Konut alırken dikkat etmemiz gereken 15 kriter

Türkiye ekonomisine sunduğu katkı ile kimi kesimlerce "lokomotif sektör" olarak nitelenen gayrimenkul pazarı, 2016 yılına kısmı bir düşüşle girdi. Buna rağmen, 2016 yılının bütününde, rekor düzeyde alım beklentisi oldukça yüksek. Türkiye konut piyasasını masaya yatıran sektör profesyonelleri ise yeni satın almalara hazırlanan yatırımcı için kritik önerilerde bulunuyor. Sektörün önde gelen firmalarından Kar İnşaat'ın Genel Müdürü Başar Karcıoğlu, "konut alırken neye dikkat etmeli ve hangi kriterler belirleyici olmalı?" sorularını yanıtladı. 

Konut alırken nelere dikkat etmeliyiz?
İzmir Alcancak'ın en yüksek binası olan 106 metrelik The Port Residence'yi hayata geçiren Kar İnşaat Genel Müdürü Karcıoğlu yatırımcının izlemesi gereken yol haritasını şu şekilde belirledi:

1- Yatırımcı, konut seçiminde kriterlerini belirleyen bir liste hazırlamalı
2- Satın alınması planlanan projenin ulaşım imkanları analiz edilmeli
3- Projenin toplu taşıma seçeneklerinin çokluğu ve mesafe kriteriyle ilişkisi göz önünde bulundurulmalı

4- Projenin yalnızca konumu değil, güneş görüp görmediği de hesaba katılmalı
5- Daire tapusunun niteliği sorgulanmalı
6- Resmi kurumlardan satın alınması planlanan daire üzerinde şerh bulunup bulunmadığı bilgisine net olarak ulaşılmalı
7- Konutun fiyatı bölgedeki emsallerle kıyaslamaya tabi tutulmalı

8- Projenin zaman için değer kaybedip kaybetmediği incelenmeli
9- Isı ve ses yalıtımı öncelikli kriterlerden biri olmalı
10- Semtin karakteri doğru analiz edilmeli
11- Satın alma sonrasında bakım ve onarım gibi önceden hesaplanmamış masraflara dikkat edilmeli

12- Çocuklu aileler, çocuklar için geliştirilmiş yaşam alanlarına dikkat etmeli. Otopark var mı yok mu, öğrenilmeli.
13- Projenin deprem yönetmeliğine uygun olup olmadı kontrol edilmeli
14- Dairenin üzerinde aidat, doğal gaz vb borçlarının olup olmadığına dikkat edilmeli
15- Profesyonel destek alınmalı.