüyoruz" dedi.

İstanbul'da Avrupa yakası AVM sayısında lider
Özellikle iş imkanlarının daha fazla olması sebebiyle İstanbul nüfusunun yaklaşık 2/3'ünün Avrupa Yakası'nda, 1/3'ünün ise Anadolu Yakası'nda ikamet ettiğini söyleyen Şahinkaya; "Adetsel bazda inceleme yapıldığında alışveriş merkezlerinin % 73'ünün İstanbul Avrupa Yakası'nda, %27'sinin ise Anadolu Yakası'nda olduğunu görüyoruz. Alışveriş merkezlerinin adet bazında ilçelere göre dağılımı incelendiğinde ise en fazla AVM'ye ev sahipliği yapan ilçelerin Ataşehir, Bakırköy, Bahçelievler, Esenyurt, Şişli, Beşiktaş Ümraniye ve Başakşehir olduğu göze çarpıyor" şeklinde konuştu.

Yanlış analizler birçok AVM'nin fonskiyonunu yitirmesine sebep oluyor
2014 yılında açılacağı ilan edilen alışveriş merkezi sayısının 2 yılda açılan alışveriş merkezi sayısından fazla olduğuna değinen Şahinkaya son olarak; "2012 yılından 2014 yılının 9. ayına kadar toplam açılan AVM sayısı 22 iken 2014 yılının son 3 ayında açılması planlanan AVM sayısı da 22'dir. Günümüzde tüm bu olumlu şartlara rağmen doğru analizler yapılarak geliştirilmemiş birçok alışveriş merkezi projesi maalesef fonksiyonunu yitirmektedir" dedi.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

EN ÇOK OKUNANLAR