Konut alırken risk almayın

2013 yılında yaşanan konut satışları yükselişine rağmen 2014 yılını kısmi bir geri çekilme ile tamamlayan ekonominin lokomotif sektörde, 2015 satışlarıyla yüzler güldü. TÜİK'in verilerine göre yılın ilk dört ayı sonucunda konut satışları 416 bin 535 olarak gerçekleşirken bu rakam son 3 yılın rekoru oldu.

2015 Nisan ayı sonunda oluşan verilere göre tüm alt kategorilerde 2014 yılına göre artışların yaşandığı sektörde, ipotekli satışlar geçtiğimiz yıl yaşadığı büyük geri çekilmeyi yaşanan satışlarla neredeyse kapattı. Satış adedi bakımından konut alıcılarının tercihi 139 bin 288 adetle yine 2. el konutlarda, banka kredisi kullanmadan yapılan satışlar yönünde oldu.

2015 yılının ilk 4 ayı toplamında, 2. el konutlarda, banka kredisi kullanmadan yapılan satışları sırasıyla, 115 bin 739 adetle 1. el konutlarda banka kredisi kullanmadan yapılan satışlar izledi. Üçüncü sırada 94 bin 529 adetle 2. el konutların ipotekli satışları yer alırken, son sırayı ise 1. el konutların ipotekli satışı yer aldı.

ERTUĞRUL BUL: "MAKSİMUM GÜVENLİKLİ SATIN ALMA TECRÜBESİ"
2. el konutlarda, banka kredisi kullanmadan yapılan satışlar konut satışlarında profesyonellerin en az yer aldığı ve vatandaşın-vatandaşa konut satışı olarak tanımlanan kategori.

Diğer satış türlerinde banka, inşaat firmaları vb. profesyoneller satışın tarafı oluyor. 2. el konutlarda, banka kredisi kullanmadan yapılan satışların alıcı veya satıcı tarafında da profesyoneller yer almıyor ve en riskli satış türü olarak dikkat çekiyor.

Gayrimenkul alım satımının özellikle alıcı açısından önemli riskler içerdiğini ve bu nedenle profesyonellerden yardım alınarak yapılması gerektiğini belirten FU Gayrimenkul Genel Müdürü Ertuğrul Bul, profesyonellerin yer almadığı, vatandaşların kendi aralarında yaptıkları konut alım satımında riskin daha büyük olduğunu belirtiyor. Bu riski en aza indirgemek için www.saglantapu.com web sitesi üzerinde online çalışan Sağlam Tapu'nun hizmete sunulduğunu söyleyen Bul, “Son 3 yılın istatistiklerinde gördüğümüz satışlardaki artış, risklerin de artması anlamına geliyor. Sağlam Tapu hizmeti, kredi kullanmadan gayrimenkul almak isteyen Türkiyeli vatandaşlara, konforlu ve hukuki açıdan güvenli bir gayrimenkul edinimi tecrübesi vaat ediyor. Sağlam Tapu, yatırımın riskini minimuma indiren, tapu işlemleri öncesinde başlayan katmanlı kontrolleri, tapuda yapılan alım-satım işlemleri esnasında da sürdürerek maksimum güvenlikli bir satın alma tecrübesi yaratmayı hedefliyor” dedi.

Sağlam Tapu’da hizmeti satın alan müşteriler için gayrimenkulün kayıtlı bulunduğu tapu müdürlüğünde tapu kütüğü incelemesi ile başlayan iş süreci, müşterinin SMS, e-posta ve telefonla bilgilendirilmesi ile devam ediyor.

Tapu işlemlerinin başlamasının ardından hazırlanan evrak müşterinin iradesi ve tapu kütüğü ile uygunluğu tekrar kontrol ediliyor. Hazırlanan evrakın hukuki uygunluğu sağlanırken, tapu kayıtları itibariyle kısıtlamalar anlamına gelen 'takyidat' riskinin de olası sonuçları belirtiliyor, böylelikle müşterinin nezdinde tapu işlemlerinin kolay anlaşılır kılınması hedefleniyor.

FU Gayrimenkul Genel Müdürü Ertuğrul Bul, “Bu hizmet sayesinde gayrimenkul almak isteyenler tapuda 'Okudum' yazarak attıkları imzanın kapsamını biliyor ve gönül rahatlığı ile gayrimenkul ediniyor. SAĞLAM TAPU, alıcının 'OKUDUM' demesinin yanında 'AÇIKLIKLA ANLADIM' diyebilmesi için var" diye bilgi verdi.